Решение от 19 июня 2013 года №2-701/2013

Дело 2-701/2013                              
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск                                                                                        19 июня 2013 года                                                                          
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.В. Козлова,
 
    при секретаре Куршель С.А.,
 
    с участием истца Байленовой М.Ж.,
 
    представителя ответчиков Плотникова В.Н., Плотникову Г.В., Грицай Н.И., Грицай В.И. - адвоката Даниловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байленовой М.Ж. к Плотникову В.Н., Плотникову Г.В., ФИО15, Грицай В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Байленова М.Ж. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли-продажи от **.** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. На данный момент в доме на регистрационном учете состоят она, ее мать А.К.Г. и ответчики. Указанный жилой дом приобретался истцом у предыдущего собственника С.А.У., при этом ответчики на момент заключения договора были зарегистрированы в продаваемом жилом доме. Однако истец об этом не знал, об этом она узнала в 2012 г. Ответчики за период с 1998 г. по настоящее время в доме не появлялись, их вещей в доме нет.
 
    В судебном заседании истец на своих исковых требованиях настаивала. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, так как не являются членом её семьи. Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: ***, накладывает дополнительные обременения на истца.
 
    Иск предъявлен по месту регистрации ответчиков.
 
    Принятые судом меры по розыску ответчиков положительных результатов не дали. Определением суда ответчикам назначен представитель на основании ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков адвокат Данилова Н.В. исковые требования не признала указывая, что снятие ответчиков с регистрационного учета приведет к нарушению их жилищных прав.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Байленова М.Ж. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного с С.А.У. **.**, приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности Байленовой М.Ж. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**
 
    Согласно справке администрации Советского района г. Орска в жилом доме по *** по настоящее время зарегистрированы Грицай Н.И., Грицай В.И., Плотникову Г.В.
 
    Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Из пояснений истца следует, что ответчики членами её семьи не являются. На данный момент никаких соглашений о пользовании жилым помещением между ними не существует. С 1998 г. своих прав Байленовой М.Ж. не заявляли.
 
    Согласно ст. 558 Гражданского Кодекса существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.
 
    Право пользования ответчиком домом в договоре купли-продажи не предусмотрено. Сведений о том, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение о пользовании домом, суду не представлено.
 
    Пунктом 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Оренбургской области Грицай Н.И., Грицай В.И., Плотникову Г.В. по Оренбургской области не зарегистрированы.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Грицай Н.И., Грицай В.И., Плотникову Г.В. утратили право пользования жилым помещением принадлежащим истцу.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Так как ответчики Грицай Н.И, Грицай В.И., Плотникову Г.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Суд отказывает в удовлетворении исковых требований Байленовой М.Ж. к Плотникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как согласно справке администрации Советского района г. Орска в жилом доме по *** не зарегистрирован. Согласно домовой книге *** Плотников В.Н. не был зарегистрирован. Был зарегистрирован Плотников В.М., который был снят с регистрационного учета **.**
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    В удовлетворении исковых требований Байленовой М.Ж. к Плотникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
 
    Исковые требования Байленовой М.Ж. к Плотникову Г.В., Грицай Н.И., Грицай В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Плотникову Г.В., Грицай Н.И., Грицай В.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу ***.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Плотникову Г.В., Грицай Н.И., Грицай В.И. с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья          подпись
 
    подлинник решения находится в деле № 2-701/13 Советского районного суда г.Орска