Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-701/2014
Дело № 2-701/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшева Т.Л., единолично,
с участием представителя истца ФИО6
при секретаре Муратовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В иске указано, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес>. Право собственности на вышеназванный жилой дом зарегистрировано, имеется свидетельство о государственной регистрации права. За время проживания в данном жилом помещении и ведения хозяйственной деятельности, площадь жилого помещения была увеличена, общая площадь жилого дома составляет 94,0 кв.м. Никаких разрешений на возведение вышеназванной постройки в установленном законом порядке ФИО1 не получала. Земельный участок общей площадью 986 кв.м. на котором находится вышеназванный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании Постановления Администрации Палласовского муниципального района <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется свидетельство о государственной регистрации права. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 94,0 кв.м. расположенный по адресу <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, путем погашения записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующей на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления.
Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> представил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца ФИО1 признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истицей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. у ФИО5, с общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м. (л.д.9).
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., принадлежит истице на праве собственности (л.д.22).
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что одноэтажный кирпичный жилой дом, общая площадь 673,1 кв.м., жилая площадь 40,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>., принадлежит истице на праве собственности (л.д.23).
Технический паспорт, изготовленный Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 94,0 кв.м., жилую площадь 50,2 кв.м. (л.д.14-19).
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом Федерального Бюджетного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Палласовском, <адрес>х» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24).
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, подтверждается, что возведенное ФИО1 строение – пристройка к жилому дому, значащаяся на земельном участке по адресу <адрес>., и состоящее из литеры А1 соответственно технического паспорта жилого дома от 31.08.2009г., выполненного Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», соответствует требованиям градостроительного законодательства (л.д.25).
Согласно информации, предоставленной Палласовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>., за ФИО1 (л.д. 26).
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 222 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 94 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, путем погашения записи о регистрации права в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 5 августа 2014 года).
Судья Т.Л. Утюшева
