Решение от 05 февраля 2014 года №2-703/14

Дело №2-703 /14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года город Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
 
    при секретаре Ишмухаметовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саутина Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Саутина Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 863 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 14.05.2013г.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был выделен и закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка получила ответ, что испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, в связи с чем, приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Посчитав отказ ответчика по данному основанию незаконным, истица обратилась с требованием о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке.
 
    Истица Саутина Р.Р. на судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Шайбакова Р.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель Администрации ГО г. Уфы в удовлетворении исковых требований просила отказать.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
 
    Как установлено судом, Саутина Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно данным предоставленного по делу технического паспорта фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с 1983г.
 
    Судом установлено, что истец, обратился в Администрацию ГО город Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
 
    Управление по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа своим письмом указало на то, испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, в связи, с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным.
 
    Между тем, данный отказ нельзя признать законным.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ
 
    В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок, площадью 863 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №
 
    В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
 
    При этом ч.4 ст.28 Земельного Кодекса РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.
 
    Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают, даже при наличии договора аренды, права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.
 
    В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Саутина Р.Р. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.
 
Судья: п/п Г.Р. Хасанова