Решение от 01 августа 2014 года №2-700/2014

 
    Дело № 2-700/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
01 августа 2014 года
 
    Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Дворниковой С.В.,
 
    при секретаре Марининой З.А.,
 
    с участием истцов Кукловой Е.Л., Кулова Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздаль Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Кукловой Е. Л., Куклова Р. А. к администрации Муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Куклова Е.Л. и Куклов Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области (далее - администрация МО Новоалександровское сельское поселение) о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование иска указали, что на основании договора от *** МУП <...> передало им в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, квартиру <...>. В настоящее время МУП <...> ликвидировано, в связи с чем они лишены возможности обратиться в Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для регистрации в установленном порядке права собственности на обозначенную выше квартиру. В администрации МО Новоалександровское сельское поселение данная квартира значится как приватизированная, они несут расходы на содержание квартиры как ее собственники. Иные зарегистрированные и проживающие в квартире лица на нее не претендуют. Просят признать право долевой собственности, по 1\2 доле каждому, на вышеупомянутую квартиру на *** г..
 
    В судебном заседании истец Куклова Е.Л. поддержала исковые требования, пояснила, что получила спорную квартиру по ордеру в *** г. на состав семьи 3 человека: себя, мужа и дочь. С этого времени по настоящее время она с семьей проживает в данной квартире. В *** г. она и сын Куклов Р.А. заключили договор приватизации квартиры с МУП <...>. Ее муж и дочь от участия в приватизации отказались в их пользу. Договор приватизации зарегистрировали в администрации, однако, в Управление Росреестра по Владимирской области за регистрацией права собственности и получением соответствующих свидетельств не обращались. В последующем МУП <...> ликвидировалось, в связи с чем в Управлении Росреестра по Владимирской области в регистрации права собственности им было отказано.
 
    Истец Куклов Р.А. исковые требования поддержал, пояснил, что проживал в спорной квартире с рождения. В *** г. он и его мать Куклова Е.Л. заключили договор приватизации, отец и сестра от участия в приватизации отказались. В силу своего возраста в Управление Росреестра по Владимирской области для регистрации права собственности на квартиру он не обращался. В настоящий момент ввиду ликвидации МУП <...> в регистрации права им отказывают.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Новоалександровское сельское поселение - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном заявлении оставил разрешение спора на усмотрение суда, также указал, что квартира по адресу: <...> реестре муниципальной собственности не значится. Договор приватизации заключен между МУП <...> и Кукловой Е.Л. и Кукловым Р.А. и зарегистрирован в администрации Сновицкого сельского округа *** за ###.
 
    Представитель третьего лица - Суздальского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо Куклова С.А., являющаяся также законным представителем третьего лица Куклова Д.Н., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее иск поддерживала поясняла, что проживает в спорной квартире с *** г. по настоящее время. В *** г. отказалась от участия в приватизации в пользу матери Кукловой Е.Л. и брата Куклова Р.А.. Куклов Д.Н. является ее сыном. В данной квартире он зарегистрирован с *** г..
Третье лицо Куклов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее иск поддерживал пояснял, что указанную квартиру получала в *** г. его жена Куклова Е.Л.. С этого времени они там проживают. В *** г. он отказался от участия в приватизации в пользу жены и сына.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Поскольку от представителя ответчика и третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.
 
    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации ### от *** «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
 
    Судом установлено, что *** Кукловой Е.Л. на состав семьи 3 человека: она, муж Куклов А.В., дочь Куклова С.А. Исполнительным комитетом Сновицкого сельского Совета народных депутатов Суздальского района Владимирской области предоставлена двухкомнатная квартира площадью *** кв.м, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается ордером.
 
    По данным справки МУП <...> от *** в спорной квартире прописаны: Куклова Е.Л. с *** г., Куклов А.В. с *** г., Куклова С.А. с *** г., Куклов Р.А. с *** г..
 
    *** Куклова Е.Л. обратилась к директору МУП <...> с заявлением о даче разрешения на приватизацию упомянутой выше квартиры.
 
    *** Куклова Е.Л. обратилась в МУП <...> с заявлением о разрешении ей и Куклову Р.А. получить в долевую собственность квартиру по адресу: <...>.
 
    *** от Куклова А.В. и Кукловой С.А. в МУП <...> поступили заявления, в которых они дали согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры без их участия.
 
    *** между МУП <...> и Кукловой Е.Л. и Кукловым Р.А. заключен договор, по которому МУП <...> передало, а Куклова Е.Л. и Куклов Р.А. получили в долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому, занимаемую квартиру, состоящую из двух комнат, полезной площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, общая площадь *** кв.м с учетом лоджии. Данный договор зарегистрирован в реестре за ### от *** Сновицкого сельского округа.
 
    *** МУП <...> центру Государственной регистрации прав на недвижимое имущество адресовано заявление с просьбой о регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> за Кукловой Е.Л. на 1/2 доли и Кукловым Р.А. на 1/2 доли.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <...>.
 
    Согласно письму ГУП ВО «БТИ» Суздальский филиал от *** по данным архивного фонда технической инвентаризации по Суздальскому району Владимирской области спорная квартира на государственном техническом учете не состоит.
 
    В соответствии с письмом администрация МО Новоалександровское сельское поселение от *** квартира, расположенная по адресу: <...> на балансе администрации отсутствует, договор приватизации этой квартиры заключен между МУП <...> и Кукловой Е.Л. и Кукловым Р.А. *** и зарегистрирован в Сновицкой сельской администрации *** за ###.
 
    Из справки администрации МО Новоалександровское сельское поселение от *** усматривается, что по состоянию на эту дату в спорной квартире зарегистрированы: Куклов А.В., Куклова Е.Л., Куклова С.А., Куклов Р.А.,       Куклов Д.Н..
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного МУ БТИ Суздальского района по состоянию на *** видно, что жилое помещение по адресу: <...> имеет общую площадь *** кв.м, жилую - *** кв.м.
 
    На основании письма администрации МО Новоалександровское сельское поселение от *** спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    По данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ### от *** МУП <...> *** ликвидировано вследствие банкротства.
 
    Исходя из положений пункта 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд полагает, что ввиду ликвидации МУП <...> истцы лишены возможности на регистрацию своих прав в порядке, предусмотренным названным Законом.
 
    Принимая во внимание юридически значимые обстоятельства дела, а именно, вселение истцов в спорную квартиру в установленном порядке, их проживание там до настоящего времени, наличие договора безвозмездной передачи им в долевую собственность <...> сельского округа, то, что они не принимали участия в приватизации иных жилых помещений, отказ Куклова А.В. и Кукловой С.А. от участия в приватизации квартиры, а также положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению. При этом исходя из норм пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Кукловой Е. Л., Куклова Р. А. к администрации Муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Кукловой Е. Л. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
 
    Признать за Кукловым Р. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2014 года.
 
    Председательствующий подпись        С.В. Дворникова
 
    Верно
 
    Судья                С.В. Дворникова
 
    Секретарь                    З.А. Маринина