Решение от 21 мая 2014 года №2-705/14

Дело № 2-705/14 копия РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Новоильинский райсуд ..... в составе председательствующего Карасовской А.В.,
 
    при секретаре Виноградовой
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску Таращенко Н.И., Толстиковой О.Г., Тарзановой И.П. к ООО «Н.» о понуждению к совершению действий,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Таращенко Н.И., Толстикова О.И., Тарзанова И.П. обратились в суд с иском к ООО «Н.» (далее ООО «Н.») о понуждению к совершению действий, исполнению решение общего собрания собственников жилых помещений.
 
    Требования мотивированы тем, что они, являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по ...... На основании договора ..... на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома многоквартирный дом (далее МКД) обслуживает ООО «Н.». ...... собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании, было принято ряд решений, в том числе и об утверждении тарифа на содержание общедомового имущества в размере 13 руб. за кв.м. по договору обслуживания с ООО «Н.», включающий в себя средства на текущий ремонт в размере 0,1 рубля за кв.м. и средства на вывоз и утилизацию ТБО в размере 1,0 руб. за кв.м. Действие тарифов утверждено с ..... г.. Указанное решение было направлено в адрес ООО «Н.» для исполнения, однако до настоящего момента ответчик не приступил к исполнению решения собственников, мотивируя тем, что представленное решение противоречит процедуре проведения собрания, установленной в ст.ст. 44-48 ЖК РФ и противоречит действующему законодательству. ООО «Н.» до настоящего времени рассылает собственникам дома счета на оплату жилищных услуг по ранее установленным тарифам, игнорируя решение общего собрания собственников помещений МКД от ...... Просят обязать ответчика исполнить решение общего собрания собственников, оформленное Протоколом общего собрания собственников от ..... путем предоставления счетов за жилищные услуги, исходя из утвержденного тарифов: содержание - 11,9 руб. за кв.м.; текущий ремонт - 0,1 руб.кв.м. Взыскать с ООО «Н.» в пользу Таращенко Н.И. - 1000 руб. расходы за юридическую консультацию, 2000 руб. - расходы за составление искового заявления, 10 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя, 500 руб. – расходы по оформлению нотариальной доверенности, расходы по оплате госпошлины. В пользу Тарзановой И.П. -500 руб. расходы по оформлению нотариальной доверенности.
 
    В судебном заседании истцы Тарзанова И.П., Таращенко Н.И., Толстикова О.Г. настаивали на заявленных требованиях просили обязать ответчика исполнить решение общего собрания собственников, оформленное Протоколом общего собрания собственников от ..... путем предоставления счетов за жилищные услуги, исходя из утвержденного тарифов: содержание - 11,9 руб. за кв.м.; текущий ремонт - 0,1 руб.кв.м. Взыскать с ООО «Н.» в пользу Таращенко Н.И. - 1000 руб. за юридическую консультацию, 2000 руб. - за составление искового заявления, 10 000 руб. - по оплате услуг представителя, 500 руб. - за оформление нотариальной доверенности, расходы по оплате госпошлины. В пользу Тарзановой И.П. -500 руб. за оформление нотариальной доверенности. Считают, что действия ответчика нарушают их права, как собственников жилых помещений МКД по ........... ....., на определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Кроме того, истец Таращенко Н.И. суду пояснила, что ..... решением общего собрания собственников жилых помещений МКД было принято решение. В том числе и об установлении тарифов на содержание и ремонт жилья. Так, собственниками было принято решение об установлении тарифа на содержание жилья – 11, 9 руб. за 1 кв.м.; ремонт жилья – 0,1 руб. за 1 кв.м. При этом собственники жилых помещений приняли решение о том, что всего тариф на содержание общедомового имущества составит 13 руб. за 1 кв.м., из расчета: содержание жилья – 11,90 руб. кв./м; текущий ремонт – 0,1 руб./кв.м.; вывоз и утилизация ТБО – 1 руб. кв./м. Также собственники утвердили тариф на текущий ремонт общедомового имущества по договорам на сбор и распоряжение денежных средств с ООО «.....» в размере 6,3 руб. кв./м. При этом, собственники МКД указанным решением утвердили положения договоров на сбор, аккумуляцию и распоряжение денежных средств собственников на текущий ремонт общедомового имущества, утвердили условия договора № ..... на возмездное оказание услуг и Агентского договора № ..... с ООО «.....», основной задачей которых является сбор и распоряжение (по указанию членов совета МКД) денежными средствами собственников МКД на текущий ремонт. Считает, что решение собственников от ..... должно быть принято ответчиком к исполнению в рамках установленных собственниками тарифов. Полагает, что права ответчика, принятым решением собственников не нарушены, поскольку, собственники МКД по ....., не отказываются от исполнения договора на содержание и текущий ремонт МКД, заключенного с ООО «Н.» а установление платы и за текущий ремонт в меньшем размере, права ответчика не нарушает. В настоящее время на лицевом счете МКД находится около 300000 рублей, сформированных на позиции «текущий ремонт», однако, никаких работ по ремонту МКД ответчик не выполняет. Установление собственниками платы в таком порядке и размере, позволит собственникам более тщательно следить за поступившими на счет ООО «.....» денежными средствами поступившими от собственников. В случае, если для выполнения работ по текущему ремонту потребуются дополнительные денежные средства, которыми ответчик не будет располагать, собственники МКД, предоставят их ответчику, для дальнейшей оплаты подрядным организациям. Между собственниками МКД и ООО «.....» заключен агентский договор № ..... от ..... г., при этом срок данного договора определен 1 год, что свидетельствует о том. что в случае добросовестного исполнения ООО «Н.» работ по содержанию и текущему ремонту МКД, собственники могут принять решение о расторжении договора с ООО «.....».
 
    Представитель истца Таращенко Н.И., Тарзановой И.П. – Киреев Р.Р., действующий на основании доверенности. Исковые требования и доводы истцов поддержал в полном объеме. Считает, что ответчик без законных на то оснований, отказывается принимать к исполнению решение собственников МКД по ..... от ..... г.
 
    Представитель ответчика ООО «Н.» - Бедарев А.А., действующий на основании доверенности от ..... г., выданной сроком на один год исковые требования не признал и пояснил, что МКД по ..... на основании договора ..... на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, агентского договора ..... на представление интересов собственников помещений МКД находится в обслуживании ООО «Н.» с ..... Считает, что решение общего собрания собственников помещений МКД от ..... г., которым собственники установили плату за ремонт жилья в размере 0,1 руб кв./м. в пользу ООО «Н.» и 6,3 руб кв./м. в пользу ООО «.....», делает невозможным исполнение в полном объеме договорных обязательств, взятых на себя ООО «Н.», а именно: невозможность ведения учета движения денежных средств на лицевом счете МКД; прием платежей от собственников помещений через отделения ОАО АБ «.....»; отслеживать поступление платежей и аккумулировать их на лицевом счете МКД; вести лицевые счета собственников помещений, лицевой счет дома по оплаченным суммам, по суммам расходов на содержание и текущий ремонт; применять меры к отдельным собственниками помещений, не исполняющим обязательства по внесению платы на содержание и текущий ремонт жилья. Эти обязанности возложены на ООО «Н.» в соответствии с договором ..... на содержание и текущий ремонт жилья и их изменение собственниками в одностороннем порядке, недопустимо. В настоящее время ООО «Н.» не принимает к исполнению решения собственников от ..... г., несмотря на увеличение тарифа на содержание жилья. В тариф «содержания жилья» включены в том числе и расходы на аварийно – диспетчерское обслуживание МКД, убору общего имущества МКД и др. данные обязательства ООО «Н.» исполняет. Считает, что в рамках установленного собственниками тарифа «ремонт жилья» – 0,1 руб. кв./м., текущий ремонт жилья проводить невозможно, несмотря на то, что в настоящее время на лицевом счете МКД находится 293344,27 руб. Считает, что исполнять решение собственников МКД от ..... возможно, лишь при внесении изменений в Агентский договор и Договор ..... на содержание и текущий ремонт общего имущества, однако, дополнительные согласшения, они заключать не намерены. Просит отказать истцам в удовлетворении. заявленных требований.
 
    Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «О.», представитель которого – Тарзанов А.А., действующий на основании доверенности от ..... г., выданной сроком до ..... в судебном заседании пояснил, что между собственниками МКД по ..... и ООО «О.» был заключен агентский договор от ..... г., по условиям которого, общество, по заданию собственников принимает на себя обязательства совершать необходимые действия, в том числе по содействию в кооперировании средств собственников дома на банковском счете общества; по распоряжению денежными средствами собственников, собранными на таком счете, а собственники обязуются оплачивать обществу вознаграждение за данную услугу. Все собранные денежные средства на счете, это собственность собственником МКД по ..... и ООО «О.» не принадлежат. Право, распоряжаться собранными денежными средствами собственников и хранящихся на банковском счете, открытом ООО «О.» принадлежит только собственникам. Считает, что заявленные требования истцов, являются обоснованными.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 154 ч.2,3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(ч.3)
 
    В соответствии со ст. 156 ч.7 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору ..... на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по ..... (л.д.16), компания по заданию собственников помещений обязуется: обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также осуществлять иные действия, направленные на достижение цели по настоящему договору (п. 1.2). Собственники помещений, обязуются оплатить Компании работы и услуги по договору (п. 1.3).
 
    Согласно п. 3.2.2 указанного Договора собственники помещений вправе требовать от Компании обеспечить содержание и ремонт общего имущества Дома в объеме соразмерных суммам поступивших платежей.
 
    Приложением ..... к Агентскому договору ..... от ..... были, установлены тарифы на содержание и текущий ремонт жилья (л.д.15) и составляли: свыше соц.нормы – 19.34 руб. кв./м., по соц.норме – 15,86 руб. кв./м, для собственников нежилых помещений – 24.93 руб. кв./м.
 
    Кроме того, ..... между ООО «Н.» и собственниками помещений МКД по ..... был заключен Агентский договор ..... на представление интересов собственников помещений МКД по ....., по условиям которого компания, по заданию собственников помещений и от их имени и за их счет обязуется организовать прием денежных средств на содержание и ремонт общего имущества дома; вести «лицевой счет дома» по доходам и расходам на содержание и ремонт общего имущества Дома; организовать работу по предоставлению мер социальной поддержки и субсидии по оплате за содержание и ремонт общего имущества Дома ; обращаться в суд к отдельным собственникам помещений, не исполняющих обязанности по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества дома; а также осуществлять иные действия, направленные на достижение целей по настоящему договору (п. 1.2).
 
    В соответствии с п. 1.4 настоящего договора, собственники помещений обязуются вносить плату на содержание и ремонт общего имущества Дома в размерах установленных на общем собрании собственников помещений, и оплатить Компании вознаграждение по договору
 
    В соответствии с п. 2.2.3 настоящего договора, компания вправе финансировать работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств, аккумулированных на лицевом счете Дома.
 
    Пунктом 3.1.2 настоящего договора \определено, что собственники помещений обязуются вносить на расчетный счет компании плату на содержание и ремонт общего имущества Дома в порядке, установленном в разделах 4 и 5 настоящего договора.
 
    При этом, цена услуг компании по настоящему договору установлена общим собранием собственников помещений по ..... ..... от ..... и закреплена в приложении ..... к договору (п. 4.1). Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что цена на текущий ремонт общего имущества МКД установлены общим собранием собственников помещений в доме по ..... ..... от ..... и протоколе общего собрания об утверждении плана работ по текущему ремонту общего имущества и расходов на проведение ремонта на конкретный год.
 
    Таким образом, по смыслу заключенного договора, цена на текущий ремонт определяется собственниками МКД на общем собрании собственников, о чем также свидетельствует и то обстоятельство, что в ..... г. собственниками МКД были установлены новые тарифы на содержание и текущий ремонт, исходя из которых, компания до настоящего времени производит собственникам начисления.
 
    Так, согласно решению общего собрания собственников помещений МКД проводимого в форме заочного голосования с ..... по ..... (л.д.25), собственниками МКД были установлены тарифы за жилищные услуги для собственников (нанимателей) помещений в МКД на ...... за 1кв.м. с НДС в размере 22,63 руб. по соц.норме; 25.90 руб. свыше соц.нормы. На ..... г. (с ..... г.)- за 1 кв.м. с НДС (без учета за содержание и ремонт лифта) по соц.норме: содержание жилья - 10,90 руб.; вывоз и утилизация ТБО – 1 руб.; ремонт жилья- 4.24 руб. Свыше соц.нормы: содержание жилья – 13,37 руб.; вывоз и утилизация ТБО – 1 руб.; ремонт жилья – 5 руб. (л.д.20). Указанное решение было принято ООО «Н.» к исполнению и на основании него ответчик выставляет собственникам (нанимателям) жилых помещений плату за жилищные услуги.
 
    Согласно решению общего собрания собственников помещений МКД по ..... от ..... г., оформленного Протоколом (л.д.33), собственниками помещений были приняты ряд решений, в том числе и в части установления платы за жилищные услуги.
 
    В соответствии с п. 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ..... N ....., при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.
 
    Так, собственниками помещений был установлен размер платы на содержание общедомового имущества за 1 кв.м – 13 руб. по договору обслуживания с ООО «Н.» включая в себя средства на текущий ремонт – 0,1 руб.; вывоз и утилизация ТБО – 1 руб.
 
    Утвержден тариф на текущий ремонт общедомомго имущества по договорам на сбор и распоряжение денежных средств с ООО «О.» в размере 6,3 руб. кв./м. Тариф утвержден с ..... г.
 
    Настоящим решением собственников было утверждено положение договоров на сбор, аккумуляцию и распоряжение денежных средств собственников на текущий ремонт общедомового имущества. Утверждены условия договора № ..... с ООО «О.», основной задачей которых является сбор и распоряжение ( по указанию членов совета МКД) денежными средствами собственников МКД жилого дома на текущий ремонт. Поручено председателю совета МКД, от имени собственников, заключить договор № ..... на возмездное оказание услуг и Агентский договор № ..... с ООО «О.» на условиях утвержденных общим собранием (л.д.35).
 
    Указанное решение собственников МКД состоялось ..... г., недействительным в установленном законом порядке признано не было.
 
    Реализуя указанное решение собственников, ..... между собственниками помещений МКД ..... по ..... (принципал) и ООО «О.» (агент) был заключен Агентский договор № ..... на осуществление Агентом сбора платежей за текущий ремонт и иных платежей МКД, по условиям которого, Агент по заданию Собственников принимает на себя обязательства совершать все необходимые действия по: содействию в кооперировании средств собственников дома на банковском расчетном счете Агента; распоряжению денежными средствами Собственников, собранными на таком счете, а Собственники обязуются оплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги на условиях настоящего договора.
 
    В соответствии со ст. 161 ч. 1,2 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В соответствии со ст. 421 ч.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии со ст. 422 ч.1 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии со ст. 162 ч.3 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ..... N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: … в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; … а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    В силу пунктов 17, 18, 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
 
    Таким образом, при принятии тарифов по оплате услуги, за «содержание и ремонт», собственники многоквартирных домов, с учетом необходимости, технического состояния дома, а также необходимого объема и количества работ, принимали тарифы по оплате за «ремонт жилья», в связи с чем, собственниками ..... было принято решение об установлении платы за «ремонт жилья» - 0,1 руб. кв/м.
 
    Суд считает, что устанавливая указанный тариф для оплаты услуг ООО «Н.» по тарифу за текущий ремонт, собственники от исполнения договора ..... на содержание и текущий ремонт общего имущества не отказывались, условия договора не изменяли, а исходили из проведения лишь тех работ, которые необходимы для предупреждения преждевременного износа, устранения повреждений и неисправностей общего имущества, его отдельных элементов.
 
    Законом, не установлено применение собственниками, каких – либо минимальных тарифов, исходя из которых они должны определять плату за текущий ремонт, за 1 кв.м.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что в связи с принятием нового тарифа ответчик лишается возможности контроля по отслеживанию оплаты собственниками помещений за «текущий ремонт», возможности вести лицевой счет дома, лицевые счета собственников помещений, осуществлять прием платежей от собственников помещений через отделения ОАО АБ «.....», составлять отчеты о выполнении работ определенных договором ..... на содержание и текущий ремонт МКД, принимать меры к отдельным собственникам помещений, которые не вносят плату за содержание и ремонт жилья, суд считает необоснованными, поскольку, в рамках утвержденного собственниками помещений тарифов: 0,1 руб. кв./м – текущий ремонт; 11,9 руб/кв.м. – содержание жилья, обслуживающая компания не лишена возможности (права) исполнять возложенные на нее Договором № ....., Агентским договором обязанности.
 
    Каких –либо препятствий для заключения дополнительных соглашений к Агентскому договору, Договору ..... на содержание и текущий ремонт, определяющих степень ответственности компании, исходя из принятых собственниками тарифов, не имеется.
 
    То обстоятельство, что собственники помещений, заключили Агентский договор с ООО «О.» на расчетном счете которого, открытым для исполнения обязательств по оплате «текущего ремонта» в размере 6,3 руб. кв/м (л.д.36,74), не свидетельствует о том, что собственники отказались от исполнения договора с ООО «Н.».
 
    Кроме того, как следует из отчета по доходам и расходам денежных средств на лицевом счете МКД по ..... (л.д.95), на лицевом счете дома остаток денежных средств составляет 293344,27 руб.
 
    Поскольку, п. 1.4 Агентского договора, собственники помещений обязуются вносить плату на содержание и ремонт общего имущества Дома в размерах установленных на общем собрании собственников помещений, и оплатить Компании вознаграждение по договору. Цена услуг Компании по договору установлена общим собранием собственников помещений в Доме (п. 4.1), учитывая, что собственниками МКД, с ..... г. плата жилищные услуги изменялась, что следует из представленных счетов, выставляемых истцам (л.д.8 -10), тарифы в которых соответствуют принятым на собрании собственников ..... г. (л.д. 25-30). Учитывая, что изначально цена договора определялась на основании решения общего собрания собственников, то принятие решения по изменению размера платы за содержание и ремонт жилья ..... г., не противоречит условиям как Агентского договора, так и договора ..... на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
 
    Истцы, неоднократно обращались к ответчику с требованием принять к исполнению решение общего собрания собственников помещений МКД по ..... (л.д. 38,41,42,43,45,46, 48), однако ответчик указанное решение к исполнению не принимает.
 
    Согласно ответу Заместителя председателя Комитета ЖКХ (л.д.50), генеральному директору ООО «Н.» было адресовано письмо, в котором было указано, на неправомерность действий в связи с неисполнением решений собственников помещений МКД по ..... от ..... г.
 
    В настоящее время собственниками помещений МКД был изменен размер платы не только за ремонт жилья, но и за содержания жилья, при чем, в сторону увеличения, с 10,90 руб. (л.д.26) до 11,90 руб. кв./м (л.д. 36), однако ответчик начисления исходя из указанных тарифов не производит, что фактически нарушает права собственников помещений МКД, в том числе и на более качественное содержание общего имущества МКД, техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования, конструктивных элементов, санитарное содержание жилья.
 
    В соответствии со ст. 44 ч.1, 2 п. 1.1, 4.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).
 
    К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (ч.2 п. 1.1); принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ч.4.1).
 
    Решением собственников от ..... установлены тарифы, порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, указанное решение собственников незаконным в установленном законом порядке признано не было, в связи с чем, суд считает, что действия ответчика, о непринятии указанного решения в части установленных собственниками тарифах на содержание и текущий ремонт к исполнению незаконными.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Учитывая участие и работу представителя истцов - Киреева Р.Р. в трех судебных заседаниях (..... г., ..... г., ..... г.) а также учитывая требования разумности, категорию рассматриваемого дела, суд считает, требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в размере 9 000 руб.. Данная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует проделанной представителем работе, категории дела, подтверждена документально (л.д.55).
 
    В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу Таращенко Н.И., Тарзановой И.П. с ООО «Н.» подлежат взысканию судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности по 500 рублей в пользу каждой (л.д.56,57), а в пользу Таращенко Н.И. расходы по оплате гос.пошлины – 200 руб. (л.д.4), расходы за юридическую консультацию – 1000 руб., расходы по составлению искового заявления - 2 000 рублей (л.д. 53,54).
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ООО Н. исполнить решение собственников многоквартирного дома по ..... от ..... г., путем выставления счетов за жилищные услуги, исходя утвержденного собственниками тарифа: содержание жилья – 11 рублей 90 копеек, за 1 квадратный метр; текущий ремонт – 10 копеек, за один квадратный метр.
 
    Взыскать с ООО «Н.» в пользу Таращенко Н.И. расходы за юридическую консультацию – 1000 рублей, расходы за составление искового заявления – 2000 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 9000 рублей, расходы по оформление нотариальной доверенности – 500 рублей, расходы по оплате гос.пошлины – 200 рублей, а всего 12700 (двенадцать тысяч семьсот) рублей.
 
    Взыскать с ООО «Н.» в пользу Тарзановой И.П. расходы по оформлению нотариальной доверенности – 500 (пятьсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ..... г.
 
    Судья: А.В.Карасовская