Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-704/2014
Дело № 2-704/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дёминой В.В.
с участием прокурора Ширшовой М.В.
при секретаре Сысуевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова Артёма Борисовича к Мусину Линару Эдуардовичу, Мусиной Анжелике Тельмановне, Мусину Динару Линаровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Агапов А.Б. обратился в суд с иском к Мусину Л.Э., Мусиной А.Т., Мусину Д.Л. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец Агапов А.Б. ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мусиным Л.Э., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают ответчики Мусина А.Т., Мусин Л.Э., Мусин Д.Л., которые обязались освободить квартиру в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков Мусина Л.Э., Мусиной А.Т., Мусина Д.Л. прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Истец Агапов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Валитов А.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что просит выселить ответчиков Мусина Л.Э., Мусину А.Т., Мусина Д.Л. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Мусина А.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что бывший муж Мусин Л.Э. заключил фиктивный договор купли-продажи с Агаповым А.Б., чтобы выселить её с детьми.
Ответчик Мусин Д.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, другого жилого помещения для проживания у него нет.
Ответчик Мусин Л.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Челябинской области Ширшовой М.В., суд приходит к выводу, что исковые требования истца Агапова А.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Агапов А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно справке, выданной администрацией Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мусин Линар Эдуардович, Мусин Динар Линарович.
На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Мусина А.Т., Мусин Л.Э., Мусин Д.Л., что подтверждается объяснениями ответчиков Мусиной А.Т., Мусина Д.Л..
Пунктом 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиным Л.Э. и Агаповым А.Б., предусмотрено, что Мусин Л.Э. и Мусин Д.Л., которые зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания данного договора.
До настоящего времени ответчики Мусин Л.Э., Мусин Д.Л. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ответчик Мусин Л.Э. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, Мусин Л.Э., как собственник, в силу ст.209 ГК РФ вправе был распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключив договор купли-продажи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В результате перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от Мусина Л.Э. к Агапову А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается право пользования данным жилым помещением ответчиками Мусиным Л.Э., Мусиным Д.Л., Мусиной А.Т..
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчики Мусина А.Т., Мусин Л.Э., Мусин Д.Л. подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца Агапова А.Б. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мусина Линара Эдуардовича, Мусину Анжелику Тельмановну, Мусина Динара Линаровича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Мусина Линара Эдуардовича, Мусину Анжелику Тельмановну, Мусина Динара Линаровича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Агаповский районный суд.
Председательствующий: В.В.Дёмина
