Решение от 15 июля 2014 года №2-704/2014

    Дело № 2-704/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
г.Кемерово                                                                   «15» июля 2014 года
 
    Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего Филипповой Н.Н.
 
    при секретаре Стёпиной М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бородич АВ, Бородич АА в лице законного представителя Бородич АВ, Бородич ДВ в лице законного представителя Бородич АВ к Юдиной МВ, Горбунову МС о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Бородич А.В., Бородич АА в лице законного представителя Бородич А.В., Бородич ДВ в лице законного представителя Бородич А.В. обратились в суд к Юдиной М.В., Горбунову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи жилого дома от 23.08.2010 г. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    По данному адресу зарегистрированы ответчики Юдина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбунов М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчики не являются членами семьи истцов, по адресу регистрации не проживают, общее хозяйство с собственниками не ведут, их местонахождение в данное время неизвестно.
 
    Юдина М.В. являлась предыдущей собственницей жилого дома.
 
    Факт регистрации ответчиков в жилом доме ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, так как они не могут распорядиться домом при наличии обременения в виде регистрации ответчиков.
 
    Ответчик Юдина М.В. при отчуждении своего имущества с предложением о заключении договора найма, безвозмездного пользования или иного договора не обращалась. Ответчики с заявлением о снятии с регистрационного учета самостоятельно не обращались, ввиду чего снять их с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.
 
    Просят признать ответчиков Юдину МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбунова МС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе снять их с регистрационного учета.
 
    Истец Бородич А.В., действующая за себя и как законный представитель истцов Бородич АА и Бородич ДВ в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.
 
    Суду пояснила, что в настоящее время в жилом помещении, которое принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, зарегистрированы ответчики, которые членами их семьи не являются, не проживают в их доме, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают права истицы и ее детей как собственников данного жилого помещения. С ответчиком Горбуновым М.С. она ранее «сожительствовала». Поскольку он нигде не был зарегистрирован, а ему нужна была регистрация, по его просьбе в 2011 г. он был зарегистрирован в ее жилом помещении. Однако 2 года назад он уехал, забрал все свои вещи, и в жилом помещении с того времени не проживает. Членом ее семьи он не является и ранее членом семьи истцов он не являлся. Ответчик Юдина М.В. являлась бывшим собственником дома, с момента продажи дома в жилом помещении не проживает.
 
    Ответчики Юдина М.В., Горбунов М.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, т.е. по последнему известному месту жительства.
 
    При таком положении, в соответствии со ст. 119,167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ей известно, что истец Бородич А.В. некоторое время проживала с Горбуновым М.С. 2 года назад он забрал все свои вещи и уехал, с того времени в жилом помещении истцов он не проживает. Юдина М.В. являлась бывшим собственником жилого помещения, с момента продажи жилого дома она в доме не проживает.
 
    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истицу Бородич А.В. она знает с детства. С сентября 2013 г. по март 2014 г. она временно проживала в доме истицы. Ей известно, что истица Бородич А.В. с Горбунов М.С. ранее состояла в гражданском браке. С сентября 2013 г. в доме истицы она Горбунова М.С. не видела, его вещей в доме нет. Юдину М.В. в доме она никогда не видела, ее вещей в доме нет.
 
    Заслушав пояснения истца Бородич А.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
 
    В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Судом установлено: истцы Бородич А.В. и несовершеннолетние Бородич АА и Бородич ДВ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.08.2010 г., заключенного между Юдиной М.В.и Бородич А.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Бородич АА и Бородич ДВ
 
    Договор купли-продажи и переход права собственности на жилой дом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 20.09.2010 г.
 
    Данные обстоятельства не оспаривается, подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от 23.08.2010 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 20.09.2010 г.
 
    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
 
    Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
 
    Согласно справок от 02.06.2014г. №237 и №238, выданных Администрацией Ясногорского сельского поселения, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам, зарегистрированы: Юдина МВ – с 04.03.2010 г. по настоящее время и Горбунов МС – с 01.12.2011 г. по настоящее время.
 
    Поскольку право собственности Юдиной М.В. на спорное жилое помещение после отчуждения спорного жилого помещения прекращено, она, в силу требований п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, утратила право владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
 
    Из пояснений истца Бородич А.В. усматривается, что с ответчиком Горбуновым М.С. ранее она состояла в фактических брачных отношениях, однако с 2012года их фактические брачные отношения прекращены, Горбунов М.С. в её доме не проживает, его место нахождения не известно, по поводу пользования домом они с Горбуновым М.С. ни о чём не договаривались.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются пояснениями допрошенных свидетелей.
 
    При таком положении суд признаёт установленным, что между истцом и ответчиком Горбуновым М.С. в настоящее время прекращены семейные отношения и отсутствуют договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением.
 
    При указанных обстоятельствах, суд признаёт, что ответчик Горбунов М.С., в силу требований ст. 31 СК РФ, утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Суд также признаёт, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истцов как собственников дома.
 
    По смыслу положений статей 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
 
    Снятие с регистрационного учета производится по основаниям, установленным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту – Правила).
 
    Пунктом 31 названных Правил предусмотрено, что снятие с регистрационного учета производится в случае признания лица утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
 
    Ответчики Юдина М.В., Горбунов М.С. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются, не проживают в нем, и истцы преследует цель прекратить их регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, ответчики Юдина М.В., Горбунов М.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По изложенным основаниям, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
 
    Решил
 
    Признать ответчиков Юдину МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбунова МС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе снять Юдину МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунова МС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение изготовлено: 18.07.14г.
 
    Председательствующий: