Решение от 09 сентября 2014 года №2-701/2014

    Дело № 2-701/2014 09 сентября 2014 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
Лямбирский районный суд Республики Мордовия
 
    в составе председательствующего судьи Пахомова А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Пырковой О.В.,
 
    с участием истца Нефедова А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Нефедова А.С. к Вельдяскиной В.П. об изменении статуса объекта права и признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Нефедов А.С. обратился в суд с иском к Вельдяскиной В.П. об изменении статуса объекта права и признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании иска указывает, что является собственником жилого помещения – квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, состоящий из двух квартир, расположен на земельном участке, права на который не оформлены, чтобы земельный участок поставить на кадастровый учет нужно провести работы по его межеванию для чего требуется обращение всех собственников жилого дома. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в государственной регистрации прав на земельный участок ему было отказано, в связи с тем, что на вышеуказанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. На его предложение обратиться с заявлением о проведении работ по межеванию земельного участка и оформить его в собственность собственник квартиры № 1 отказался. В связи с отказом он решил заключить соглашение с ответчицей о признании права собственности на жилой дом, однако ответчица заключить данное соглашение также отказалась. В связи с этим он не может воспользоваться своим правом на выдел доли в натуре из общего имущества собственников жилого дома. Квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> является обособленным помещением с отдельным входом и не имеет помещений общего пользования с квартирой № 1. Просит изменить статус объекта права - квартиры № 2 общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> и установить объект права как часть жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Нефедов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчица Вельдяскина В.П. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Как видно из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела ответчицы. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по своему усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Ответчица о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции. Следовательно, она могла явиться в суд, направить своего представителя или сообщить о невозможности явки в судебное заседание. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Вельдяскиной В.П.
 
        Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Из пояснения истца, материалов дела установлено, что Нефедов А.С. является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 13 АЕ 684973 от 21 декабря 2004 года.Как видно из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изготовленного ДФГУП Лямбирское районное бюро технической инвентаризации по состоянию на 29 января 2004 года, квартира состоит из двух комнат площадью 23,6 и 8,1 кв.м, кухни площадью 15,6 кв.м, имеет общую площадь 61,3 кв.м. Дом имеет бревенчатые стены, деревянные перегородки, деревянные утепленные перекрытия, полы в жилых комнатах дощатые. Отопление в квартире центральное, электроснабжение – проводка скрытая, канализация – местная, телефон – от сельской линии, год постройки здания не указан, физический износ составляет 0 %.
 
        В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников жилья.
 
    На основании части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признаётся совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Как следует из справки № 1080, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия 09 сентября 2014 года, квартира № 2, расположенная по адресу: Республика <адрес> является обособленным помещением с отдельным входом и не имеет мест общего пользования с квартирами № 1.
 
    Суд приходит к выводу, что жилой дом № 8, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным не является и объектами права собственности Нефедова А.С., а также его соседки по дому Вельдяскиной В.П. фактически являются не квартиры, а части дома.
 
    Таким положением дел существенно нарушаются права истца, так как он не имеет возможности оформить в собственность часть земельного участка, предназначенного для размещения его части жилого дома, и лишен возможности распорядиться данной частью земельного участка по своему усмотрению.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая также, что изменение статуса квартиры № 2 в спорном доме на часть жилого дома не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования Нефедова А.С. в полном объёме.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Нефедова А.С. удовлетворить:
 
    - изменить статус объекта права - квартиры № 2 общей площадью 61,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и установить объект права как часть жилого дома;
 
    - признать за Нефедовым А.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Указанное решение является основанием для государственной регистрации за Нефедовым А.С. права собственности на часть жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий А.В. Пахомов