Решение от 11 марта 2013 года №2-700/2013

Дело № 2-700/2013
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Волгоград          11 марта 2013 года
 
    Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
 
    в составе :
 
    председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
 
    при секретаре Тихоновой Я.А.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда – Федяниной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2013 года в г. Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Билинскому ФИО11, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец администрация Волгограда обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что комната № площадью 25,5 м.кв. <адрес> находится в муниципальной собственности и входит в состав муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда. ДД.ММ.ГГГГ указанная комната по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда была предоставлена ответчику ФИО3 С.Л. на состав семьи 3 человека (на него, его супругу ФИО1 и их несовершеннолетнего ребенка ФИО2), сроком на 1 год, как относящихся к категории граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию, объективно нарушающую жизнедеятельность человека. По истечении указанного срока департаментом по жилищной политике администрации Волгограда в адрес ФИО3 С.Л. неоднократно направлялись письма с разъяснениями о возможности продления и предоставления ФИО7 и членам его семьи жилого помещения маневренного жилищного фонда Волгограда при условии предоставления документов, подтверждающих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с установленным порядком, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данные письма ФИО4 оставлены без внимания. ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета в комнате № по <адрес> по истечении срока, на который они были вселены в указанную комнату. Вместе с тем, в настоящее время в указанной комнате без законных на то оснований продолжают проживать ответчики ФИО4 его жена ФИО1 и их несовершеннолетний сын ФИО1С., 2003 года рождения. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО3 С.Л. направлено уведомление о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения. Однако, до настоящего времени указанное требование ответчиками не выполнено, комната ими до сих пор не освобождена. Поэтому истец просит суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – комнатой № <адрес> и ФИО3 С.Л., ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3 А.С. из указанной комнаты, обязав ответчиков сдать ключи от данной комнаты.
 
    Представитель истца администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах не явки в судебное заседание суду не сообщил.
 
    Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
 
    Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
 
    В силу ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно «Порядка формирования муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда», утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 25.01.2009г.,
 
    истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, является основанием прекращения договора найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда (пункт 2.6.7). По истечении срока действия договора найма муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда граждане, временно переселенные в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, освобождают указанные жилые помещения и сдают их МУ "ЖКХ района Волгограда" в технически исправном состоянии по акту приема-передачи жилого помещения (пункт 2.7).
 
    В аналогичном «Порядке», утвержденном решением Волгоградской городской Думы от 31.10.2012г. № 68/2040, вступившим в силу с 22 ноября 2012 года, содержатся те же требования в части прекращения договора найма маневренного жилищного фонда. Дополнительно указано, что расторжение и прекращение договоров найма жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, а также выселение граждан из жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда осуществляются в порядке, установленном жилищным законодательством (пункт 2.3.6).
 
    Судом установлено следующее :
 
    Предметом спора является изолированная комната № размером 25,5 м.кв., расположенная в жилом <адрес>, и находящаяся в муниципальной собственности, которая отнесена в жилому помещению маневренного фонда, что подтверждается постановлением администрации Волгограда от 02.11.2010г. (л.д.23), выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.24,25,26).
 
    Как следует из справки МУП «ЦМ БТИ» ТЗР комната № по <адрес> – не приватизирована (л.д.19 оборот).
 
    На основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната № в <адрес> предоставлена по договору найма маневренного жилищного фонда ФИО3 С.Л. и членам его семьи – супруге ФИО3 А.В. и их несовершеннолетнему сыну ФИО2, 2003 года рождения, как гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, для временного проживания сроком на один год (л.д.23).
 
    На основании указанного постановления между МБУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» и ФИО4 на состав семьи 3 человека заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда расположенного по адресу <адрес>, для временного проживания сроком на один год, что подтверждается договором найма от 009.11.2010 г. № 03 (л.д.21-22).
 
    После заключения указанного договора найма жилого помещения маневренного фонда ФИО4 вместе со своей семьей : женой ФИО3 А.В. и несовершеннолетним сыном ФИО1С. были зарегистрированы в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой МБУ «ЖКХ ТЗР» (л.д. 20).
 
    Как следует из этой же справки ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, А.В. и их несовершеннолетний сын ФИО2 сняты с регистрационного учета в этой квартире по окончании срока проживания (л.д.20).
 
    Судом также установлено, что ответчику ФИО3 С.Л. Департаментом по жилищной политике администрации Волгограда неоднократно с декабря 2011г. и по октябрь 2012 года направлялись уведомления об окончании срока действия договора найма маневренного жилищного фонда с разъяснениями о порядке его продлении (представление необходимых документов) (л.д. 15,16,17,18). Однако, данные уведомления ответчиками оставлены без внимания.
 
    Судом также установлено, что после окончания срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда и снятия с регистрационного учета комнаты № по <адрес> в декабре 2011 года ответчики ФИО4 и ФИО1 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1С. после декабря 2011 года остались проживать в указанной комнате и проживают в ней по настоящее время.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела : актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ обследования, из которых следует, что в комнате № по <адрес> проживают ФИО4 и ФИО1 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1С. (л.д. 7-8,9, 14);
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С.Л. Департаментом по жилищной политике администрации Волгограда был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для освобождения занимаемой комнаты № по <адрес>, что подтверждается уведомлением Департамента по жилищной политики администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ которое ответчик ФИО4 получил под роспись (л.д. 13).
 
    Однако, с момента получения указанного уведомления и до настоящего времени ответчики спорную комнату № в добровольном порядке не освободили.
 
    Как следует из выписки из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика ФИО3 С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок площадью 1500 м.кв. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в х. <адрес> (л.д.12).
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение - комната № <адрес> находится в муниципальной собственности и входит в состав муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, срок действия договора найма о временном проживании ответчиков в этой комнате истек и более в установленном законом порядке не продлевался. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на право проживания в указанной комнате, ответчики ФИО4, ФИО1 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1С. продолжают проживать в комнате без законных на то оснований, а поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО1 месте с несовершеннолетним сыном ФИО9 ФИО2, 2003 года рождения, подлежат выселению из комнаты № <адрес> с возложением на ответчиков обязанности по передаче ключей от входной двери этой комнаты истцу.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации Волгограда удовлетворить.
 
    ФИО3 Лёнгиновича, ФИО1 вместе с несовершеннолетним ФИО9 ФИО2, 2003 года рождения, из комнаты № <адрес>. обязав ФИО4 Лёгиновича, ФИО1,
 
    Обязать ФИО4 и ФИО1 сдать представителю администрации Волгограда ключи от входной двери указанной комнаты.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Судья : Е.А.Малышева