Решение от 20 июня 2014 года №2-704/2014

Дело № 2-704/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2014 года г.Бирск
 
    Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием представителя истца Сатарова А.Ш.., представителя ответчика Мирзаянова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
 
    Ильдубаева С.Я. к администрации муниципального района Бирский район РБ, к МУП «Бирский плодосовхоз» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
У с т а н о в и л:
 
    Ильдубаев С.Я. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район, к МУП «Бирский плодосовхоз» указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в МУП «Бирский плодосовхоз», в ДД.ММ.ГГГГ он за счет причитающейся ему зарплаты приобрел в МУП «Бирский плодосовхоз» незавершенный строительством объект в виде фундамента жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> при этом надлежаще оформленные документы на фундамент ему не передали., только накладную об отпуске недостроя в счет зарплаты и две справки об удержании с заработной платы суммы за недострой. В связи с отсутствием закрепленного за ним земельного участка и отсутствием правоустанавливающих документов на незавершенный строительством дом, администрация муниципального района Бирский район РБ отказала ему в выдаче разрешения на дальнейшее строительство дома. В закреплении за ним земельного участка, ему также было отказано, хотя незавершенный строительством объект, как и гаражи и административные здания МУП «Бирский плодосовхоз» располагаются на земельном участке, предоставленном МУП «Бирский плодосовхоз» на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку МУП «Бирский плодосовхоз» не получил правоустанавливающие документы на земельный участок, в настоящее время участок принадлежит администрации муниципального района Бирский район РБ и регистрация перехода права на незавершенный строительством объект не возможна. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств он провел межевание земельного участка, поставил участок на кадастровый учет, изготовил технический паспорт на незавершенный строительством объект, отдел архитектуры присвоил земельному участку новый адрес: <адрес>. В связи с отсутствием разрешительных и правоустанавливающих документов, возведенный объект недвижимого имущества носит признаки самовольной постройки. Указанное строение не нарушает ничьих прав, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, поэтому просит суд признать за ним право собственности на самовольное строение – объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты> (Литер А), расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
    Истец Ильдубаев С.Я., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление, согласно которого иск поддерживает, просит рассмотреть дело с участием представителя Саттарова А.Ш. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    В судебном заседании Сатаров А.Ш. полностью поддержал заявленные требования Ильдубаева С.Я., просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального района Бирский район Мирзаянов Р.А. заявленные требования признал.
 
    Представитель ответчика – директор МУП «Бирский плодосовхоз» Зинуров В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил ходатайство, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
 
    Представители третьих лиц МУП «Архитектура» муниципального района Бирский район РБ, Отдела государственного пожарного надзора <адрес> и г.Бирска УГПН ГУ МЧС России по РБ, Бирского территориального отдела Управления Роспотребнадзора РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Третье лицо Кузнецов Л.Г. – собственник соседнего дома (<адрес>-А), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований Ильдубаева С.Я.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно государственного акта, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлен для сельскохозяйственного производства совхозу «Плодопитомнический» на основании Решения Главы администрации Бирского района от ДД.ММ.ГГГГ за №
 
    Из накладной № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бирский плодопитомнический совхоз отпустил Ильдубаеву С.Я. арбалитовый дом (недострой) по цене <данные изъяты> в счет заработной платы.
 
    Из справки, выданной МУП «Бирский плодосовхоз» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. балансовая стоимость недостроя 2-х квартирного арбалитового дома, ДД.ММ.ГГГГ застройки, находящегося по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, остаточная стоимость <данные изъяты>
 
    Согласно справки, выданной МУП «Бирский плодосовхоз» с Ильдубаева С.Я. в ДД.ММ.ГГГГ удержано с заработной платы <данные изъяты> за недострой 2-х квартирного арбалитового дома, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Из справки Отдела архитектуры администрации муниципального района Бирский район, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок, межуемый по заявке Ильдубаева С.Я., расположен по адресу: <адрес>
 
    Постановлением Главы администрации муниципального района Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, утверждены границы и характеристики земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального строительства.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, общая площадь застройки объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составляет – <данные изъяты> (Литер А).
 
    На основании ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешении.
 
    Обстоятельств, перечисленных в п.3 ч.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности за лицом не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, поэтому исковые требования о признании права собственности на деревообрабатывающую мастерскую, с учетом мнения ответчика, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ильдубаевым С.Я. право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты> (Литер А), расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> под кадастровым номером № по адресу: <адрес>
 
    Определить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект незавершенного строительства в органе, осуществляющем государственную регистрацию на имя Ильдубаева С.Я.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.
 
    Председательствующий: п/п
 
    Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.