Решение от 28 мая 2014 года №2-701/2014г.

    Дело № 2-701/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Богатые Сабы                                                                                 28 мая 2014 года
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
 
    при секретаре Р.Х. Галиакберовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Ф.М. Каримова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Ф.М. Каримов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ему и третьим лицам – Р.Х. Каримовой, С.Ф. Сафиной (добрачная фамилия – Каримова), И.Ф. Каримову и А.Ф. Каримовой на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, передано в совместную собственность 3-х комнатная квартира (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Однако доли собственников в указанном договоре приватизации не определены. На сегодняшний день истцу необходимо зарегистрировать право собственности на соответствующую долю квартиры, принадлежащую ему по договору приватизации. Однако он лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, поскольку подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники, а третьи лица уклоняются от явки в органы регистрации права и не выдают документы на квартиру, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, технический паспорт дома.
 
    По этим основаниям истец просит суд определить доли в праве общей совместной собственности за ним, Ф.М. Каримовым, Р.Х. Каримовой, С.Ф. Сафиной, И.Ф. Каримовым, А.Ф. Каримовой по 1/5 доле за каждым на 3-х комнатную квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.; признать за ним, Ф.М. Каримовым, право собственности на 15 долю трех комнатной квартиры (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..
 
        В судебном заседании истец Ф.М. Каримов, поддержав исковые требования в полном объеме, пояснил, что в <адрес> была изменена адресная система и их квартире, а также дому, в котором она расположена, присвоен новый адрес: <адрес>.
 
    Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против требований истца, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третьи лица Р.Х. Каримова и С.Ф. Сафина (добрачная фамилия Каримова) в суде не возражали против иска Ф.М. Каримова.
 
    Третьи лица И.Ф. Каримов и А.Ф. Каримова, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, требования истца не оспорили.
 
    Третье лицо – Сабинский участок Управления по координации деятельности структурных подразделений БТИ МСАЖКХ РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требование истца не оспорил.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и явившихся третьих лиц, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 244 ч. 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст. 254 ч.ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что Ф.М. Каримову, Р.Х. Каримовой, С.Ф. Сафиной (добрачная фамилия – Каримовой), И.Ф. Каримову и А.Ф. Каримовой на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан за № и в БТИ Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, в совместную собственность предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако доли собственников в данном договоре не определены. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на соответствующую долю квартиры, принадлежащую ему по договору приватизации.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, третьих лиц, копиями актовых документов; договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПМК-2 треста «Казаньхимстрой» от имени Шеморданского поссовета народных депутатов в лице начальника ФИО1, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, и Р.Х. Каримовой, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ у Главы администрации Сабинского района Республики Татарстан за № и в БТИ Сабинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что собственниками жилого помещения, состоящего из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, являются Р.Х. Каримова, Ф.М. Каримов, С.Ф. Каримова, И.Ф. Каримов и А.Ф. Каримова; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцами 3-х комнатной квартиры (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. расположенной <адрес>, являются Р.Х. Каримова, Ф.М. Каримов, С.Ф. Каримова, И.Ф. Каримов, А.Ф. Каримова.
 
    При таких обстоятельствах, когда доли каждого правообладателя квартиры, находящей <адрес>, не определены, и, основываясь на положениях ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным определить доли Р.Х. Каримовой, Ф.М. Каримова, С.Ф. Сафиной (добрачная фамилия Каримовой), И.Ф. Каримов и А.Ф. Каримовой в праве совместной собственности на данную квартиру, признав их равными, по 1/5 доле за каждым.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Определить доли в праве общей совместной собственности за Ф.М. Каримовым, Р.Х. Каримовой, Сафиной (добрачная фамилия Каримова) С.Ф., И.Ф. Каримовым и А.Ф. Каримовой по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., находящуюся <адрес>.
 
    Признать за Ф.М. Каримовым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право долевой собственности на 1/5 доли трехкомнатной квартиры (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., находящуюся <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 30 мая 2014 года.
 
                         Судья Р.Я. Шафигуллин