Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-702/14
Дело № 2-702/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 06 июня 2014 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием истца Лосоноговой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосоноговой В. И. к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Лосоногова В.И. обратилась с иском к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, переулок Западный, _______ порядке приобретательной давности, указывая, что _____г. году между истцом и Балалайкиным А.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: _______, переулок Западный, _______. В счет сделки она передала Балалайкину А.М. денежные средства в размере ............ рублей по частной расписке, при этом договор купли-продажи между ними не оформлялся. Бывшему владельцу Балалайкину А.М. указанный жилой дом принадлежал на основании договора № от _____г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был удостоверен нотариусом нотариальной конторы _______ Акимовой Н.А., в реестре за №............. В настоящее время место жительства Балалайкина А.М. неизвестно. Обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО с заявлением о регистрации указанного жилого дома и выдачи свидетельства о праве на жилой дом, но ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Считает, что она в праве просит суд признать за ней право собственности на дом, так как добросовестно владеет и пользуется им как своей собственностью. Общий срок в течение, которого она открыто и непрерывно добросовестно пользовалась и распоряжалась домом более ............ лет и поэтому приобрела право собственности на указанный дом. Истец просит признать за ней право собственности на дом.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации _______ - Пчелинцев А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования, с иском согласен полностью, последствия признания иска ему понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Выслушав истца, свидетелей Смирнова Ю.И., Никитину Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от _____г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Свидетели Смирнов Ю.И., Никитина Л.Г. в судебном заседании пояснили, что в 1997 году истец приобрела у Балалайкина А.М. жилой дом, расположенный по адресу: _______, _______ в котором проживает по настоящее время. С этого периода она добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своей собственностью. Общий срок в течение, которого она открыто и непрерывно добросовестно пользуется и распоряжается более ............ лет.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец проживает в указанном доме с ............ года по настоящее время. Открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом как своим собственным, оплачивает все коммунальные платежи и налоги, за свой счет производит ремонт, полностью несет бремя содержания дома.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска, представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования истца.
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать за Лосоноговой В. И. _____г. года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ............ кв.м. расположенного по адресу: _______, _______, _______.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Л.Н. Зенкова
