Решение от 22 мая 2014 года №2-704/2014

    Дело № 2-704/2014                                                   Изготовлено 27 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Любимовой Л.А.
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.
 
    гражданское дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировала тем, что она по договору купли - продажи приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ФИО2, с момента заключения сделки он в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, каких - либо договорных обязательств между ним не существует, членом ее семьи не является. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО5, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала разрешение иска на усмотрение суда, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.
 
    Заслушав представителя истца, адвоката ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
 
    Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору купли - продажи приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, с момента заключения сделки он в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, каких - либо договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    В силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если реализовав свое право, собственник распорядился своим правом, следовательно, он утрачивает и право пользования этим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку на настоящий момент ФИО2 не является собственником, членом семьи собственника жилого помещения или лицом, за которым право пользования жилым помещением было сохранено на основании решения суда, кроме того, длительное время не пользуются спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
 
    руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
 
    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, прекратив его регистрацию по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                    Л.А.Любимова