Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-700/2014
Дело № 2- 700/2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 06 июня 2014 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.
с участием истца Павловой В.Г.
представителя ответчика Гриднева В.Ю. - адвоката Петрова Д.А., представившего удостоверение <...> и ордер <...> от <...>,
3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований Гридневой М.Г.
при секретаре Султановой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.Г. к Гридневу В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Павлова В.Г. обратилась в суд с иском к Гридневу В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, <...> между нею и ее сестрой, Гридневой М.Г., был заключен договор дарения, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <...>, перешло к ней. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данную квартиру <...> от <...>. По адресу этой квартиры на сегодняшний день зарегистрировано 2 человека - ее сестра Гриднева М.Г. и ее внук, Гриднев В.Ю. Гриднева М.Г. прописала своего внука, Гриднева В.Ю., как члена своей семьи, будучи еще собственницей спорной квартиры. Таким образом, ее сестра хотела помочь внуку, чтобы у него не было препятствий для устройства на работу. Гриднев В.Ю. действительно устроился на работу в <...>, в настоящее время живет и работает там. То обстоятельство, что ее сестра состоит на регистрационном учете в квартире, которая сейчас принадлежит ей, не вызывает у нее никаких возражений. А вот регистрация Гриднева В.Ю. по указанному адресу, нарушает ее права как собственника этого жилого помещения. Она не может оформить субсидию на оплату коммунальных платежей, которая значительно снизила бы ей эти расходы. Для нее это имеет существенное значение, ведь она пенсионерка. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу положений ч. 1 ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истец поддержала исковое требование полностью, привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, никогда с ней не проживал. Ее сестра является онкологически больной, она хочет продать квартиру, чтобы деньги использовать на ее лечение. Она знает, что ответчик находится где-то в <...>, но точных данных у нее нет.
Ответчик Гриднев В.Ю. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно.
Определением Кумертауского городского суда от <...> ответчику назначен представитель из числа адвокатов Кумертауской межрайонной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика Гриднева В.Ю. - адвокат Петров Д.А. исковое требование не признал. С заявленным иском он не согласен, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Так истец в обоснование своих требований указывает, что снятие ответчика с регистрационного учета ей необходимо для того, чтобы оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, к исковому заявлению не приложены какие-либо доказательства, что она обращалась с заявлением по оформлению субсидии и ей было отказано. Кроме того, суду не представлены доказательства того, имеется ли у ответчика другое жилое помещение, поселился ли он на другой площади в установленном законом порядке, имел ли намерение сняться с регистрационного учета по адресу <...>47.
3-е лицо, не заявляющая самостоятельных требований - Гриднева М.Г. пояснила суду, что в январе <...> года она прописала в квартиру своего внука, ответчика по делу. До этого он был зарегистрирован по адресу <...>56 у совершенно постороннего человека за плату. После того, как его сняли с регистрации по <...>, она его к себе и прописала. Он вещей никаких в квартиру не завозил, ему нужна была только регистрация. Ответчик является сыном ее умершего сына, где он находится, она не знает. С матерью внука не общаются уже много лет. Затем она подарила квартиру своей сестре. Она является онкологически больной, операцию ей не делают, так как у нее слабое сердце. На лечение уходит очень много средств, а она является пенсионеркой. В обоснование своих доводов представила суду на обозрение амбулаторную карточку, где указано, что она состоит на учете у врача-онколога с онкологическим заболеванием.
Представитель 3-го лица – УФМС по РБ в городе Кумертау, Грязнова А.В., действующая на основании доверенности <...> от <...>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения иска извещена надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от <...>, заключенного между Гридневой М.Г. и Павловой В.Г., последняя приняла в дар квартиру, расположенную по адресу <...> (л.д.42). Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <...> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <...> ( л.д.6).В соответствии со справкой МУП « Жилкомсервис» <...> РБ <...> от <...> в указанной квартире кроме истца зарегистрированы ответчик Гриднев В.Ю.с <...> и сестра истца Х.( л.д.39).
Из пояснений 3-го лица Гридневой М.Г. установлено, что в <...> году она приватизировала <...>х комнатную квартиру по адресу <...>.Указанное обстоятельство подтверждает технический паспорт жилого помещения на квартиру, выданный <...>, где имеется отметка о том, что на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений <...> от <...> Гриднева М.Г. приобрела в собственность 2-х комнатную квартиру по <...>47 <...> ( л.д.8-9).<...> Гриднева М.Г. зарегистрировала ответчика у себя, так как ему нужна была регистрация для трудоустройства на работу. Вещей своих он не завозил, в квартире не проживал. Согласно акту, составленному Гридневой М.Г. и председателем домового комитета <...> У. установлено, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется ( л.д.41).
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии с п.6 договора дарения, заключенного между Гридневой М.Г. и Павловой В.Г. следует, что в квартире зарегистрирована Гриднева М.Г. ( л.д.42). О том, что после заключения договора дарения ответчик сохраняет право проживания, в договоре дарения не оговорено.Таким образом суд приходит к выводу, что стороны договора не определили статус ответчика, как члена семьи дарителя, за которым сохраняется право пользования отчуждаемым жилым помещением и при смене собственника квартиры. При указанных обстоятельствах иск подан законно и обоснованно.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что при подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере <...> руб.( л.д.4).
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать в ее пользу понесенные расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст.194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой В.Г. к Гридневу В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гриднева В.Ю., <...> года рождения, уроженца <...> <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>47.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РБ в городе Кумертау снять Гриднева В.Ю., <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу <...>
Взыскать с Гриднева В.Ю. в пользу Павловой В.Г. расходы по госпошлине в сумме <...> ) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме, через Кумертауский городской суд.
Председательствующая
