Решение от 27 мая 2013 года №2-704/13

    Дело № 2-704/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
27 мая 2013 года                                                                                     г.Борисоглебск
 
                  Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:
 
    председательствующего-судьи                                                            Оленина Д.С.,
 
    при секретаре                                                                                           Голенко И.С.,
 
    с участием:
 
    истца                                        Лузгиной Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лузгиной Татьяны Владимировны, Лузгина Владимира Александровича и Бугаевой Марии Александровны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес> за ФИО3 на основании договора купли – продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО9 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
        Постановлением главы ФИО2 <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено снести жилой дом литер «А,А1,а» и построить новый жилой дом площадью 123,0 кв.м., полезной площадью 69,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
        Фактически по указанному адресу согласно данным инвентаризации за счет средств, совместно нажитых в период брака, ФИО3 и его супругой ФИО4 был выстроен жилой дом литер Аап/А общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой – 50,2 кв.м.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> жена ФИО4 и дети ФИО5 и ФИО6 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону, однако им было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО3 не сдал в эксплуатацию выстроенный им жилой дом литер «Аап/А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 120,0 кв.м., а жилой – 50,2 кв.м.
 
    Поскольку ФИО3 умер, истцы не имеют возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти. Поэтому они обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 городского округа <адрес>, в котором просят признать за ФИО4 и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом литер «Аап/А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 120,0 кв.м., а жилой – 50,2 кв.м.; включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в равных долях право общей долевой собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец ФИО4, являясь также ФИО2 по доверенностям истцов ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    ФИО2 городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.
 
    Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4, ФИО5 и ФИО6 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По данным Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании договора купли – продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО9
 
    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности на основании вышеуказанного договора ФИО5
 
    Постановлением главы ФИО2 <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено снести жилой дом литер «А,А1,а» и построить новый жилой дом площадью 123,0 кв.м., полезной площадью 69,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Фактически по указанному адресу согласно данным инвентаризации за счет средств, совместно нажитых в период брака, ФИО3 и его супругой ФИО4 был выстроен жилой дом литер Аап/А общей площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой – 50,2 кв.м. При жизни ФИО3 не сдал в эксплуатацию данный жилой дом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.
 
    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ФИО2 городского округа <адрес> ФИО9 наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону являются супруга ФИО4, дочь ФИО11 (после заключения брака ФИО6) ФИО6 и сын ФИО5.
 
    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
 
    В ходе проведения данной экспертизы экспертом ИП ФИО10 было установлено, что спорный жилой <адрес>-х комнатный, благоустроенный. Расположен по красной ломаной линии улицы, линии существующей застройки, в южной окраинной части города. В составе жилого <адрес> необходимых помещений, из них 4 жилые комнаты и 7 подсобного назначения, в том числе, не отапливаемый гараж. В планировке дома помещения расположены следующим образом:
 
    - в лит. «А1» - коридор № площадью 9,2 кв.м., коридор № площадью 3,1 кв.м.;
 
    - в лит. «п/А» - топочная № площадью 10,7 кв.м., ванная (совмещенный санузел) № площадью 7,1 кв.м., гараж № – 41,2 кв.м.;
 
    - в лит. «А» - гостиная № площадью 16,9 кв.м., комната № площадью 11,6 кв.м., комната № площадью 8,6 кв.м., комната № площадью 13,1 кв.м., кухня № площадью 9,9 кв.м., санузел № площадью 0,8 кв.м. Пристройка лит. «А1» фактически является отапливаемой лестничной клеткой с потолком в уровне жилого этажа лит. «А». Таким образом, общая площадь жилого дома составила 132,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 50,2 кв.м.
 
    Согласно заключению эксперта ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ выстроенный жилой дом лит. «АА1п/А» общей площадью 132,2 кв.м., из них: жилой – 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
    Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Ст. 34 СК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что покупка жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также строительство нового жилого дома на месте снесенного и ранее приобретенного по указанной возмездной сделке осуществлялось за счет средств, совместно нажитых истцом ФИО4 и наследодателем в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-СИ №.
 
    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ).
 
    В связи с изложенным на основании ст.ст. 39 СК РФ и 256, 1150 ГК РФ суд считает возможным признать ФИО4 и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1п/А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным заключения эксперта 132,2 кв.м., а жилой – 50,2 кв.м.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Доля умершего супруга в имуществе, нажитом во время брака с наследодателем и являющемся совместной собственностью, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ (ст. 1150 ГК РФ).
 
    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ч. 2 ст. 1141 ГК РФ).
 
    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО4 и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1п/А общей площадью 132,2 кв.м., в том числе жилой – 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? ид.д. за каждым.
 
    Включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1п/А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 132,2 кв.м., в том числе жилой – 50,2 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1п/А общей площадью 132,2 кв.м., в том числе жилой – 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 ид.д. за каждым в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и закрепить за ФИО4 – 2/3 ид.д., за ФИО5 – 1/6 ид.д., за ФИО6 – 1/6 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1п/А общей площадью 132,2 кв.м., в том числе жилой – 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО2 <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: