Решение от 02 июня 2014 года №2-700/2014

КОПИЯ
 
Дело № 2-700/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июня 2014 года г. Дятьково
 
    Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Т.Л. к Дятьковской городской администрации о признании права собственности на жилую пристройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилую пристройку, указывая, что она является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., из неё жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти супруга Юдина М.П..
 
    При жизни Юдин М.П. в целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий выстроил пристройку к <адрес>, без получения на это необходимых разрешений. Данную пристройку он не успел узаконить в надлежащем порядке, в связи с тяжелой болезнью и со скоропостижной смертью ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После строительства пристройки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. Самовольно выстроенная площадь составляет - <данные изъяты> в том числе отапливаемое помещение - <данные изъяты>. и холодный коридор - <данные изъяты>
 
    Данный многоквартирный, одноэтажный жилой дом состоит из семи квартир, с отдельными входами и отдельными инженерными системами.
 
    Земельный участок, на котором расположен <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.
 
    Согласно заключению комиссии администрации <адрес>, акт обследования жилых помещений <адрес>, расположенных в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, данная пристройка угрозу жизни для проживающих лиц не представляет, права других лиц не нарушает.
 
    Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное <адрес>», по обследованию жилого помещения (квартиры) <адрес> после строительства жилой пристройки, подтверждает, что жилая пристройка (Лит.А1) соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан.
 
    В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на жилую пристройку, общей площадью - <данные изъяты> в том числе отапливаемое помещение - <данные изъяты> и холодный коридор - <данные изъяты> к <адрес>.
 
    Представитель истца Плигина Н.А. заявленные требования поддержала.
 
    Заведующая сектором архитектуры градостроительства Жесткова Н.А. заявленные требования признала, решение по делу оставила на усмотрение суда, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Третьи лица Гайдерова Л.В., Квасов В.Н., Зимина Т.Н., Сарычева В.П. исковые требования признали.
 
    Третьи лица Сарычева А.В., Сарычева Н.В., Кирюшин В.И. о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, причину неявки не сообщили.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Юдина Т.Л. является наследницей имущества Юдина М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты>., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты>
 
    В <адрес> выстроена пристройка площадью <данные изъяты> (разрешение на строительство не предъявлено).
 
    Согласно технического паспорта <адрес> принадлежит Юдину М.П. на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно акта обследования жилых помещений <адрес> расположенной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, данная пристройка угрозу жизни для проживающих лиц не представляет, права других лиц не нарушает.
 
    Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>», по обследованию жилого помещения (квартиры) <адрес> после строительства жилой пристройки, жилая пристройка (Лит.А1) соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и в данном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Планировка помещений отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
 
    На земельном участке, на котором расположен жилой <адрес>, в том числе и спорная пристройка, ДД.ММ.ГГГГ проведен государственный кадастровый учет и, следовательно согласно части 2 статьи 16 федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации», он принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.
 
    На данный земельный участок площадью <данные изъяты>. выдан кадастровый паспорт № и присвоен кадастровый номер №
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юдиной Т.Л. право собственности на жилую пристройку, общей площадью - <данные изъяты> в том числе отапливаемое помещение - <данные изъяты> и холодный коридор - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    судья <данные изъяты> Ю.Д.Балабанов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>