Решение от 14 мая 2013 года №2-701/13

дело № 2-701/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    14 мая 2013 года г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,
 
    при секретаре Бобковой Ю.А.,
 
    с участием истца Кудряшовой А.Е.,
 
    представителя ответчика Сметаниной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой А.Е. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о регистрации перехода права собственности, государственной регистрации договора купли-продажи,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кудряшова А.Е. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о регистрации перехода права собственности, государственной регистрации договора купли-продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» договор № купли-продажи квартиры, по которому СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» обязался передать ей в собственность квартиру <адрес>. Данный договор был подписан истцом и ответчиком, его условия соответствуют требованиям действующего законодательства, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Кудряшовой А.Е. в собственность, которая в счет оплаты по договору купли-продажи уплатила СПК <данные изъяты> рублей. Правомерность заключения договора его сторонами не оспаривается, однако, в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода прав по нему УФСГРКК по Тверской области было отказано из-за отсутствия зарегистрированных прав СПК на спорную недвижимость. На основании изложенного истец просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру <адрес> произвести государственную регистрацию договора купли-продажи.
 
    В судебном заседании истец Кудряшова А.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей ответчиком в пользование ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения, в настоящее время в квартире проживают истец, Кудряшов С.Н., Кудряшов С.А., Кудряшов А.С., Кудряшова Е.А., Кудряшова К.А. ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова А.Е. по договору купли-продажи приобрела у СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» в собственность <адрес>, оговоренную условиями договора стоимость квартиры в <данные изъяты> рублей полностью уплатила ответчику, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу ответчиком в собственность. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям закона, полностью исполнен сторонами сделки, право собственности Кудряшовой А.Е. на квартиру никем не оспаривается. Однако, в настоящее время она не может зарегистрировать в УФСГРКК по Тверской области свои права в отношении приобретенного ею жилья из-за отсутствия государственной регистрации прав ответчика на спорное жилье.
 
    Представитель ответчика СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» Сметанина Е.А. представила письменное заявление о признании иска Кудряшовой А.Е., подтвердила принадлежность спорного жилого помещения на момент заключения договора его купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК, суду пояснила, что произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ответчика, перехода права собственности по договору купли-продажи СПК не может в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Кудряшов С.Н., Кудряшов А.С., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Кудряшовой Е.А., Кудряшовой К.А., Кудряшова С.А., извещенные о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменно заявили о признании иска Кудряшовой А.Е.
 
    Принимая во внимание признание иска Кудряшовой А.Е. ответчиком СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова», учитывая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заявлено ответчиком после разъяснения последствий принятия судом признания иска, поддержано истцом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. ст. 34, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кудряшовой А.Е. к СПК «Колхоз ордена Ленина им. С.М. Кирова» о регистрации перехода права собственности, государственной регистрации договора купли-продажи удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию договора № купли-продажи квартиры в жилом доме между Кудряшовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи квартиры в жилом доме между Кудряшовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатель) и СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» (продавец) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., от СПК «Колхоз Ордена Ленина им. С.М. Кирова» к Кудряшовой А.Е..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья А.В. Кулаков