Решение от 06 июня 2014 года №2-704/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 июня 2014 года г. Алапаевск
 
        Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего                  судьи Бузань Ж.В.,
 
    при секретаре                              Федорахиной Т.С.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/14 по иску Мызникова Д. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мызников Д.В. обратился в суд к Махневскому муниципальному образованию с иском о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Мызников Д.В. указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> доли жилого дома. В настоящее время вторая сторона по договору ФИО1 и её супруг ФИО2 умерли, и он не имеет возможности оформить право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка.
 
    В судебном заседании Мызников Д.В. настаивал на своих исковых требованиях и пояснил суду, что супруги ФИО1, 2 были престарелыми, не могли в силу престарелого возраста и состояния здоровья выполнять физическую работу по дому. Кто-то из знакомых предложил ему помогать ФИО1, 2, он согласился. Ходил к ФИО1, 2 помогал им по хозяйству: занимался заготовкой дров, топил печку, носил воду. Детей и родственников у них не было, помогать некому. В то время у истца был собственный дом, в котором он проживал и заинтересованности в получении жилья от ФИО1, 2 у него не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при согласии её супруга ФИО2 написала договор дарения в присутствии двух свидетелей и подарила Мызникову Д.В. своё недвижимое имущество в виде земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Через несколько дней работники соцзащиты увезли ФИО1, 2 в <данные изъяты>. Оформит документы на право собственности он не сумел своевременно по причине, того, что ФИО1, 2 плохо передвигались, да и не было необходимости. ДД.ММ.ГГГГ его жилой дом сгорел и он вынужден был переехать в дом ФИО1, 2, где проживает и по настоящее время. Когда ФИО1 писала договор дарения, то он предполагал, что этого документа, написанного в присутствии двух свидетелей достаточно для дальнейшего оформления права собственности. При обращении же в регистрационную службу, ему объяснили, что для оформления документов необходимо присутствие дарителя, в противном случае нужно обращаться в суд.
 
    На данное недвижимое имущество никто не претендует, а признание права собственности ему необходимо для регистрации своего права в регистрационной службе.
 
    Представитель ответчика Махневского муниципального образования по доверенности Омельченко Л.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В своем отзыве указала, что спорный земельный участок не принадлежит Махневскому МО, а имущество не значится в реестре объектов муниципальной собственности Махневского МО. Администрация Махневского муниципального образования не претендует на данное жилое помещение, в том числе и на земельный участок. Принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель УФСГР кадастра и картографии по СО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель МИФНС № 23 по СО в судебное заседание не явился, был уведомлен судом о времени и месте судебного заседания в установленном порядке. Об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
 
    <данные изъяты>
 
    Суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело при данной явке.
 
    Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам по заявленным требованиям.
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
 
    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
 
    Согласно пункта 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
 
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), ФИО1, <данные изъяты> дарит Мызникову Д. В., с согласия своего супруга ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома (свидетельство № от <данные изъяты>) и земельный участок площадью <данные изъяты> (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное имущество находится по адресу: <адрес>.
 
    Настоящий договор составлен в присутствии ФИО2, свидетелей ФИО3, <данные изъяты> и 4, <данные изъяты>
 
    Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома, спорный жилой дом расположен в <адрес>, состоит из <данные изъяты>
 
    В справке филиала «Алапаевское БТИ и РН» указано, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1 <данные изъяты> доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Труфакиной Е.В., нотариусом г.Алапаевска.
 
    В выписках Управления ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенные в <адрес>, находятся в собственности ФИО1, <данные изъяты>
 
    В уведомлении Управления ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Мызникова Д. В., <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества по Свердловской области.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом Госпожнадзора г.Алапаевска и Алапаевского района следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара огнём уничтожены сени дома, поврежден жилой дом.
 
    В справке выданной <данные изъяты> указано, что Мызников Д. В., <данные изъяты> проживает в настоящее время по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ
 
    После подписания договора дарения ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Мызников Д.В. стал владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, как своим собственным и нести бремя расходов по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорный жилой дом и проживает там по настоящее время.
 
    Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ – запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Письменные доказательства, представленные истцом, у суда не вызывают сомнения.
 
    Суд считает, что Мызников Д.В. представила достаточные доказательства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком) в течение продолжительного времени на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования Мызникова Д.В. законными и обоснованными. За Мызниковым Д.В. следует признать право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок, расположенные в <адрес>.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ от 17.06.1996 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск Мызникова Д. В. удовлетворить.
 
    Признать за Мызниковым Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью 87.3 кв.м, земельный участок площадью 752.6 кв.м., расположенные в <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
 
    Разъяснить сторонам, что настоящее решение по делу может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 376 и 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть после обязательного обжалования его в апелляционном порядке, в течение шести месяцев со дня вступления судебных постановлений в законную силу.
 
    Председательствующий Бузань Ж.В.