Решение от 23 июля 2014 года №2-701/2014

    Дело № 2-701/2014                                                                                         23 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Южный» к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов и встречному исковому заявлению Багана С.Н. к Товариществу собственников жилья «Южный» об установлении юридического факта отсутствия правоотношений в области управления многоквартирным домом и взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Товарищество собственников жилья «Южный» (далее - ТСЖ «Южный») обратилось к мировому судье судебного участка № Новодвинского судебного района <адрес> с иском к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование иска указали, что ответчик Баган С.Н., являясь собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. За период неисполнения обязательств ответчику также с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <данные изъяты> руб. В связи с чем, просили взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Южный» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты> руб., а также возврат уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству истец требования изменил (л.д.<данные изъяты> т<данные изъяты>), просили взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Южный» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
 
    Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ принятое к его производству дело передано по подсудности в Новодвинский городской суд <адрес> в связи с принятием к производству встречного искового заявления Багана С.Н. к ТСЖ «Южный» об установлении юридического факта отсутствия правоотношений в области управления многоквартирным домом.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству в <данные изъяты> городском суде истец требования вновь изменил (л.д.<данные изъяты> т<данные изъяты>), окончательно просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Южный» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Истец ТСЖ «Южный» в судебное заседание своего представителя не направил, причин неявки суду не сообщил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.
 
    Представитель истца адвокат Луцышина В.Г., в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще. В представленном заявлении просит приобщить в материалы дела копию апелляционного определения суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
 
    Ответчик Баган С.Н., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Ранее опрошенный на предварительном судебном заседании с требованиями истца не согласился в полном объеме, поданное встречное исковое заявление к ТСЖ «Южный» поддержал в полном объеме. Согласно ранее представленных письменных возражений на требования истца (л.д.<данные изъяты> т.<данные изъяты>) также указал, что при расчете платы за коммунальные услуги в виде отопления истец не учитывает, что многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и поэтому производит неверно расчет такой платы. Плата за общедомовые нужды полагает истцом не доказана. Платежных документов об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги считает истец ему не направлял, поэтому требование истца о взыскании пени полагает не основано на законе. В предъявленном встречном исковом заявлении указал, что ТСЖ «Южный» создано на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в котором принимали участие только собственники <данные изъяты> квартир <данные изъяты>-го и <данные изъяты>-го подъездов дома. Учитывая, что он является собственником <адрес>, расположенной в <данные изъяты>-ом подъезде многоквартирного жилого дома, решение собственников помещений <данные изъяты>-го и <данные изъяты>-го подъездов выбравших способ управления в отношении данных подъездов и изложенных в протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, полагает не влечет для него никаких правовых последствий и не является основанием для возникновения каких либо правоотношений между ним и ТСЖ «Южный». В связи с чем, просит установить юридически значимый факт отсутствия, в период с ДД.ММ.ГГГГ по день оглашения резолютивной части решения судом первой инстанции, между собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес> Баган С.Н. и ТСЖ «Южный» правоотношений в области управления многоквартирным домом № <адрес> в <адрес> и взыскать с ТСЖ «Южный» в свою пользу судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. в части уплаченной государственной пошлины при подаче встречного искового заявления.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и их представителей, так как уважительных причин их неявки в судебное заседание представлено не было.
 
    Исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
 
    Как установлено по материалам дела, Баган С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения <адрес>.
 
    Многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года находится в управлении ТСЖ «Южный», государственная регистрация которого в качестве юридического лица произведена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с Уставом ТСЖ «Южный» наделено правом заключать договора управления многоквартирным домом, а также договора о содержании и ремонте общего имущества в доме, договора об оказании коммунальных услуг и прочие договора в интересах членов товарищества, требовать в судебном порядке принудительного исполнения обязательств по уплате платежей от собственников или владельцев помещений в доме. Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается правлением товарищества.
 
    Срок уплаты обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года установлен в ТСЖ «Южный» по <данные изъяты> число месяца следующего за отчетным.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, что подтверждается представленными истцом доказательствами и не было оспорено ответчиком при разбирательстве дела.
 
    На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по праву являются правомерными.
 
    Довод ответчика об отсутствии у истца такого права не соответствует вышеуказанным положениям закона и представленным истцом доказательствам, а потому отклоняется судом.
 
    Довод ответчика о том, что плата за общедомовые нужды истцом не доказана, является несостоятельным, в силу следующего.
 
    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии с п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
 
    Из представленных истцом доказательств следует, что в состав платы за общедомовые нужды истцом включены расходы на отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома, расходы по содержанию которых ответчик обязан нести исходя из приходящейся на него доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
 
    Представленные истцом доказательства о несении таких расходов ответчиком опорочены не были.
 
    Довод ответчика о том, что ему не были направлены истцом платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является необоснованным и противоречит обстоятельствам установленным вступившими в законную силу решениями <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Багана С.Н. к ТСЖ «Южный» о признании незаконными действий и бездействий, связанных с непредоставлением ключей от почтового ящика, обязании предоставить ключи от почтового ящика и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Багана С.Н. к ТСЖ «Южный» о признании незаконным отказа в предоставлении платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, возложении обязанности предоставить платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, а потому также откланяется судом.
 
    Заявленные ответчиком встречные исковые требования к истцу об установлении юридического факта отсутствия в период с ДД.ММ.ГГГГ правоотношений в области управления указанным многоквартирным домом между ответчиком и истцом подлежат оставлению без удовлетворения, так как факт возникновения данных правоотношений уже установлен вступившим в законную силу решением Новодвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТСЖ «Южный» к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Существование данных правоотношений между истцом и ответчиком по настоящее время подтверждается и представленными истцом доказательствами, исходя из которых следует, что Баган С.Н. в спорный период не оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги, беспрепятственно пользовался предоставляемыми ему ТСЖ «Южный» услугами, принимал их и соглашался с ними.
 
    В связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требования ответчика к истцу надлежит отказать в полном объеме.
 
    Учитывая, что встречные исковые требования ответчика о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины при подаче встречного иска, в силу ст. 98 ГПК РФ производны от основных встречных требований ответчика, в удовлетворении которых судом отказано, оснований для удовлетворения встречных требований ответчика о взыскании с истца судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., суд также не находит.
 
    Согласно начислений услуг по лицевому счету ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчика составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Указанный размер платы основан на ежемесячных начислениях произведенных истцом исходя из фактического объема потребленных ответчиком услуг. Данный размер платы на протяжении всего периода рассмотрения дела (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком ни каким образом оспорен не был.
 
    В связи с чем, суд считает начисленный ответчику размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период обоснованным и соответствующим материалам дела.
 
    Суждения ответчика о неприменении истцом при расчете платы за отопления данных коллективных (общедомовых) приборов учета потребленной тепловой энергии является необоснованным и противоречит доказательствам представленным истцом, из которых следует, что размер данной платы зависит от времени года и рассчитывается исходя из объема потребленной тепловой энергии, установленного на основании приборов учета.
 
    Учитывая, что в спорый период ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не было опрочены последним при разбирательстве дела, суд считает требования истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. основанными на законе, обоснованными представленными доказательства, а потому подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из представленного расчета, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанный расчет сумм пени судом проверены и признан арифметически верным. Арифметически данный расчет ответчиком не оспаривался, контрасчет размера пени не представлялся.
 
    В связи с чем, сумма пени в заявленном размере подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ТСЖ «Южный» уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет <данные изъяты> руб.
 
    Кроме того, учитывая, что при разбирательстве дела исковые требования истца были увеличены до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 БК РФ подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой определен в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить.
 
    Взыскать с Багана С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, по пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты> руб., всего ко взысканию с Багана С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Багана С.Н. в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В удовлетворении встречных исковых требований Багана С.Н. к Товариществу собственников жилья «Южный» об установлении юридического факта отсутствия правоотношений в области управления многоквартирным домом и взыскании судебных расходов, отказать.
 
    На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.
 
    Председательствующий                                                                                       А.Л. Белоусов
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 28 июля 2014 года.