Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-701/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., с участием истца Нагиева З.А., представителя ответчика Острянского Ю.А., при секретаре Золотухиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2014 по исковому заявлению Нагиева <данные изъяты> к Нагиеву <данные изъяты> признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нагиев З.А. обратился в суд с иском к Нагиеву П.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В жилом помещении был зарегистрирован ответчик, с целью трудоустройства, однако фактически ответчик в жилом помещении не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В настоящее время ответчик выехал с территории Российской Федерации в Республику Азербайджан, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 4).
В судебном заседании истец Нагиев З.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему дядей, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении с согласия прежнего собственника, в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В настоящее время ответчик проживает в Республике Азербайджан, адрес места его жительства неизвестен. Каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением он не заключал. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению им прав, как собственника жилого помещения, в отсутствие ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
В судебном заседании ответчик Нагиев П.М. не присутствовал, место его пребывания неизвестно, по последнему известному месту жительства в г. Радужный ответчик не проживает (л.д. 10, 15).
С учетом требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании адвокат Острянский Ю.А., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), назначенный в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 21), возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что иск не основан на нормах законодательства, а также неизвестно мнение ответчика по существу исковых требований.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Нагиев З.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно справкам ООО «Дом-сервис» и сведениям, представленным ОУФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный, ответчик Нагиев П.М. значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 15).
Из представленного истцом акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «Дом-сервис», следует, что ответчик Нагиев П.М. не проживает по указанному адресу более пяти лет (л.д. 10).
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника им не вселялся, в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, какие-либо соглашения об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиком он не заключал, условиями заключенного истцом договора купли-продажи квартиры также не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением (л.д. 6).
При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер, и обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагиева Зафара Алигардаш оглы – удовлетворить.
Признать Нагиева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
