Решение от 01 октября 2014 года №2-703/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
    Судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области
 
    <АДРЕС> область <АДРЕС> район д. Стулово ул. <АДРЕС> д. 42
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    д. Стулово  <АДРЕС> района
 
    <АДРЕС> области                                                            <ДАТА1>
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к администрации Денисовского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области, администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, <ФИО4>  о признании права собственности на гаражный бокс,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    <ФИО3> обратился в суд с иском к администрации Денисовского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области, администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> …, расположенный по адресу: …. В обосновании исковых требований указал, что <ДАТА2> решением главы сельской администрации Верховского сельского совета <НОМЕР> … <ФИО5> был выделен земельный участок для строительства гаража площадью … кв.м.. Распоряжением администрации <АДРЕС> района от <ДАТА3> <НОМЕР>… зарегистрирован ямно-гаражный кооператив «Мебельщик-2», расположенный по адресу: д…. В 1994 году <ФИО5> отказался от земельного участка, написав соответствующее заявление в профком АООТ «…». В этом же году решением профкома земельный участок выделен истцу - работнику фабрики, с указанного времени истец стал членом ямно-гаражного кооператива. На отведенном участке истец за свой счет в период с 1994 по 1996 год построил гаражный бокс площадью … кв.м., которым владеет по настоящее время, несет на себе бремя по его содержанию. Постановлением главы администрации Денисовского сельского поселения <АДРЕС> района <НОМЕР> … от <ДАТА4> зданиям гаражей в д…. присвоен адресный ориентир - ул….. Согласно приложению к указанному постановлению <ФИО3> принадлежит гаражный бокс <НОМЕР> …. Поскольку построенный гараж не был надлежащим образом принят в эксплуатацию и оформлен, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.
 
    В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.
 
    В судебном заседании <ДАТА5> <ФИО3> суду пояснил, что земельные участки под строительство ям и гаражей распределяли на заседании профкома <АДРЕС> мебельной фабрики на основании заявлений работников. После того, как <ФИО5> отказался от выделенного ему участка, данный земельный участок под строительство гаража был передан ему. Гаражный бокс был построен им своими силами и за свой счет с соблюдением всех необходимых согласований. С момента постройки гаража он владеет и пользуется им как своим собственным. В настоящее время <ФИО5> умер. Список членов гаражного кооператива до настоящего времени не сохранился, кооператив распался в 1999 году.
 
    Представитель ответчика администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области просил рассмотреть дело в его отсутствие,  направил в суд отзыв, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Представитель ответчика администрации Денисовского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области просил рассмотреть дело в его отсутствие,  направил в суд отзыв, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика определением суда от <ДАТА6> <ФИО4> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    Третье лицо Б... в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет, на спорный объект не претендует. 
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    <ДАТА7> решением <НОМЕР> … § 1 исполнительного комитета <АДРЕС> районного Совета народных депутатов <АДРЕС> мебельной фабрике был выделен земельный участок под строительство ходовых ям для рабочих и служащих с изъятием земель из колхоза «Труд» общей площадью … га в постоянное пользование без права рубки леса. В последующем данный земельный участок распределили под строительство ям и гаражей.
 
    В соответствии с копией трудовой книжки <ФИО3> на момент выделения земельного участка являлся работником <АДРЕС> мебельной фабрики.
 
    На основании распоряжения администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> … был создан ямно-гаражный кооператив «Мебельщик-2», расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район д. …. На основании протокола организационного собрания ямно-гаражного кооператива от <ДАТА8> произведено распределение гаражей.
 
    На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Верховского сельского Совета <ДАТА9>, <ФИО5> для целей строительства гаража предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок в д…. площадью … кв.м.
 
     Как следует из объяснений истца, от указанного земельного участка <ФИО5> отказался в 1994 году, написав соответствующее заявление в профком АООТ «…». В связи с чем решением профкома в этом же году земельный участок был предоставлен <ФИО3>
 
    Согласно ответу на запрос ООО «…» в архиве АООТ «<АДРЕС> мебельный комбинат» заявления <ФИО5> и решения профкома о предоставлении земельного участка истцу не сохранилось.
 
    Свидетели Л..., С..., допрошенные в судебном заседании <ДАТА5>, суду показали, что земельный участок под строительство гаражных боксов был изначально выделен <АДРЕС> мебельной фабрике из земель колхоза «…» в 1989 году. После чего земельные участки были распределены между работниками фабрики, написавшими заявления в профком о выделении земельных участков. Среди них был <ФИО5>, который после получения свидетельства на землю, в 1994 году отказался от земельного участка, и участок был передан истцу. На выделенном земельном участке <ФИО3> в 1990-х гг. построил гаражный бокс, которым с момента постройки открыто и добросовестно пользуется, несет бремя его содержания, в свое время истец являлся членом кооператива.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период времени, право собственности на имущество, которое имеет собственника, могло быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 6 Федерального закона от <ДАТА10> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей в специализированных учреждениях.
 
    Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <ДАТА11> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <ДАТА12> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный изначально <ФИО5> для строительства гаража, был впоследствии  (в 1994 году) отчужден им в связи с отказом от земельного участка и предоставлен истцу <ФИО3>, что подтверждается материалами дела, объяснениями истца, показаниями свидетелей. Указанное сторонами не оспаривается. Документы, подтверждающие отказ от земельного участка и выделение его истцу, в архиве <АДРЕС> мебельной фабрики не сохранились.
 
    Вместе с тем, каких-либо правопритязаний со стороны наследников умершего <ФИО5> на земельный участок не заявлено, в состав наследственной массы после его смерти данный земельный участок не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела.
 
    Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен в пользование истца на основании решения профкома <АДРЕС> мебельной фабрики после отказа от него <ФИО5>, суд полагает, что истец владеет земельным участком на законных основаниях. 
 
    Установлено, что на выделенном земельном участке истцом в 1994-1996 гг. за счет собственных сил и средств построен гаражный бокс.
 
    На представленной суду схеме расположения гаражных боксов имеется отметка о согласовании места расположения и строительства ям и гаражей с необходимыми службами.
 
    Согласно распоряжению администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА13> <НОМЕР>… в соответствии с решением общего собрания членов ямно-гаражного кооператива «Мебельщик-2» он признан прекратившим свою деятельность.
 
    На основании постановления от <ДАТА14> <НОМЕР>… администрацией Денисовского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области объектам недвижимости в … (зданиям гаражей) присвоен адресный ориентир - ул. ….
 
    Согласно адресному списку гаражей и ям, являющемуся приложением к вышеуказанному постановлению, истец в списке собственников гаражей и ям указан под номером ..(номер гаражного бокса), номер здания - ул…., …. 
 
    Как следует из справки ООО «…» от <ДАТА15>, в архиве ПТАО «…» первоначальный список членов ямно-гаражного кооператива «…», организованного в 1993 году, не сохранился.
 
    Суду представлена копия технического и кадастрового паспорта на помещение гаражного бокса <НОМЕР> …. с кадастровым номером …, площадь которого по внутреннему обмеру составляет … кв.м., указан год постройки -1995, а также приложена план-схема земельного участка гаражных боксов.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что <ФИО3> приобрел право собственности на гараж независимо от того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Об этом свидетельствует тот факт, что гараж построен с соблюдением требований законодательства на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке.
 
    Право частной собственности не является абсолютным и может быть ограничено законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Каких - либо нарушений закона при возведении гаража не допущено: гараж построен на земельном участке, отведенном для данных целей. С момента постройки истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания. Каких-либо право притязаний на данное имущество со стороны иных лиц не установлено, право владения истцом спорным гаражным боксом ни кем не оспаривается, требований об освобождении спорного объекта не заявлено.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области (Слободской отдел) в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за <ФИО3> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>…, расположенный по адресу: … общей площадью по внутреннему обмеру … кв.м., с кадастровым номером …. 
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца.          
 
    Мировой судья:          подпись                         <ФИО1>