Решение от 23 апреля 2013 года №2-705/2013

Дело № 2-705/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Надым                                23 апреля 2013 года
 
    Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А", "Б" в своих интересах и в интересах , "В" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    "А" обратился с иском к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировал тем, что он проживает с семьей в квартире <адрес> с 1983 года. 25 мая 2001 года ему было выдано удостоверение на право занятия жилого помещения указанного жилого помещения. Он составом семьи состоит в очереди на переселение в благоустроенное капитальное жилье. Просил признать за ним и членами его семьи право пользования квартирой на условиях договора социального найма.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, привлечены "Б" и , "В".
 
    Истец "А" в судебном заседании на требованиях настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении.
 
    "Б" в судебном заседании требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, направил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом <адрес>, в котором находится спорная квартира, является собственностью муниципального образования город Надым. Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым. Факт вселения истцов подтверждается корешком удостоверения, выданным ООО «"ххх"», то есть юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в ст. 47 ЖК РСФСР (исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов), также в материалах дела не содержится доказательств о том, что ООО «"ххх"» был уполномочен на предоставление жилых помещений, находящихся в государственной собственности. В случае установления судом оснований для признания права истца на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, не возражал против удовлетворения исковых требований "А".
 
    Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
 
    Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец, его супруга и сын проживают в жилом помещении – <адрес> на основании корешка удостоверения без номера, выданного ООО «"ххх"» "А". 25 мая 2001 года на состав семьи 3 человека.
 
    Жилой дом <адрес> ранее находился на балансе ООО «"ххх"».
 
    Пункт 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Согласно указанному Приложению в муниципальную собственность подлежали передаче жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации.
 
    В соответствии с Распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 22.09.2010 года № 246-р, а так же в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования город Надым от 24.09.2010 года № 560-р «О приёме в муниципальную собственность имущества», жилой дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым.
 
    В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.
 
    Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.
 
    Согласно Распоряжению Администрации муниципального образования город Надым от 29.12.2010 г. № 843-р «О признании жилого дома <адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу» жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, "Б". и "В". являются членами семьи "А". – нанимателя квартиры *№ обезличен*
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее находился в государственной собственности, истец и члены его семьи длительное время проживают в указанной квартире, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, "А", "Б" и "В" вправе требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ЯНАО "А", "Б", "В" на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 29 апреля 2013 года
 
    Копия верна:                        судья Е.В. Миниханова