Решение от 27 мая 2013 года №2-702-2013

                              Дело № 2-702-2013
 
                                                                Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                   Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года                                                                     г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи                 Сороколетова В.Н.,
 
    -при секретаре                                              Болдыревой Д.А.,
 
    - с участием представителя истца    Шостак С.В.,
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Немыкиной В.А., Немыкина В.И., Немыкина В.И. к администрации Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    21.01.1994 года между администрацией АОЗТ «Дмитротарановский» и    Немыкиной В.А., И., Немыкиным В.И., Немыкиным В.И. был заключен    договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области.    По условия договора АОЗТ «Дмитротарановский» передало в собственность Немыкиной В.А., И., Немыкину В.И., Немыкину В.И. в равных частях, на состав семьи 4 человека двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м.     по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п(адрес обезличен).
 
    При оформлении указанного договора были допущены ошибки в указании общей площади и жилой площади помещения, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации.
 
    18.10.1996 года умер И.. Наследниками    первой очереди после его смерти являются дети: Немыкин В.И., Немыкин В.И., а также супруга Немыкина В.А., на причитающую    долю в наследстве после смерти отца дети не претендуют и отказались от наследства в пользу матери-истицы по делу.
 
    Немыкина В.А. в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследственное имущество.
 
    Дело инициировано иском Немыкиной В.А., Немыкина В.И., Немыкина В.И., которые просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области    от 21.01.1994 года, признать за собой право собственности на квартиру за Немыкиным В.И., Немыкиным В.И. по ? доли в праве в порядке приватизации, за Немыкиной В.А. на 2/4 доли в праве (1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования по закону).
 
    Истица Немыкина В.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель Шостак С.В. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
 
    Истцы Немыкин В.И. и Немыкин В.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, от своей доли в наследстве после смерти отца И. отказываются в пользу матери Немыкиной В.А. -истицы по делу.
 
    Представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
 
        Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
 
    Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании общей площади и жилой площади помещения, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации.
 
    В договоре приватизации указано, двухкомнатная квартира, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м. по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) передается в собственность на состав семьи из 4 человек, вместе с тем, согласно технического паспорта БТИ Белгородского района, истцы фактически пользуется 2-комнатной квартирой общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. (л.д. 6-7).
 
        18 октября 1996 года умер И. (л.д.4).
 
    Согласно ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяются доли участников приватизации, при этом доли признаются равными.
 
    Следовательно, И.., Немыкиной В.А., Немыкину В.И.,Немыкину В.И. принадлежало по 1/4 доли в праве собственности.
 
    В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ договор приватизации является    частично недействительным в части    площади объекта приватизации.
 
    Наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ после смерти    И. являются его дети: Немыкин В.И., Немыкин В.И., а также супруга Немыкина В.А.. Факт родственных отношений подтверждается представленными свидетельствами о рождении, и свидетельством о браке (л.д.5,15,16).
 
    На причитающую    долю в наследстве после смерти отца дети не претендуют и отказались от наследства.
 
    В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу    с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился, что подтверждается ответом нотариуса В.. на запрос суда.
 
    Истица Немыкина В.А. приняла наследство фактически, так как приняли меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. (ст. ст. 1152 ч. 4, 1153 ГК РФ).
 
          Немыкин В.И., Немыкин В.И. являются отпавшими наследниками и причитающаяся их доля наследственного имущества, на основании ст. 1161 ГК РФ, переходит к наследнику, принявшему наследство, т. е. Немыкиной В.А.
 
              Немыкину В.И., Немыкину В.И. принадлежит по 1/4 доли в праве в порядке приватизации, Немыкиной В.А. 2/4 доли в праве (1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования по закону).
 
    Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании    ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Немыкиной В.А., Немыкина В.И., Немыкина В.И.    признать обоснованными.
 
    Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 21.01.1994 года    недействительным в части         площади объекта приватизации.
 
    Признать за Немыкиной В.А. право собственности на 2/4 доли, за Немыкиным В.И., Немыкиным В.И. по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                         В.Н. Сороколетов