Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-705/2014
Дело № 2-705/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кравченко Н.А.,
при секретаре Варфоломеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисовой Л.Н., Бушуевой О.В., Долгановой А.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование своих требований указали, что *** был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому квартира ... была передана в собственность Борисовой Л.Н. и Ивановой Р.П. с составом семьи - *** человека. Согласно выписке из поквартирной карточки, на момент заключения договора приватизации в указанной квартире проживали Борисова Л.Н., И.Р.П., Бушуева (до замужества - Борисова) О.В., Долганова (до замужества - Борисова) А.В. В связи с тем, что в преамбуле договора Бушуева О.В. и Долганова А.В. поименованы не были, они также не были зарегистрированы в МП «Бюро технической инвентаризации» как собственники жилья, чем были нарушены их права. Поскольку в договоре приватизации должны были участвовать *** человека, то каждый должен был стать участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере *** доли в праве собственности. *** И.Р.П. умерла. При наследовании по закону Борисова Л.Н. является наследником первой очереди после ее смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Поскольку И.Р.П. умерла, *** доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру вошла в ее наследственную массу и должна принадлежать Борисовой Л.Н. как наследнице первой очереди. Кроме того, в спорной квартире без согласования с заинтересованными организациями была произведена перепланировка. Истцы просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по рассматриваемому адресу, признать за Борисовой Л.Н. право собственности на *** долю в праве собственности на указанную квартиру, признать за Бушуевой О.В., Долгановой А.В. - на *** долю каждой.
Истцы Борисова Л.Н., Бушуева О.В., Долганова А.В., представитель истца Борисовой Л.Н. - Дикарев Н.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростеихинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье первой Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Судом установлено, что согласно договору от *** о передаче жилья в собственность Администрация города Рубцовска Алтайского края передала в совместную собственность проживающим в ней гражданам: Борисовой Л.Н., И.Р.П. квартиру, расположенную по адресу: ...
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире на момент заключения договора.
Согласно договору о передаче жилья в общую долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоит из трех комнат, общая площадь жилого помещения - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Состав семьи - *** человека. На момент заключения договора приватизации в указанной квартире проживали Борисова Л.Н., И.Р.П., и дочери Борисовой Л.Н. - Бушуева (до замужества - Борисова) О.В., Долганова (до замужества - Борисова) А.В., которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними, что подтверждается свидетельствами об их рождении, выпиской из поквартирной карточки, были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи, но не были включены в число участников приватизации указанного жилого помещения, чем были нарушены их права.
*** И.Р.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно сведениям, представленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Гоок Е.Н., после смерти И.Р.П., умершей ***, проживавшей по адресу: ..., заведено наследственное дело по заявлению дочери наследодателя - Борисовой Л.Н., зарегистрированной по адресу: ..., которой *** по реестру выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ....
В силу ч. 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Кроме того, судом установлено, что в спорной квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате которых выполнены следующие работы: <данные изъяты>.
В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***.
Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ***, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Борисовой Л.Н., Бушуевой О.В., Долгановой А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Признать за Борисовой Л.Н. право собственности на *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Признать за Бушуевой О.В. право собственности на *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Признать за Долгановой А.В. право собственности на *** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Н.А. Кравченко
