Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-702/13
2-702/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 17 мая 2013 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысикова Андрея Анатольевича, Лысиковой Татьяны Петровны, Лысиковой Оксаны Андреевны, Иванченко Наталии Андреевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (до брака ФИО10) обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и МУП «Служба заказчика» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, по которому МУП «Служба заказчика» передала в общую долевую собственность по 1/4 ид.доли каждому <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В виду того, что сторона по договору МУП «Служба заказчика» ликвидирована, а Администрация БГО не предоставила истицам полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, УФРС по <адрес> отказывает в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права общей долевой собственности на приобретенную квартиру, а в результате уточнения и пересчета площади указанной квартиры и исключения площади балкона, общая площадь указанной квартиры уменьшилась на 2,3 кв.м.
Поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд с требованием о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.
Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 не явились в судебное заседание, в представленных в суд заявлениях просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по данным БТИ в результате пересчета площади <адрес> изменилась её общая площадь в сторону уменьшения на 2,3 кв.м.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов о сохранении квартиры в переустроенном состоянии в связи с изменением площади квартиры подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба заказчика» в лице ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ –с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (до брака ФИО10) - с другой стороны, был заключен договор № на передачу в общую долевую собственность <адрес>.
На момент приватизации общая площадь квартиры составляла -55,2 кв.м., в том числе жилая – 30,2 кв.м.
По данным технической инвентаризации БТИ <адрес> по состоянию на 2013 год общая площадь квартиры уменьшилась на 2,3 кв.м. и стала составлять 52,9 кв.м.
Борисоглебский отдел УФРС по <адрес> отказал истцам в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую долевую собственность, поскольку в результате пересчета и уточнения площадей общая площадь квартиры изменилась и стала составлять – 52,9 кв.м., жилая – 30,2 кв.м., сторона по договору МУП «Служба заказчика» ликвидирована, а администрация Борисоглебского городского округа не предоставила им полного пакета документов на квартиру.
Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцами предоставленного законодательством права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2, потому суд считает возможным признать за ними по 1/4ид.доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 15 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 -удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии квартиру общей площадью- 52,9 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/4 ид.доли за каждым на квартиру общей площадью -52,9 кв.м., в том числе жилой –30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке.
Председательствующий: п/п
Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО9
