Решение от 18 июня 2014 года №2-705/2014

    Дело № 2-705/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июня 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Воробьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Г. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании действий незаконными, возложении обязанности по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Глущенко Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, просила признать незаконными действия по выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с указанием площади, превышающей фактическую.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником земельного участка № площадью *** квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного в <адрес>. Собственником смежного земельного участка № является Хуснияров Р.Р. Предыдущим собственником данного земельного участка являлась Ренева Е.В., между которой и Хуснияровым Р.Р. дата был заключен договор купли-продажи названного земельного участка. Согласно договору площадь земельного участка составляла *** квадратных метров. Однако Хусниярову Р.Р. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в котором площадь участка указана в размере *** квадратных метров. Таким образом, при регистрации права ответчиком было приписано *** квадратных метров ее участка.
 
    В судебном заседании истица Глущенко Г.Н., ее представитель Антропов К.Ю. исковые требования поддержали, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Быкова Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Хусниярова Р.Р. на земельный участок № расположенный в <адрес> произведена на основании кадастрового паспорта № от дата, в котором площадь участка указана как *** квадратных метров.
 
    Третье лицо Хуснияров Р.Р., его представитель Саунин А.А. исковые требования не поддержали.
 
    Суд, заслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, третьего лица, его представителя, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Глущенко Г.Н. не имеется.
 
    В силу статьи 254 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    В силу п. 4 статьи 258 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято или совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
 
    В силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в государственном реестре прав.
 
    Согласно п. 2 статьи 16 и п. 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Согласно статье 14 указанного Федерального закона проведенная государственная регистрация удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права, в котором отражаются характеристики объекта недвижимого имущества.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно части 5 статьи 12 данного Федерального закона правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе состав номера регистрации и номера регистрационных округов, включаемые в состав такого номера, а также правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 74 Правил в свидетельстве указываются в следующем порядке: наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, выдавшего свидетельство, дата выдачи свидетельства, реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право, данные о субъектах права, вид зарегистрированного права, описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер, существующие ограничения (обременения) права.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, Глущенко Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок № 106, расположенный в <адрес>, площадью *** квадртаных метров.
 
    Собственником смежного земельного участка № является Хуснияров Р.Р.
 
    Право собственности на земельный участок № в <адрес> зарегистрировано за Хуснияровым Р.Р. дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № Регистрация права собственности на земельный участок произведена на основании договора купли-продажи земельного участка от дата.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата № площадь данного земельного участка составляет *** квадртаных метров.
 
    По договору купли-продажи земельного участка от дата, заключенному между Богдановой Н.Г., действующей по доверенности за Реневу Е.В., продавцом, и Хуснияровым Р.Р., покупателем, Хуснияров Р.Р. приобрел на праве собственности земельный участок под кадастровым номером № (предыдущий номер №). Местоположение земельного участка <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Площадь земельного участка составляет *** квадратных метров.
 
    Решением Березовского городского суда от 09 октября 2008 года, вступившим в законную силу, установлен факт владения и пользования Реневой Е.В. земельным участком №, расположенным в <адрес> на праве собственности, при этом в мотивировочной части решения указана площадь земельного участка согласно имеющимся в деле документам в размере *** квадратных метров.
 
    Постановка на кадастровый учет, присвоение номера земельному участку № произведено до вынесения решения Березовского городского суда 09 октября 2008 года и заключения договора купли-продажи земельного участка от дата, предыдущий номер земельного участка №
 
    Полагая, что орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации права собственности увеличил площадь земельного участка № принадлежащего Хусниярову Р.Р., за счет ее земельного участка, просила признать действия ответчика по выдаче свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок № <адрес>» площадью *** квадратных метров незаконными.
 
    Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    В силу статьи 18 названного Закона представленные на регистрацию документы должны содержать описание недвижимого имущества. Описание же земельного участка как предмета сделки невозможно без проведения кадастрового учета, подтверждением осуществления которого является кадастровый паспорт.
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от дата года № площадь земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> участок №, составляет *** квадратных метров.
 
    Как следует из материалов регистрационного дела по регистрации права собственности на участок № <адрес> в распоряжении государственного регистратора находился, в том числе, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от дата, в котором площадь участка указана в размере *** квадратных метров. Иных сведений о площади земельного участка государственному регистратору не представлено.
 
    Площадь земельного участка № с *** квадратных метров до *** квадртаных метров изменилась в результате межевания, произведенного после вынесения решения Березовским городским судом от дата об установлении юридического факта пользования земельным участком площадью *** квадртаных метров.
 
    Именно такая площадь земельного участка в размере *** квадратных метров по результатам межевания указана в свидетельстве о государственной регистрации права от дата №
 
    Таким образом, действия ответчика по выдаче свидетельства о государственной регистрации права, в котором площадь земельного участка указана в размере *** квадртаных метров, совершены в соответствии с требованиями законодательства, в пределах компетенции органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, потому оснований для удовлетворения исковых требования Глущенко Г.Н. не имеется.
 
    На основании статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. При этом способ должен соответствовать нарушенному праву и быть направлен на его (право) защиту или восстановление. Истицей не доказано, что оспариваемыми действиями ответчика нарушены ее права и законные интересы. Фактически Глущенко Г.Н. не согласна с имеющимися границами между принадлежащим ей земельным участком и участком Хусниярова Р.Р. спор в рамках данного дела не может быть разрешен. Принятие судом решения о признании действий ответчика по выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности незаконными не восстановит нарушенное, по мнению истицы, ее право пользования земельным участком в имеющихся границах. дата между Глущенко Г.Н. и Хуснияровым Р.Р. Березовским городским судом было утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны согласовали границу между земельными участками № и № в <адрес> В результате данного соглашения площадь участка Хусниярова Р.Р. уменьшилась до *** квадртаных метров, участок такой площадью поставлен им на кадастровый учет дата. Право собственности в данных границах за ним пока не зарегистрировано. Не согласившись и с вновь установленными границами между участками, истица вправе решить спор в судебном порядке.
 
    Кроме того, Глущенко Г.Н. просила суд обязать ответчика внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанные с площадью земельных участков, принадлежащих ей и Хусниярову Р.Р., ссылаясь на статью 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ответчиком не допущена техническая ошибка в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок при указании его площади, поскольку данные о площади земельного участка соответствуют данным кадастрового учета.
 
    С учетом изложенного суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Глущенко Г.Н. не имеется.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    В удовлетворении исковых требований Глущенко Г. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании незаконными действий по выдаче дата свидетельства о государственной регистрации права собственности № на земельный участок по адресу <адрес> участок № с указанием площади участка в размере *** квадртаных метров, возложении обязанности внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанные с площадью земельного участка Глущенко Г. Н. и Хусниярова Р. Р., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова