Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-704/2013
Дело № 2-704/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,
при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсаутова Я.Я., Зорковой Р.С. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Айсаутов Я.Я., Зоркова Р.С. обратились в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указывая, что они в 1990 году возвели без соответствующих разрешений жилой дом <данные изъяты> адресу: <адрес>. Просят суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истцы Айсаутов Я.Я., Зоркова Р.С., третьи лица - Айсаутова М.Г., Айсаутова И.Я., Айсаутов Ф.Я., Айсаутова Э.Я., Зоркова С.А., Зоркова А.А., Якупова А.Б., Исянбаева Э.Д., Исянбаева Л.Д., Исянбаева А.А., не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третьими лицами право общей долевой собственности истцов на объект недвижимости не оспаривается.
Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении не возражал в удовлетворении иска, если признание судом права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, согласно которому год постройки объекта недвижимости - <данные изъяты> год, разрешение на строительство отсутствует.
Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлен истцам в <данные изъяты> году на данном вещном праве.
Из сообщений <данные изъяты> от 20.03.2008 года № <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность <данные изъяты> не передавался и в <данные изъяты> не значится.
Уведомлениями Орского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от 14.02.2013 года №№ № подтверждается, что в <данные изъяты> с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам: <адрес>
Истцами представлено заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций здания частного жилого дома, расположенного в <адрес> составленного <данные изъяты>., из которого следует, что техническое состояние жилого дома на момент обследования, согласно терминологии и классификации СП 13-102-2003- работоспособное и в данных конкретных условиях эксплуатации с учетом имеющихся дефектов и повреждений к самопроизвольному разрушению не приведет. Состояние строительных конструкций помещений жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость в эксплуатации, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку строение по адресу: г Оренбургская область, <адрес> по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой передан застройщику в пользование, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Айсаутова Я.Я., Зорковой Р.С. удовлетворить.
Признать за Айсаутовым Я.Я., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, год постройки <данные изъяты> года, литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Зорковой Р.С., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, год постройки <данные изъяты> года, <данные изъяты> кв.м, общей площадью ФИО26) кв.м, жилой площадью <данные изъяты>) кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного пользования (<данные изъяты>) кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 24 мая 2013 года.
