Решение от 13 июня 2013 года №2-700/2013

    Дело № 2-700/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кемерово                                                                                13 июня 2013 года
 
    Рудничный районный суд г. Кемерово, Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Котова Д.И.
 
    при секретаре                                            Цыганковой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к Фирсовой О.А. о надлежащем исполнении принятых обязательств,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Фирсовой О.А. о надлежащем исполнении принятых обязательств.
 
    Требования мотивированы тем, что жилой дом по <адрес> признан в установленном порядке непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ. Кроме этого, согласно постановлению Коллегии администрации Кемеровской области от 20.12.2007г. № 358, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, входит в состав объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, находящихся на территории <адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства от 13.07.2005г. № 428 «О прядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» в 2009 году ответчице, проживающей по адресу: <адрес>, из федерального бюджета была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья взамен ветхого, находящегося на подработанной территории ликвидируемого <данные изъяты> Жилое помещение по адресу:    <адрес> принадлежит на праве собственности Фирсовой О.А.. 14 сентября 2009 года администрацией г. Кемерово с ответчицей был заключен договор № 164 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, в соответствии с которым ответчице предоставлена социальная выплата в размере 859 650 рублей. За счет средств социальной выплаты, на основании договора участия в долевом строительстве от 30.09.2009, ответчицей приобретена однокомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 1.2.2 Договора на предоставление социальной выплаты, Фирсова О. А. обязуется безвозмездно передать администрации г. Кемерово в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>. 14 сентября 2009 года Фирсова О. А. выдала администрации города Кемерово гарантийное обязательство, согласно которому она обязуется передать администрации г. Кемерово ветхое жилое помещение по адресу: <адрес> после заключения договора участия в долевом строительстве, в течение 2-х недель с момента ввода дома в эксплуатацию, в котором будет приобретена квартира за счет средств предоставляемой социальной выплаты по договору № 164 от 14.09.2009г., а также обязуется в течение указанного времени выселиться из указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Разрешением от 01.07.2010г. № № <адрес> введен в эксплуатацию. В соответствии с п. 11 Постановления Правительства «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» от 13.07.2005г. № 428 гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Однако до настоящего времени ответчица своего обязательства по передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность администрации не выполнила.
 
    Истец просит суд обязать Фирсову О.А. надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства и передать жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность Администрации города Кемерово по акту приема-передачи.
 
    В судебном заседании представитель истца Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово – Тиунова А.В., действующая на основании доверенности от 30.04.2013г., исковые требования уточнила, просит суд обязать Фирсову О.А. надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по договору № 164 от 14.09.2009 г. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по категориям безопасности, и передать жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность Администрации города Кемерово по акту приема-передачи. Уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Фирсова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 62).
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
 
    Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 13.07.2009г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО5 08.05.2009г. № 2674, Фирсова О.А. является собственником квартиры общей площадью. <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2009г. сделана запись регистрации № (л.д. 10).
 
    Согласно Договору № 164 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по категориям безопасности от 14.09.2009г., Администрация г. Кемерово и Фирсова О.А. заключили договор о нижеследующем: пунктом 1.1.1 Администрация обязуется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить Фирсовой О.А., подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по категориям безопасности, социальную выплату в объеме <данные изъяты> рублей для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью 33 кв.м. по средней рыночной стоимости 1 кв.м. <данные изъяты> рублей; согласно п. 1.2 Договора Гражданин обязуется в течение 3 месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в ФРС по Кемеровской области, и представить эти документы в Администрацию; безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и оформить должным образом документы на эту передачу (л.д. 8).
 
    В соответствии с гарантийным обязательством от 14.09.2009г., Фирсова О.А., являющаяся собственником ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>, обязуется безвозмездно передать администрации г. Кемерово ветхое жилое помещение по адресу: <адрес> после заключения договора участия в долевом строительстве, в течение 2 недель с момента ввода дома в эксплуатацию, в котором будет приобретена квартира за счет средств предоставляемой социальной выплаты по договору № 164 от 14.09.2009г.; гарантирует, что в течение указанного срока выселится из указанного жилого помещения, вывезет все принадлежащие ей вещи и имущество, и снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    Согласно договору участия в долевом строительстве от 30.09.2009г., <данные изъяты> (Застройщик) и Фирсова О.А. (Участник долевого строительства) заключили договор о нижеследующем: Застройщик обязуется построить дом в предусмотренный договором срок в июле 2010 года и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и всей суммы от участника долевого строительства передать квартиру <адрес> Участнику долевого строительства, который обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Стоимость квартиры составляет на момент составления договора <данные изъяты> рублей. Согласно п. 5 Договора, деньги в сумме <данные изъяты> рублей будут перечислены в течение 5 рабочих дней с момента получения зарегистрированного договора в УФРС по Кемеровской области, за счет привлеченных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей (Договору № 164 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по категориям безопасности от 14.09.2009г.), а также собственных средств Участника долевого строительства в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 5-7).
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 19.12.2012 г., в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации перехода прав на квартиру по адресу: <адрес>, за Фирсовой О.А. на основании договора участия в долевом строительстве от 30.09.2009г., зарегистрированного 07.10.2009г. №, разрешения на ввод в эксплуатацию от 01.07.2010г. №, передаточного акта от 21.09.2010г.; прекращено 26.01.2011г. (л.д. 11).
 
    Таким образом, судом установлено, что за счет средств социальной выплаты на основании договора № 164 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по категориям безопасности от 14.09.2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ответчицей приобретена квартира по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей.
 
    Пунктом 11 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
 
    Ответчицей суду не представлено доказательств, подтверждающих, что она исполнила принятое на себя обязательства по передаче жилого помещения по <адрес> в собственность Администрации г. Кемерово.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства, принятые на себя ответчиком по договору № 164 от 14.09.2009г. о безвозмездной передаче Администрации г. Кемерово ветхого жилого помещения до настоящего времени им не исполнены, в то время как обязательства, принятые на себя истцом, исполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Кемерово, предъявленные к Фирсовой О.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации г. Кемерово к Фирсовой О.А. о надлежащем исполнении принятых обязательств удовлетворить полностью.
 
    Обязать Фирсову О.А. надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по договору № 164 от 14.09.2009 г. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по категориям безопасности, и передать жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность Администрации города Кемерово по акту приема-передачи.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 17.06.2013 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
 
    Председательствующий