Решение от 23 апреля 2013 года №2-705/13

    2-705/13
 
                            РЕШЕНИЕ
 
                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                                                                                23 апреля 2013 года
 
        Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                                  Невзоровой О.И.,
 
    с участием истицы                             Урбанцевой С.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Урбанцевой Светланы Александровны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Дьякова Игоря Павловича и Урбанцевой Виктории Михайловны, к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о прекращении ипотеки,
 
                            установил:
 
    истица ФИО5, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась с заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, действовавшей от своего имени и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по пе<адрес>, 5 в <адрес>.
 
    В соответствии с п.4 названного договора жилой дом был оценен сторонами договора в 372738 рублей 79 копеек, которые должны были быть перечислены после подписания договора из средств федерального бюджета посредством Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на счет в Сберегательном Банке России на имя ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Расчет за приобретаемый земельный участок был произведен до подписания договора.
 
    По условиям договора на счет продавца ФИО4 причитающаяся ей денежная сумма была перечислена, что подтверждается выпиской из реестра платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        На ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО5 и ФИО4 необходимо было явиться в Борисоглебский отдел Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для того, чтобы написать заявление о прекращении ипотеки и подтверждения, что расчет полностью произведен.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
 
        Истица ФИО5, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, просит прекратить ипотеку в силу закона в отношении права собственности: ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер Ааа1 по пе<адрес> в <адрес>, ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО5 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в связи с исполнением обязательств перед продавцом ФИО4 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истица ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что свои обязательства перед ФИО4 она выполнила, но в связи со смертью продавца жилого дома, снятие ипотеки с приобретенного жилого дома возможно только в судебном порядке.
 
        Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
 
        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
 
         Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч.4 ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
 
    В соответствии со ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
 
    В связи со смертью продавца недвижимости, жилого дома, снятие ипотеки с приобретенного жилого дома возможно только в судебном порядке.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,
 
                            решил:
 
        удовлетворить иск ФИО5, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о прекращении ипотеки.
 
        Прекратить ипотеку в силу закона в отношении права собственности: ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер Ааа1 по пе<адрес> в <адрес>, ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер Ааа1 по пе<адрес> в <адрес>, ФИО5 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер Ааа1 по пе<адрес> в <адрес>, в связи с исполнением обязательств перед продавцом ФИО4 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
        Председательствующий: