Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-700/2013
Дело № 2-700/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар 20 мая 2013 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Косолапове К.А.,
с участием истца Казиевой Г.С.,
представителя ответчика Брызгуновой О.Ф., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казиевой Г.С. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Казиева Г.С. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу ....
В обоснование иска указано, что с ... года является владельцем указанного гаража, однако зарегистрировать право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием необходимой документации и исключением гаражно-строительного кооператива из реестра юридических лиц.
В судебном заседании истец на доводах поданного иска настаивает.
Представитель ответчика возражений относительно удовлетворения иска не имеет.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
В ... году на основании решения Сыктывкарского горисполкома ГСК «...» был предоставлен земельный участок по адресу ... для строительства комплекса гаражей на по адресу ... автомашин, что следует из акта выбора земельного участка в натуре.
Решением исполнительного комитета Эжвинского районного совета народных депутатов от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «...»» зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «...», организованный при «...», а также его устав, принятый общим собранием членов кооператива от **.**.**.
Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Казиева является членом ГСК «...» и владельцем гаражного бокса №....
В представленных списках членов ГСК «...» значится Казиева Г.С.
Из пояснений истца следует, что она изначально являлась членом ГСК, паевой взнос выплачен в полном объеме.
Установлено, и подтверждается выкопировкой из карты г. Сыктывкара, а также актом №... установления адреса, что возведённый ГСК «...» комплекс гаражей на ... автомашин находится по адресу ....
Указанные обстоятельства не оспаривались при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Сведения о вводе в эксплуатацию законченных строительством гаражей в материалах дела отсутствуют.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведённый гараж никем не оспаривалось, он владеет им с ... года, в течение прошедшего времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата отцом истца паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «...» исключен из ЕГРЮЛ, в связи с чем государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.
Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казиевой Г.С. удовлетворить.
Признать за Казиевой Г.С. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2013 года.
Судья А.А. Шерстнёва
