Решение от 30 мая 2013 года №2-701/13

    РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года                                                                                               г.Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Хромовой М.Н.,
 
    с участием старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Сергеевой Н.С., а также Пироговой В.И., представителя ответчика ООО «Кам-Сервис» Родионова Н.Н.
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-701/13 по заявлению Киреевского межрайонного прокурора в интересах Пироговой В.И. и Дробновой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кам-Сервис» о понуждении к выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию жилого фонда,
 
установил:
 
    Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Пироговой В.И. и Дробновой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кам-Сервис» о понуждении к выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию жилого фонда. В обоснование заявленных требований указал, что Киреевской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей в части управления многоквартирными домами Обществом с ограниченной ответственностью «Кам-Сервис». В ходе проверки установлено, что ООО «Кам-Сервис» создано 30.08.2011г., о чем в ЕГРЮЛ и индивидуальных предпринимателей внесена запись за №. В соответствии с п.2.4 Устава ООО «Кам-Сервис», утвержденного решением единственного учредителя от 25.05.2011г. №1, предметом деятельности общества является: управление недвижимым имуществом; оказание коммунальных услуг организациям и населению, оказание возмездных консультационных, маркетинговых, представительских и других услуг. В ходе проверки установлено, что ООО «Кам-Сервис» является управляющей компанией 242-х многоквартирных жилых домов муниципального образования Приупское Киреевского района, в том числе семи многоквартирных жилых домов, входящих в состав товарищества собственников жилья «Успех». 20.07.2012г. между ТСЖ «Успех» (заказчик) и ООО «Кам-Сервис» (управляющая организация) заключен договор управления 7-ми многоквартирными домами, расположенными в пос.Березовский Киреевского района. В соответствии с п.3.1 договора управления от 20.07.2012г. Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов №№1,1А,2А,3А по ул.Центральная, домов №№6,7,8 по улице Молодежная пос.Березовский Киреевского района согласно приложений №1,2,3,4 к данному договору управления домами. В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления ионного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. В соответствии с п.1.5 Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. Согласно п.2.6.1 Правил целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Проверка показала, что ООО «Кам-Сервис» ненадлежащим образом осуществляет работы по управлению многоквартирным домом №8 по улице Молодежная в пос.Березовский Киреевского района. Проверка показала, что техподполье указанного жилого дома захламлено бытовым мусором, входная дверь в техподполье не закрыта на запирающее устройство. В подъезде №2 электрощитовая демонтирована, электрические провода находятся в открытом состоянии, что создает пожароопасную обстановку и не обеспечивает безопасные условия проживания граждан. Лестничные клетки подъездов №№1,2 требуют ремонта. В подъездах установлены деревянные входные двери, однако дверные проемы не заделаны и не оштукатурены, оконные проемы в тамбурах подъездов не окрашены. Отсутствует герметизация межпанельных швов на уровне третьего этажа, в связи с чем в период осадков и повышенной влажности происходит намокание строительных конструкций, что снижает их несущую способность. Выявленные нарушения подтверждаются актом проверки от 13.05.2013г., составленного с участием генерального директора ООО «Кам-Сервис». На основании изложенного просит обязать ООО «Кам-Сервис» принять меры к надлежащему осуществлению обязанностей по управлению многоквартирными домом №8 по улице Молодежная в пос.Березовский Киреевского района Тульской области, а именно: в срок 01.07.2013г. убрать мусор их техподполья дома, обследовать техническое состояние инженерных систем, устранить неисправности инженерных канализационных сетей дома, закрыть техподполье на запирающее устройство; в срок до 01.09.2013г. выполнить текущий ремонт подъездов, окраску оконных рам в тамбурах подъездов №№1,2, заделать и оштукатурить дверные проемы в подъезды дома; в срок до 01.07.2013г. восстановить электрощитовую в подъезде №2; в срок до 01.09.2013г. загерметизировать межпанельные швы на уровне третьего этажа.
 
    В судебном заседании старший помощник Киреевского межрайонного прокурора Сергеева Н.С. обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила и поддержала в полном объеме.
 
    Лицо, в интересах которого предъявлен иск, Пирогова В.И. в судебном заседании просила удовлетворить требования Киреевского межрайонного прокурора, так как они являются законными и обоснованными.
 
    Лицо, в интересах которого предъявлен иск, Дробнова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ООО «Кам-Сервис» Родионов Н.Н. в судебном заседании заявленные требования Киреевского межрайонного прокурора в интересах Пироговой В.И. и Дробновой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кам-Сервис» о понуждении к выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию жилого фонда признал в полном объеме, последствия признания иска о том, что в случае признания иска в полном объеме и принятии его судам, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему разъяснены и понятны, признание иска делает добровольно,свободно, осознанно.
 
    Заслушав объяснения старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Сергеевой Н.С., Пироговой В.И., представителя ответчика ООО «Кам-Сервис» Родионова Н.Н., исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлен свободно, осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
 
                                                       решил:
 
    заявление Киреевского межрайонного прокурора в интересах Пироговой В.И. и Дробновой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кам-Сервис» о понуждении к выполнению работ по содержанию и техническому обслуживанию жилого фонда удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кам-Сервис» принять меры к надлежащему осуществлению обязанностей по управлению многоквартирными домом №8 по улице Молодежная в пос.Березовский Киреевского района Тульской области, а именно: в срок 01.07.2013г. убрать мусор их техподполья дома, обследовать техническое состояние инженерных систем, устранить неисправности инженерных канализационных сетей дома, закрыть техподполье на запирающее устройство; в срок до 01.09.2013г. выполнить текущий ремонт подъездов, окраску оконных рам в тамбурах подъездов №№1,2, заделать и оштукатурить дверные проемы в подъезды дома; в срок до 01.07.2013г. восстановить электрощитовую в подъезде №2; в срок до 01.09.2013г. загерметизировать межпанельные швы на уровне третьего этажа.
 
        Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий