Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Номер документа: 2-702-2013
Решение составлено 18 декабря 2013 года
Дело № 2-702-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2013 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Сергея Яковлевича к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Михеев С.Я. обратился в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцом указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., переход права зарегистрирован в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году Михеев на земельном участке по указанному адресу возвел строения лит. А1, лит. А2, лит. а, надстроил второй этаж жилого дома. В результате изменилась конфигурация и этажность жилого дома, общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Разрешения на строительство в установленном порядке истец не получал, то есть имеет место самовольная постройка, право собственности на которую может быть признано в судебном порядке.
В судебное заседание истец Михеев С.Я. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Цой В.В. в судебном заседании исковые требования Михеева С.Я. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Михееву С.Я. на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <данные изъяты>., справкой от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной Гаврилов-Ямским отделом Управления Росреестра по Ярославской области.
Из пояснений представителя истца, данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Михеевым С.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения возведены строения лит. «А1, А2, а», надстроен второй этаж жилого дома, в связи с чем значительно увеличилась общая и жилая площадь дома.
Между тем в материалах дела имеется заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. по техническому освидетельствованию состояния спорного объекта недвижимости, выполненное специалистами ЗАО «<данные изъяты>». Согласно данному заключению самовольно возведенные строения лит. А1 и лит. А2 с пристройкой лит. а на земельном участке по адресу: <адрес>, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно возведенные строения лит. А1, лит. А2, лит. а обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. У суда отсутствуют основания не доверять данному заключению,доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу, самовольно возведенные строения соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Михеевым С.Я. право собственности на спорный жилой дом, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Михеева Сергея Яковлевича на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г. Носова
