Дата принятия: 12 мая 2020г.
Номер документа: 2-7011/2019, 2-710/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 12 мая 2020 года Дело N 2-710/2020
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Нехаевой Ю.А.,
с участием истца Кучменок О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучменок Ольги Сергеевны к Кучменку Павлу Валерьевичу о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Кучменок О.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного <адрес>. Совместно с ней собственником жилого помещения является Кучменок П.В. в 2/3 доли. Соглашения об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт МКД по <адрес> сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просила суд, после уточнений: определить порядок участия в оплате взносов на капитальный ремонт МКД, расположенного <адрес> между собственниками в долях, соответствующих долям в праве собственности от общего размера оплаты; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт МКД по <адрес> на имя Кучменок Ольги Сергеевны и Кучменка Павла Валерьевича пропорционально долям собственности жилого помещения; считать оплату в размере 5 558 руб. 84 коп. за капитальный ремонт МКД, расположенного <адрес>, как оплату взносов на капитальный ремонт в 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Кучменок О.С.
В судебном заседании истец Кучменок О.С. поддержала уточненные требования, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кучменок П.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался по адресу, известному суду. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве указал, что принятый судебный акт будет являться основанием для выставление квитанций в соответствии с утвержденным судом порядком.
Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела без участия неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Кучменок О.С. на основании договора дарения доли квартиры от <дата>, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> Также собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении является Кучменок П.В.
Соглашения об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт МКД по <адрес> сторонами не достигнуто, в связи с чем, доли в оплате взносов на капитальный ремонт должны быть определены в соответствии с размерами принадлежащих им долей.
Определяя размер долей в плате за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что доли в плате за капитальный ремонт, должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ).
Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по внесению платежей на капитальный ремонт МКД, исходя из размера принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.
Разрешая требования истца считать оплату в размере 5 558 руб. 84 коп. за капитальный ремонт МКД <адрес>, как оплату взносов на капитальный ремонт в 1/3 доле в праве собственности, принадлежащей Кучменок О.С., суд приходит к следующему.
Как следует из сведений ООО "РИРСЦ" и Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, по состоянию на 01.01.2020 г. по лицевому счету на оплату взносов на капитальный ремонт N... квартиры <адрес>, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11 842 руб. 53 коп., и пени в связи с несвоевременной оплатой в размере 1 177 руб. 44 коп.
Поскольку настоящее решение является основанием для оформления и выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов в размере и порядке определенном судом с момента вступления решения суда в законную силу, заявленная истцом сумма в размере 5 558 руб. 84 коп. может стать основанием для защиты права истца в ином судебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения данных требований, так как истцом избран не верный способ реализации права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучменок Ольги Сергеевны - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия во внесении платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, между собственниками квартиры, расположенной <адрес>, следующим образом:
- Кучменок Ольге Сергеевне в размере 1/3 доли в оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома от общего размера платежей по капитальному ремонту;
-Кучменок Павлу Валерьевичу в размере 2/3 доли в оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома от общего размера платежей по капитальному ремонту.
Настоящее решение является основанием для оформления и выдачи Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Кучменок Ольге Сергеевне и Кучменку Павлу Валерьевичу отдельных платежных документов в размере и порядке определенном судом, с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска - отказать.
В порядке ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 12.05.2020 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
