Решение от 16 июня 2014 года №2-701/2014

    Дело № 2-701/2014 16 июня 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Залоговой А.П.
 
    при секретаре Пироговой С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 16 июня 2014 года гражданское дело по иску Косухиной Татьяны Петровны к Бабинец Надежде Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косухина Татьяна Петровна обратилась в суд с иском к Бабинец Надежде Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бабинец Н.И. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, договор зарегистрирован в установленном порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В договоре указано, что на момент его заключения в жилом помещении никто не зарегистрирован, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранялось при продаже дома. Ответчик из жилого помещения выехала, однако до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, чем нарушает её права как собственника.
 
    Истец Косухина Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчик Бабинец Н.И. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика <адрес> возвратилась с пометкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    По данным Отдела Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> – Бабинец Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
 
    В качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Кожухова Е.А, которая с исковыми требованиями была не согласна. Пояснила, что в связи с неизвестностью места жительства ответчика, невозможно выяснить по какой причине он сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Косухина Татьяна Петровна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Бабинец Н.И. (продавец) и Косухиной Т.П. (покупатель). Указанная квартира продана за <данные изъяты> рублей, которую уплатила Косухина Т.П. продавцу квартиры Бабинец Н.И. при подписании договора.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что на день заключения договора купли-продажи, в квартире была зарегистрирована и проживала Бабинец Надежда Ивановна, однако в договоре купли-продажи квартиры указано, что в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживал.
 
    Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, судом установлено, что Бабинец Надежда Ивановна не является членом семьи собственника спорной квартиры - <данные изъяты> и не признана таковой в судебном порядке, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Косухиной Татьяны Петровны удовлетворить.
 
    Признать Бабинец Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для снятия Бабинец Надежды Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Бабинец Надежды Ивановны в пользу Косухиной Татьяны Петровны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>
 
    Председательствующий: А.П. Залогова
 
 
    <данные изъяты>