Решение от 24 апреля 2013 года №2-704/2013

город Луга 24 апреля 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело № 2-704/2013
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселевой С.Н.
 
    при секретаре Гараниной А.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова М.А. к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на долю квартиры и иску третьего лица с самостоятельными требованиями Беловой В.П. к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на долю квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на долю квартиры.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что его мать А.А.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения состоящего из *** комнат в *** квартире, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире также зарегистрирована Белова В.П. – бабушка истца.
 
    А.А.А. обратилась в отдел приватизации Администрации Лужского городского поселения с заявлением о приватизации указанной жилой площади.
 
    Истец и Белова В.П. дали согласие и не возражали против приватизации доли квартиры на имя А.А.А. и настоящим согласием отказались от права на приватизацию указанной доли квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. умерла, в связи, с чем право собственности на долю в квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Истец считает, что у А.А.А. возникло право собственности на *** долю квартиры.
 
    Наследниками после смерти А.А.А. являются истец и Белова В.П..
 
    Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как на момент ее смерти и по сегодняшний день зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на *** квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с правом пользования комнатами *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м..
 
    Представитель истца Васильев П.А., действующий на основании доверенности от 13 марта 2013 года, удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа Воронцовой И.В., в реестре за № (л.д. 7), в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Третье лицо Белова В.П. также предъявила требования о признании за ней право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на *** квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с правом пользования комнатами *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., указав, что после смерти дочери А.А.А. фактически приняла наследство. На момент смерти А.А.А. они были зарегистрированы в одной квартире, после ее смерти она оплачивала коммунальные платежи.
 
    Представитель третьего лица Васильев П.А., действующий на основании доверенности от 02 апреля 2013 года, удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа Воронцовой И.В., в реестре за № (л.д. 89), в судебном заседании исковые требования поддержал, против требований Антонова М.А. не возражал.
 
    Ответчик Администрация Лужского городского поселения, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования Антонова М.А. и Беловой В.П. подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены доказательствами.
 
    В соответствии со статьями 2 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24 августа 1993 года, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Согласно сведениям Управления Росреестра по Ленинградской области и Областного закона «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области» № 119-ОЗ от 09 июля 2007 года собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (л.д. 57-60).
 
    На основании постановления Администрации Лужского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. предоставлены по договору социального найма на семью из трех человек (она, мать Белова В.П. и сын Антонов М.А.) *** комнаты площадью *** кв.м. (*** кв.м., *** кв.м., *** кв.м.) в квартире № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 41).
 
    ДД.ММ.ГГГГ с А.А.А. заключен договор социального найма жилого помещения на перечисленные выше комнаты (л.д. 39-40).
 
    Зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире А.А.А.. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).
 
    Также в указанной квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Белова В.П. и Антонов М.А. (л.д. 34).
 
    Справкой Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт того, что указанная квартира не была приватизирована (л.д. 35).
 
    Из предоставленных доказательств следует, что А.А.А. в приватизации жилых помещений не участвовала. А.А.А. была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вступления в законную силу Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 36, 50-51).
 
    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является служебным жилым помещением, что подтверждается предоставленными доказательствами и не опровергается ответчиком.
 
    ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. обратилась с заявлением о приватизации квартиры в Администрацию Лужского городского поселения (л.д. 43).
 
    Белова В.П. и Антонов М.А. отказались от права на приватизацию квартиру, оформив нотариальное согласие № и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 44, 45).
 
    А.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <наименование> ДД.ММ.ГГГГ, на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    А.А.А. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от нее причинам была лишена возможности, соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, поскольку умерла до момента регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан.
 
    Спорная квартира состоит из *** комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м.. Жилая площадь квартиры составляет *** кв.м.. В квартире проживали два нанимателя А.А.А. и Е.Н.А. А.А.А. занимала комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., а Е.Н.А. комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м.. Доля А.А.А. в жилом помещении составит *** долю (*** кв.м. х 100% : *** кв.м.), доля Е.Н.А. – *** (*** кв.м. х 100% : *** кв.м.).
 
    Суд считает установленным право собственности А.А.А. на *** долю в праве общей долевой собственности на *** квартиру <адрес>, расположенную на *** этаже *** этажного дома *** года постройки, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с правом пользования комнатами площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м..
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
 
    Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла А.А.А. о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <наименование> составлена запись акта о смерти № (л.д. 8).
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    Наследниками первой очереди после смерти А.А.А. являются ее мать Белова В.П. и сын Антонов М.А..
 
    Факт родственных отношений между А.А.А. и Беловой В.П.подтверждается копиями свидетельства о рождении А.А.А. выданного ДД.ММ.ГГГГ <наименование> на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90) и справки о заключении брака между А.А.Н. и Беловой В.П., выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <наименование> на основании акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
 
    Факт родственных отношений между А.А.А. и Антоновым М.А. подтверждается копией свидетельства о рождении Антонова М.А., выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи отдела ЗАГС <наименование> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).
 
    Истцы приняли наследство фактически, что подтверждается фактом их регистрации и последующего проживания в спорной квартире, в которой до смерти была зарегистрирована и А.А.А. (л.д. 20).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Антонов М.А. и Белова В.П. приняли наследство после смерти А.А.А.
 
    Следовательно, требования Антонова М.А. и Беловой В.П. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Антонова М.А. и Беловой В.П. - удовлетворить.
 
    Признать за Антоновым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на *** квартиру <адрес>, расположенную на *** этаже *** этажного дома *** года постройки, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с правом пользования комнатами площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м..
 
    Признать за Беловой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации ***, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на *** квартиру <адрес>, расположенную на *** этаже *** этажного дома *** года постройки, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с правом пользования комнатами площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м..
 
    На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
 
    Председательствующий