Дата принятия: 08 мая 2019г.
Номер документа: 2-700/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 мая 2019 года Дело N 2-700/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Кондрашовой О.А.,
с участием старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., истца Севостьяновой В.Р., представителя ответчика - адвоката Кашпур С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой В.Р. к Ченцову Р.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Севостьянова В.Р. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С 14.02.2017 года в квартире был зарегистрирован Ченцов Р.С., с которым она состояла в браке с 30.03.2016 года по 09.01.2019 года.
Ссылаясь на то, что ответчик с момента регистрации в квартире не проживал, коммунальные и жилищные платежи не уплачивал, его местонахождение истцу не известно, с учетом уточненных исковых требований просила признать ответчика Ченцова Р.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Севостьянова Р.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что у неё с ответчиком был заключен нотариально удостоверенный брачный договор, согласно условиям которого, приобретенная в период брака указанная выше квартира, не может быть признана совместной собственностью супругов, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью истца. Помимо этого, пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, и своих вещей в нем не имеет, его регистрация носила формальный характер.
Ответчик Ченцов Р.С. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлено ему по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Кашпур С.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу приведенных положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.
Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания в нем. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.
По сведениям ЕГРН, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Севостьянова В.Р. Право собственности зарегистрировано 03.08.2016 года запись государственной регистрации права NN, на основании договора купли-продажи, акта приема-передачи от 25.07.2016года. В отношении жилого помещения с 03.08.2016 года сроком на 12 месяцев установлено обременение-ипотека.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Севостьянова В.Р. и Ченцов Р.С. бывшие супруги. 30.03.2016г. истец и ответчик вступили в брак, который был прекращен 09.01.2019 года, на основании решения мирового судьи судебного участка N22 Брянского судебного района от 30.11.2018 года.
23.01.2019 года Отделом ЗАГС Володарского района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области составлена запись акта N о расторжении брака Севостьяновой В.Р. и Ченцова Р.С.
Установлено, что с 14.02.2017 года Ченцов Р.С., будучи супругом истца, был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления истца.
Как следует из брачного договора от 26.07.2018 года, заключенного между Севостьяновой В.Р. и Ченцовым Р.С., супруги изменили установленный ст. 34 СК РФ режим совместной собственности супругов и установили режим раздельной собственности как на денежные средства, внесенный в счет оплаты договора, так и на объект недвижимости по адресу: <адрес>, признав указанную квартиру и внесенные денежные средства в счет его оплаты личной собственностью Севостьяновой В.Р., не подлежащей разделу в случае расторжения брака.
По сведениям, предоставленным нотариусом Брянского нотариального округа ФИО9 от 01.03.2019 года, заключенный между Севостьяновой В.Р. и Ченцовым Р.С брачный договор не изменялся и не расторгался. Сведениями о расторжении, изменении договора у другого нотариуса не обладает.
До настоящего времени право собственности истца на указанную квартиру ответчиком не оспорено и не оспаривается, доказательств иного стороной ответчика не представлено, а судом не установлено.
ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> в присутствии истца Севостьяновой В.Р., составлен акт, согласно которому установлено, что на момент обследования <адрес>, следов проживания граждан в квартире не установлено.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии истца Севостьяновой В.Р., при участии жителей <адрес> ФИО11 (<адрес>) и ФИО10 (<адрес>), так же был составлен акт о не проживании Ченцова Р.С., согласно которому установлено, что в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство Ченцова Р.С. по данному адресу не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что знакома с истцом и является её соседкой, ей известно, что Севостьянова В.Р., является собственником <адрес>, однако в данной квартире никогда никто не проживал, в том числе и ответчик. Ранее Ченцов Р.С. являлся мужем истицы, но в настоящее время с ней не проживает и его место нахождение не известно. Так же пояснила, что с её участием и участием ФИО10 был составлен акт от 08.04.2019г. о не проживании Ченцова Р.С. в спорном жилом помещении, подтвердив изложенное в вышеназванном акте.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 дала аналогичные свидетелю ФИО12 пояснения, сообщив, что является старшей по подъезду, в котором имеется квартира истца, в <адрес>.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что регистрация ответчика Ченцова Р.С. по адресу: <адрес> носит формальный характер. Членом семьи собственника Ченцов Р.С. в настоящее время не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истца в возможности ответчику пользоваться жилым помещением с момента его регистрации, в материалах дела не имеется.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования Севостьяновой В.Р. подлежащими удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Севостьяновой В.Р. к Ченцову Р.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ченцову Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ченцову Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
