Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-703/14
Дело №2-703/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Ананиной Т.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июня 2014 г. дело по иску Булатовой О.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Булатова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что 22.08.1979 года Булатова О.А. с мужем ФИО1 купили у ФИО2 под дачу жилой дом с приусадебным земельным участком общей площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Сделка была оформлена письменной распиской на имя ФИО1 в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО4.
С момента приобретения недвижимого имущества Булатова О.А. с ФИО1 постоянно им пользовались в личных целях, в доме жили а землю использовали для выращивания сельскохозяйственной продукции. При этом оплачивали земельный налог согласно действующему законодательству.
Распоряжением администрации *** от 08.02.1996 г. № 1 «О выделении, закреплении и передаче в собственность земельных участков» на имя ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га и в аренду 0,05 га с правом выкупа.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и в соответствии с действующим законодательством Булатова О.А. и ее дочь ФИО5, третье лицо по данному делу, приняли наследство и оформили необходимые документы, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
В связи с тем, что отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом по <адрес>, оформить наследство у нотариуса не представилось возможным.
В настоящее время Булатова О.А. оформила документы по межеванию земельного участка и зарегистрировала его в государственном кадастре под №, кадастровая стоимость участка -60 050 руб.
На жилой дом, работниками филиала № 27 БТИ г. Мыски после инвентаризации оформлен технический паспорт согласно которому инвентарная стоимость дома составляет 81 086 рублей.
Просит признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, состоявшейся и включить жилой дом и земельный участок по данному адресу в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Признать, в порядке наследования, право собственности на земельный участок с
кадастровым № площадью 2000 кв.м. и жилой дом общей площадью 26 м.кв. по адресу <адрес>, за - Булатовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Ольховская О.А. на заявленных требованиях настаивала.
Представитель администрации Мысковского городского округа оставил принятие решения на усмотрение суда, представил отзыв.
Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 1, п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
При этом в силу положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что 22.08.1979 года Булатова О.А. с мужем ФИО1 купили у ФИО2 под дачу жилой дом с приусадебным земельным участком общей площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена письменной распиской на имя ФИО1 в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО4 (л.д.5).
С момента приобретения недвижимого имущества Булатова О.А. с ФИО1 постоянно им пользовались в личных целях, в доме жили, а землю использовали для выращивания сельскохозяйственной продукции. При этом оплачивали земельный налог согласно действующему законодательству.
Согласно архивной выписке из распоряжения администрации *** от 01.02.1994 года №7 переданы в собственность с правом наследства земельные участки, принадлежащие ФИО1,, <адрес> – 0,06 – в аренду 0,19 га (л.д.8).
Распоряжением администрации *** от 08.02.1996 г. № 1 «О выделении, закреплении и передаче в собственность земельных участков» на имя ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>» и в аренду 0,05 га с правом выкупа(л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.22). Наследниками первой очереди являются: жена Булатова О.А. (л.д.26) и дочь ФИО5 (л.д.27-28).
Наследники приняли наследство и оформили необходимые документы, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру (л.д.29-31).
В связи с тем, что отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом по <адрес>, оформить наследство у нотариуса не представилось возможным.
В настоящее время Булатова О.А. оформила документы по межеванию земельного участка и зарегистрировала его в государственном кадастре под номером 42:29:0601001:173, кадастровая стоимость участка -60 050 руб. (л.д. 10).
На жилой дом, работниками филиала № 27 БТИ г. Мыски после инвентаризации оформлен технический паспорт, согласно которому инвентарная стоимость дома составляет 81 086 рублей (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из постановления Администрации Мысковского городского округа от 07.04.2014 года №629-п (л.д.9) изменен ранее присвоенный адрес жилого дома и земельного участка (кадастровый №) общей площадью 2000 кв.м.: «<адрес>», «<адрес>» и «<адрес>», на адрес: «<адрес>» на основании заявления Булатовой О.А..
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес> произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требований истца о владении на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, жилым домом общей площадью 26 кв.м. и земельным участком по адресу: <адрес> и признании права собственности в порядке наследования, на земельный участок с
кадастровым № площадью 2000 кв.м. и жилой дом общей площадью 26 м.кв. по адресу <адрес>, за - Булатовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.ч.1-2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку Булатова О.А. приняла наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за ней как за правопреемником последнего должно быть признано право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Булатовой О.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, жилым домом общей площадью 26 кв.м. и земельным участком с кадастровым №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования, на земельный участок с
кадастровым № площадью 2000 кв.м. и жилой дом общей площадью 26 м.кв. по адресу <адрес>, за - Булатовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 16 июня 2014.
Судья И.В. Литвиненко
