Решение от 02 июня 2014 года №2-703/2014

К делу № 2-703/2014 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    02 июня 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Сотникова И.А.,
 
    при секретаре Кикеевой И.В.,
 
    с участием истца Мавродиева А.В.,
 
    с участием представителя Трифоновой О.В., Трифонова И.В. - адвоката Пилосян С.В. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавродиева <данные изъяты> к Трифоновой <данные изъяты>, Трифонову <данные изъяты>, Трифонову <данные изъяты> третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Мавродиев А.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Трифоновой <данные изъяты>, Трифонову <данные изъяты>, Трифонову <данные изъяты>, третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, в котором просит: признать Трифонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кропоткин <адрес> обязать ОУФМС по Кавказскому району снять Трифонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать Трифонову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кропоткин <адрес> обязать ОУФМС по Кавказскому району снять Трифонову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; признать Трифонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кропоткин <адрес> обязать ОУФМС по Кавказскому району снять Трифонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Мавродиев А.В. уточнил заявленные требования, в части исключения из числа ответчиков Трифонова <данные изъяты>, так как согласно информации, предоставленной из Межрайонного отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, Трифонов А.И. по данному адресу не значится.
 
    Истец пояснил, что согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес> он является собственником квартиры. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении, согласно данным домовой книги было зарегистрировано два человека, т.е. они были вписаны в домовую книгу и напротив записей были проставлены соответствующие штампы ОУФМС. Позднее данные люди добровольно снялись с регистрационного учета, о чем в домовой книге так же были сделаны соответствующие отметки (штампы ОУФМС о снятии с регистрации). Так же в домовой книге имеется запись еще о трех гражданах, ответчиках по настоящему исковому заявлению. Однако, напротив записей о данных людях, отметок о регистрации (штампов ОУФМС) не имелось. Со слов жителей многоквартирного дома данные люди являются семьей и около десяти лет назад, т.е. в 2002-2003 г.г., переехали жить в Германию, откуда по доверенности через мать ответчика Трифонова И.В. Трифонову П.Ф. продали данную квартиру Липкиной Г.А. Так же в поквартирной книге домоуправления они значатся выбывшими, о чем истцом была получена соответствующая справка. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе истец получил отказ.
 
    В приобретенной Мавродиевым А.В. квартире ответчики не проживают, их вещей, мебели в доме нет.
 
    Так же пояснил, что регистрация ответчиков по месту жительства нарушает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи с их учетом.
 
    Ответчики: Трифонов И.В., Трифонова О.В. в судебное заседание не явились, направленные по последнему известному месту жительства судебные повестки возвращены без вручения, поскольку адресаты по этому адресу более непроживают.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Трифонова И.В., Трифоновой О.В., место пребывания которых неизвестно.
 
    Привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Пилосян С.В. иск не признал.
 
    Представитель третьего лица - межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе своевременно уведомленный о времени и месте судебного заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.03.2012 г. Мавродиев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2013 г. серия №
 
    Ответчики не является членами семьи истца, общего бюджета с ним не ведут, общего хозяйства не имеют.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Мавродиева <данные изъяты> к Трифоновой <данные изъяты>, Трифонову <данные изъяты>, третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Трифонову <данные изъяты>, Трифонова <данные изъяты>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Кропоткин, <адрес>
 
    Обязать Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Трифонову <данные изъяты>, Трифонова <данные изъяты> зарегистрированных по адресу: г. Кропоткин, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий