Решение от 14 мая 2013 года №2-703/13

дело № 2 - 703/13
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    14 мая 2013 года г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
 
    при секретаре Бобковой Ю.А.,
 
    с участием истца Нечаевой А.Д., ее представителя Арсеньевой Е.Е.,
 
    третьего лица Королевой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой А.Д. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель Нечаевой А.Д. по доверенности Арсеньева Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру, указывая, что Нечаева А.Д. проживает в квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена матери истца, Королевой А.Г., на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания, с этого времени истец постоянно проживает в указанном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги, соответственно, Нечаева А.Д. приобрела право на участие в приватизации спорного жилья. Однако, приватизировать квартиру истец не может, так как в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на спорное жилье, которое также не значится в государственной или муниципальной собственности. Королева А.Г. ранее участвовала в приватизации другого жилья, поэтому повторно использовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения не может. Нечаева А.Д., будучи несовершеннолетней, также приватизировала другое жилье, однако, за нею сохранилось повторное право на участие в приватизации в совершеннолетнем возрасте. Спорная квартира располагалась в здании бывшей столовой, принадлежавшей <данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ помещения постановлением Заволжского сельского поселения были переведены из нежилых в жилые. На момент обращения с иском спорное жилое помещение на балансе ОАО племзавод «Заволжское» не числится. В регистрации в спорной квартире по месту жительства Нечаевой А.Д. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилье. На основании изложенного просила признать за Нечаевой А.Д. право пользования спорным жилым помещением, а также признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Истец Нечаева А.Д. и ее представитель Арсеньева Е.Е. поддержали заявленные требования, суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира как одно из нежилых помещений в недостроенном здании бывшей столовой была предоставлена Королевой А.Г. ЗАО племзавод «Заволжское», с этого времени помещения были отремонтированы, приведены в пригодное для проживания состояние, переведены из нежилых в жилые помещения, представляют собой <данные изъяты> в трехквартирном жилом доме. В спорном жилом помещении проживают Королева А.Г. и ее дочь, Нечаева А.Д., они ежемесячно оплачивают коммунальные платежи. Спорное жилье не является государственной или муниципальной собственностью, на балансе ОАО племзавод «Заволжское» не состоит, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру Администрация Заволжского сельского поселения не может зарегистрировать по месту жительства Нечаеву А.Д. и Королеву А.Г. в спорном жилье. Королева А.Г. участвовала в приватизации иного жилья, Нечаева А.Д. также приватизировала другое жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, поэтому истец сохранил за собой право на повторную приватизацию занимаемого им жилья в совершеннолетнем возрасте.
 
    Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Королева А.Г. иск Нечаевой А.Д. поддержала, подтвердила, что спорная квартира была предоставлена ей и ее семье в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО племзавод «Заволжское» как недостроенные нежилые помещения здания столовой, в последующем в предоставленных помещениях был проведен ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ спорные помещения были переведены из нежилых в жилые, в настоящее время в квартире проживают Королева А.Г. и Нечаева А.Д. Спорная квартира не является государственной или муниципальной собственностью, на балансе ОАО племзавод «Заволжское» она не состоит, Нечаеву А.Д. и Королеву А.Г. не регистрируют в квартире по постоянному месту жительства, так как у ответчика нет правоустанавливающих документов на спорное жилье, Королева А.Г. не намерена участвовать в приватизации спорного жилья, так как ранее она таким своим правом воспользовалась.
 
    Представители третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ОАО племзавод «Заволжское» и УФСГРКК по Тверской области письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по сути иска не представили.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил.
 
    В данном случае неявка представителей ответчика и третьих лиц не препятствует разрешению дела в их отсутствие.
 
    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, совместным решением администрации и профсоюзного комитета ЗАО племзавод «Заволжское» № от ДД.ММ.ГГГГ Королевой А.Г. была выделена недостроенная квартира <адрес>
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Заволжского сельского округа «О присвоении нумерации домов собственников, проживающих в <адрес>» зданию бывшей столовой в <адрес> присвоен номер №
 
    Комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на заседании ДД.ММ.ГГГГ принято решение рекомендовать Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области перевести нежилое помещение (здание бывшей столовой), расположенное по адресу: <адрес> в жилое помещение.
 
    Постановлением Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (здание бывшей столовой), расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое помещение.
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического плана помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты>.м., из нее жилой – <данные изъяты>.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., год постройки дома неизвестен.
 
    В реестрах государственной или муниципальной собственности спорное жилое помещение, а также здание бывшей столовой не значится. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры. Не зарегистрирован также собственник квартиры и по данным ГУП «Тверское областное БТИ».
 
    Из сообщения ОАО племзавод «Заволжское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным бухгалтерского учета здание бывшей столовой на балансе Общества не числится.
 
    Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области в регистрации Королевой А.Г. и Нечаевой А.Д. по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, отказано по причине отсутствия документов – оснований для их вселения в спорное жилое помещение.
 
    Из показаний свидетеля ФИО6, проживающей в <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что ФИО6, также как и Королевой А.Г., квартира в здании бывшей столовой была предоставлена ЗАО племзавод «Заволжское» как недостроенные нежилые помещения. Полученные помещения были отремонтированы Королевой А.Г., которая вместе с Нечаевой А.Д. стала постоянно проживать в них, оплачивать потребленную электроэнергию и газ.
 
    Свидетель ФИО7, проживающая в <адрес> по адресу: <адрес>, показала, что ей квартира в здании бывшей столовой, также как и Королевой А.Г., была выделена ЗАО племзавод «Заволжское» как недостроенные помещения, полученные помещения Королевой А.Г. и ФИО7 были отремонтированы, в настоящее время Королева А.Г. вместе с Нечаевой А.Д. проживают в <адрес>
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ была присвоена нумерация жилым домам и наименование <адрес>, в том числе дому №, в котором квартира под № № была выделена Королевой А.Г. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ЗАО племзавод «Заволжское».
 
    Как следует из справки ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» № от ДД.ММ.ГГГГ, Королева А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на территориальном участке Калининского района Тверской области абонентской службы ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» в качестве потребителя природного газа по адресу: <адрес>
 
    Законность вселения Королевой А.Г. и Нечаевой А.Д. в спорное жилое помещение, предпринятых ими действий по переводу предоставленных нежилых помещений в здании бывшей столовой в жилое помещение (квартиру), пользования спорным жилым помещением по делу никем не оспаривались.
 
    При таких обстоятельствах следует признать за Нечаевой А.Д. право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 
    В силу ст. 11 Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    Как установлено судом, Нечаева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовала в приватизации квартиры <адрес>, осуществленной по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из решения мирового судьи судебного участка № 2 Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Нечаева А.Д. сохранила право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ею спорного жилого помещения.
 
    Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено, поскольку Королева А.Г., занимающая наравне с Нечаевой А.Д. спорное жилье, ранее реализовала свое право на приватизацию квартиры <адрес>
 
    Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом Нечаевой А.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Нечаевой А.Д. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Нечаевой А.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Признать за Нечаевой А.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья А.В. Кулаков
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2013 года