Решение от 19 апреля 2013 года №2-703/2013

    Дело № 2–703/2013     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    Ольский районный суд Магаданской области
 
    в составе судьи Кобыщи В. С.,
 
    при секретаре Сенцовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2013 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» к Логвиновой ИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании с Логвиновой Л.Ф. 91956 руб. 02 коп., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником <адрес>, не оплачивает предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с 01.11.2010г. по 31.01.2013г. образовалась указанная сумма задолженности.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2958 руб. 68 коп.
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, своего представителя в судебное заседание не направил.
 
    Ответчик Логвинова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, от получения заказного письма с судебной повесткой отказалась, о чем свидетельствует отметка отделения почтовой связи на возвращенном письме.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, которая предусматривает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и без участия представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и, изучив материалы, приходит к следующему.
 
    Так, согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154 ч. ч. 1,2 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, наниматель и собственник жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п.п. 42, 48 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой <данные изъяты> 17 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    В соответствии с. ч. 7 и 7.1 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1, согласно которой, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Как следует из устава МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» создано с 16.06.2009 г. в целях выработки и предоставления гражданам и юридическим лицам п. Ола тепловой энергии, электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения и пара. Согласно договорам № 13-02/2011 от 15.02.2011г., № 35-11/2011 от 14.11.2011г., № 36-11/2011 от 14.11.2011г., №35-12/2012 от 10.01.2012г., № 36-12/2012 от 10.01.2012г., заключенным между истцом и МУП ЖКХ «Ольское», а затем и ООО «МиРемонта» (являющееся с 14.11.2011г. управляющей компанией по эксплуатации, обслуживанию и управлению общим имуществом многоквартирных жилых домов в пос. Ола), и письма администрации МО «п. Ола», МУП «Ола-Электротеплосеть» с 01.02.2011г. также оказывает услуги по аварийному обслуживанию, текущему ремонту внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения, промывке системы отопления многоквартирных домов находящихся на территории МО «поселок Ола» и наделено правом взимания оплаты за эти услуги с собственников и нанимателей жилых помещений.
 
    Таким образом, с 14.11.2011г. управление многоквартирными жилыми домами в пос. Ола осуществляет управляющая компания ООО «МиРемонта», а МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» является ресурсоснабжающей организацией.
 
    В выписке из финансово-лицевого счета, представленном истцом расчете задолженности содержатся сведения о том, что:
 
    - собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Логвинова Л.Ф., <данные изъяты>
 
    - согласно расчету задолженности, в спорный период по указанному жилому помещению начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, с февраля 2011 года также текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения, а с сентября 2012 года и плата за услугу по горячему водоснабжению, предоставленную истцом на общедомовые нужды многоквартирного дома, произведенная по формуле № 17, предусмотренной Правилами N 354, с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета горячей воды.
 
    В обоснование взыскания платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на общедомовые нужды, истец ссылается на положения п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306, и п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, полагает, что истец, как организация, непосредственно предоставляющая услугу по горячему водоснабжению, вправе производить начисление и сбор платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, с учетом того, что управляющая организация ООО «МиРемонта» указанную плату с населения не взимает.
 
    - начисленная истцом сумма задолженности по оплате указанных услуг за период с 01.11.2010г. по 31.01.2013г. составляет 91956 руб. 02 коп.
 
    Расчет за весь период произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных лиц, и на основании установленных в спорный период тарифов, и нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Однако, исходя из вышеприведенных положений ч.ч. 7 и 7.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, суд полагает необоснованным требование истца о взыскании с ответчика платы по горячему водоснабжению, предоставленному истцом на общедомовые нужды многоквартирного дома, так как истцу, являющемуся ресурсоснабжающей организацией, при управлении указанным многоквартирным домом управляющей организацией, законом не предоставлено право на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества в многоквартирном доме непосредственно с населения, поскольку действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требование истца о взыскании платы, начисленной ответчику за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, удовлетворению не подлежит.
 
    Приведенные истцом положения пункта п. 29 Правил № 306 о том, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также положения п. 40 Правил № 354 о том, что потребитель вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, не могут служить обоснованием права истца на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, непосредственно с потребителя, так как в соответствии с действующим законодательством такая плата вносится потребителем в управляющую организацию, которая затем производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями в порядке, предусмотренном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253.
 
    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не выполнил возложенные на него законом обязанности по ежемесячной оплате услуг истца по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, и имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований, и взыскания с ответчика задолженности за период с 01.11.2010г. по 31.01.2013г. в сумме 91741 руб. 62 коп., за исключением оплаты за горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012г. по 31.01.2013г. в сумме 214 руб. 40 коп., во взыскании которой необходимо отказать.
 
    Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, исчисленные в соответствии с требованиями ст. 333-19 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенных требований в сумме 2951 руб. 78 коп.
 
    Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 и 235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «посёлок Ола» «Ола-Электротеплосеть» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Логвиновой ИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «посёлок Ола» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010г. по 31.01.2013г. в сумме 91741 руб. 62 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2951 руб. 78 коп., а всего 94693 руб. 40 коп.
 
    В удовлетворении исковых требований на сумму 214 руб. 40 коп., начисленную истцом за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды многоквартирного дома, отказать.
 
    Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе обратиться в районный суд с заявлением об отмене данного решения в 7-дневный срок со дня его получения, и это заявление должно быть составлено в соответствии со ст. 238 ГПК РФ и в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить суду, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства подтверждающие эти обстоятельства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Установить срок составления мотивированного решения 24.04.2013г.
 
    Судья     В.С. Кобыща