Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-704/2013
№ 2-704/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Лидер Л.Т.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 3 апреля 2013 года гражданское дело по иску Коробковой К.Л. к Дербилову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Коробкова К.Л. обратилась в суд к Дербилову Д.В. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2012 является собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. У нее имеется свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом. На момент подписания договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Дербилов Д.В., который должен был сняться с регистрационного учета. К моменту подачи искового заявления он свое обязательство не выполнил, и остается зарегистрированным в указанном доме. В доме он не проживает, место его жительства ей не известно.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего момента ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Договор купли-продажи дома она заключала с О.Т.Г. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован внук О.Т.Г. - Дербилов Д.В. О.Т.Г. обещала ей, что Дербилов Д.В. снимется с регистрационного учета. Где проживает в настоящее время ответчик ей не известно. Ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является, письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением с ней не заключал, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Ответчик Дербилов Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации.
В судебном заседании третье лицо Тихопой О.Н. требования истца поддержала. Пояснила, что в доме по адресу: <адрес> она зарегистрирована и проживает со своими несовершеннолетними детьми. Собственником дома является ее мать Коробкова К.Л. В доме также зарегистрирован Дербилов Д.В., который в доме не проживет, его личные вещи в доме отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, членом ее семьи не яляется.
Представители третьих лиц УФМС России по Омской области, Администрации Красноярского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из копии лицевого счета №, выданной администрацией Красноярского СП ОМР Омской области 11.02.2013 на основании похозяйственной книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тихопой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь Т.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь К.У.А., ДД.ММ.ГГГГ, Дербилов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник). Дом принадлежит на правуе собственности Коробковой К.Л.
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 22.03.2013 Дербилов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован с 25.07.2009. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АА №, выданному 25.07.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Коробкова К.Л. является собственником жилого дома, общей площадью 51,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.06.2012г.
Согласно договору купли-продажи от 26.06.2012г. О.Т.Г. продала, а Коробкова К.Л. купила земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, установлено, что истец Коробкова К.Л. является единственным собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209, ч.2 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.
Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.
Из пояснений истца, третьего лица в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения. Однако, после заключения договора купли-продажи никогда не проживал в данном доме, членам семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. ст. 4, 5 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993 в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а так же в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
Таким образом, установлено, что ответчик Дербилов Д.В. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом– собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Дербилова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Дербилова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика Дербилова Д.В. подлежит взысканию в пользу Коробковой К.Л. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Дербилова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Дербилова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Дербилова Д.В. в пользу Коробковой К.Л. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 08.04.2013г.
