Решение от 05 февраля 2013 года №2-70/2013г.

Дело № 2-70/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры         5 февраля 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
 
    при секретаре Артемовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Валентины Александровны к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на земельный участок -
 
у с т а н о в и л:
 
    Толстых В.А. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что на основании решения Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом в порядке наследования, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с двумя пристройками, <данные изъяты> сараями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Желает узаконить за собою земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Она является единственным титульным собственником недвижимого имущества, владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, но не может зарегистрировать на него право собственности, так как не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Признание права собственности на земельный участок необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Толстых В.А. поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика - муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области ФИО1 - начальник отдела имущественных и земельных отношений, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал.
 
    Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч.1 ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
 
    По делу установлено, что решением Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за Толстых В.А. признано право собственности на жилой дом в порядке наследования, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с двумя пристройками, <данные изъяты> сараями, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти тети ФИО2, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № с выдачей Толстых В.А. свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, Толстых В.А. приобрела право собственности на жилой дом, является титульным владельцем жилого дома.
 
    К данному домовладению прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом, который ранее находился в собственности ФИО2, и после смерти которой Толстых В.А. унаследовала его.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
    Земельный участок предоставлялся в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, потому приняв наследственное имущество в виде жилого дома к Толстых В.А. перешло и право на приватизацию вышеуказанного земельного участка и право зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок.
 
    Право пользования истца данным земельным участком не прекращено.
 
    Таким образом, у Толстых В.А. в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ об исключительном праве граждан - собственников зданий, строений, сооружений, возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка, а также на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающей возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ.
 
    Толстых В.А. фактически правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, с местом расположения: <адрес>, и в соответствии с распоряжением главы администрации города Щигры № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду Толстых В.А.
 
    Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
 
    В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Толстых В.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
 
р е ш и л:
 
    Иск Толстых В.А. удовлетворить.
 
    Признать за Толстых Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
 
Председательствующий      А.Н. Студеникин