Определение от 24 апреля 2014 года №2-706/14

Дело № 2-706/14
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    24.04.2014 года г.Лобня Московской обл.
 
    Лобненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
 
    при секретаре: Цуппингер К.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилсервис» к Сорокиной Е.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «УК «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Сорокиной Е.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указав, что Сорокина Е.Б. является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, за квартиру ................. 00.00.0000 между сторонами заключен договор № о передаче прав по управлению домом. По условиям данного договора истец обязуется совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, а ответчик обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. Квартира передана в пользование ответчику. Однако ответчик в нарушение условий договора коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, в связи с чем по состоянию на 00.00.0000 за Сорокиной Е.Б. числиться задолженность в сумме ... руб. ... коп., а также пени в сумме ... руб. ... коп.
 
    Просят суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по государственной пошлине в сумме ... руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилсервис» (по доверенности Сушков А.А.) возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, пояснив, что досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел законом не предусмотрен.
 
    Ответчик Сорокина Е.Б. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
 
    Как следует из п. 9.5 договора № о передаче прав по управлению домом от 00.00.0000 г., стороны установили обязательный досудебный претензионный порядок разрешения споров. Однако истец не представил документы, подтверждающие соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. Указанное обстоятельство является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения на основании абз.2 ст. 222 ГПК РФ, предусматривающего, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Исковое заявление ООО «УК «Жилсервис» к Сорокиной Е.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам – оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить истцу право обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течении 15 дней.
 
    Судья Т.В. Кузнецова