Решение от 20 мая 2014 года №2-701/2014

                                                                                                               Дело № 2-701/2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
               г. Россошь                                                                                            20 мая 2014 года.
 
               Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ворона А.В.
 
    при секретаре Лаптиевой Л.И,
 
    с участием истца /Савченко В.Ф./,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Савченко В.Ф./ к администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области «о признании права собственности»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области «о признании права собственности» указав при этом на следующее:                       
 
              Постановлением Главы администрации г. Россошь и Россошанского района Воронежской области № от 16.03.1994 года, истцу был предоставлен земельный участок за плату для индивидуального жилищного строительства в <адрес> за счет земель запаса.
 
    Службой главного архитектора <адрес> был подготовлен план застройки земельного участка индивидуального строительства. В последствии земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
             После получения всех документов, /Савченко В.Ф./ приступил к строительству жилого дома на выделенном земельном участке. По состоянию на 28 января 2014 года им возведен объект незавершенного строительства (литеры А, А1), общей площадью 173,7 квадратных метра, степенью готовности 69 %. В 2014 году истец решил зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в учреждении юстиции, однако в техническом паспорте объекта был проставлен штамп о том, что на строительство и ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. Указанные сведения лишают истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке. Таким образом, /Савченко В.Ф./ обратился в суд с иском в котором просит, признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (литеры А, А1), общей площадью 173,7 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.          
 
             Ответчик представитель Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области /Рыжман С.В./ в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает что возражает против удовлетворения иска, поскольку в материалах дела не имеется заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении г. Россошь о соответствии требованиям регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области». Просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.
 
             Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Савченко В.Ф./ подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно, имеющегося в материалах дела заключения ООО «Проект» о соответствии строительным нормам и правилам (СНиП) незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> - соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП). Техническое состояние незавершенного строительства соответствует нормативному уровню технического состояния, предъявляемому к жилым зданиям, пригодно к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан /л.д. 24-28/.     
 
            По убеждению суда, какого либо дополнительного заключения, на которое ссылается ответчик в своем отзыве на исковое заявление, в данном случае не требуется. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
     РЕШИЛ:
 
            Признать за /Савченко В.Ф./ <Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства (литер А, А1) общей площадью 173,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.          
 
            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.          
 
 
            Председательствующий судья                                                                     Ворона А.В.