Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-700/2014
Дело № 2-700/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично,
с участием представителя истца Сукочевой Н.М.- Захарова М.В.,
при секретаре Муратовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сукочевой ФИО8 к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Захаров М.В., действующий на основании доверенности, обратился в интересах Сукочевой Н.М. с иском в суд к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за Сукочевой Н.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в с 2005 года Сукочева Н.М. проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу. Ранее, с 1994 года, в данном жилом доме проживал ФИО9., с 2000 года по 2005 год года проживал ФИО10, затем впоследствии ФИО11. владели до 2005 года указанным жилым домом, а затем Сукочева Н.М. открыто и непрерывно владеет в настоящее время как своим собственным названным жилым домом. На протяжении всего времени владения ФИО12., Сукочева Н.М. никогда не предпринимали мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом. При этом никаких документов на жилой по адресу: <адрес> ими не оформлялись. В указанном жилом доме Сукочева Н.М. проживает по настоящее время. С момента регистрации в данном жилом доме и по настоящее время она никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владела домом как своим собственным, уплачивала предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, а также производила оплату коммунальных платежей. Право собственности на жилой дом не может быть зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области не иначе как на основании решения суда.
Истец Сукочева Н.М. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Сукочевой Н.М.-Захаров М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, изложив доводы, аналогично доводам искового заявления. Просил признать за Сукочевой Н.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Сукочевой Н.М.
Третье лицо ФИО2 судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим:
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2 ст.234 ГК РФ).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).
Как следует из п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении ;
давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Справками №, выданными администрацией Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, подтверждено, что ФИО2 с 06.10.1994 года по июль 2000 года проживал, ФИО3 с 14.07.2000 года по 01.09.2005 года проживал, а Сукочева ФИО13 с 2005 года по настоящее время проживает в домовладении по адресу: <адрес>, за время своего проживания они добровольно уплачивали коммунальные платежи, сборы, налоги, предусмотренные действующим законодательством, добросовестно ухаживали за домовладением и прилегающей территорией.
Сообщением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Палласовское отделение Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и земельный участок, расположенных по адресу : <адрес>, не располагает.
Справкой №, выданной администрацией Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, подтверждено, что жилой дом по вышеназванному адресу, не находится на балансе администрации Степновского сельского поселения, не является его муниципальной собственностью.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Палласовского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ», общая площадь спорного жилого дома, расположенного по вышеуказанному по адресу, составляет <данные изъяты>., жилая- <данные изъяты>л.д.7).
При установленных обстоятельствах, с учётом правопреемства, истец Сукочева Н.М. владеет более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно недвижимым имуществом – спорным жилым помещением, в силу ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) иск о признании права собственности на него подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сукочевой ФИО14 к Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Сукочевой ФИО15 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 9 августа 2014 года).
Судья Т.Л. Утюшева
