Дата принятия: 20 сентября 2013г.
Номер документа: 2-703-2013г.
Дело №2-703-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 20 сентября 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истца Веретельниковой Т.П.,
представителя 3 лица - Администрации Щигровского района Курской области Пукаленко О.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретельниковой Татьяны Павловны к Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Веретельникова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что она является нанимателем жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом находится на балансе Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области, ранее был предоставлен ей 09.11.2005г. СХПК им.Теребужский на основании протокола №1 от 01.04.2005г. заседания правления СХПК «Теребужский». В соответствии с решением Арбитражного суда Курской области от 15.08.2007г. в отношении СПК «Теребужский» (ранее колхоз им.Димитрова) Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области был признан несостоятельным (банкротом), в дальнейшем в Администрацию Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области были переданы объекты СХПК «Теребужский» социально-культурного и жилищного фонда без документов, средств на оформление технической документации в Администрации сельсовета нет. В январе 2013 года она получила разрешение Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области на приватизацию вышеуказанного дома, однако договор на приватизацию занимаемого ею жилого помещения заключен не был, поскольку жилой дом не зарегистрирован за собственником (балансосодержателем). Просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Веретельникова Т.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Веретельниковой Т.П. признает в полном объеме.
Представитель 3 лица Администрации Щигровского района Курской области Пукаленко О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя 3 лица, свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что в 2005 году СХПК «Теребужский» выделил Веретельниковой Т.П. жилой дом в <адрес> <адрес>, она постоянно проживает в этом доме, несет текущие расходы по его содержанию, другого жилья на имеет, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Право граждан РФ на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. В частную собственность граждане имеют право приобретать жильё путём приватизации занимаемых жилых помещений, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования, дарения и по другим законным основаниям. Количество, размер и стоимость приобретаемого в частную собственность жилья не ограничиваются.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», также указывает на то, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола №1 от 01.04.2005г. заседания правления СХПК «Теребужский» Веретельниковой Т.П. было выделено жилье по адресу: <адрес> (л.д.24-25).
Решением Арбитражного суда Курской области от 15.08.2007 года СХПК «Теребужский» Щигровского района Курской области был признан несостоятельным (банкротом), в дальнейшем в Администрацию Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области внешним управляющим были переданы без документов объекты СХПК «Теребужский» социально-культурного и жилищного фонда, в том числе дом, в котором проживает Веретельникова Т.П., средств на оформление технической документации в Администрации сельсовета не имеется (л.д.28, 40-41).
Из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> следует, что право собственности на жилой дом без номера общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.7-17). Земельный участок под указанным домом поставлен на кадастровый учет (л.д22-23) и передан в аренду Веретельниковой Т.П. (л.д.19-21).
Указанный жилой дом состоит на балансе Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области (л.д.25), аварийным не является. Ранее своего права на приватизацию жилья на территории Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области Веретельникова Т.П. не использовала (л.д.30).
Таким образом, указанный дом был предоставлен в найм истице, которая беспрепятственно пользуются им, несет бремя по его содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцу, но право собственности на спорный дом за Администрацией Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области не зарегистрировано.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, Администрация Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области, оставаясь до настоящего времени собственником жилого дома, обоснованно не возражает против передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Веретельниковой Т.П. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Веретельниковой Татьяны Павловны к Администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Веретельниковой Татьяной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом без номера с пристройками (Лит.А,а,а1), общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 36 кв.м, и хозяйственными строениями (Лит.Г,Г1,Г2,Г3), расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
