Решение от 19 мая 2014 года №2-700/14

Дело № 2-700/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    19 мая 2013 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,
 
    при секретаре - Шония З.В.
 
    с участием:
 
    истца, действующего в своих интересах
 
    в интересах и интересах своей
 
    несовершеннолетней дочери
 
    Лященко А.А. - Лященко Е.А.,
 
    представителя истца Лященко Е.А. - Арабова А.С.
 
    (по доверенности)
 
    ответчика - Жолтикова О.А.
 
    ответчика - Лященко Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края, гражданское дело по иску Лященко Е.А., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Лященко А.А. к Жолтиковой О.А., Лященко Л.А., Лященко И.А. о признании 1/4 доли домовладения квартирой, признании квартиры наследственным имуществом, признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в Предгорный районный суд с требованиями к администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании имущества наследственным, признании права собственности на наследственное имущество.
 
    В ходе рассмотрения дела по существу истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные требования. Просили признать 1/4 долю домовладения № по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать указанную квартиру наследственным имуществом и признать право общей долевой собственности на спорное имущество.
 
    Свои требования мотивируют тем, что Лященко Е. А. и ее несовершеннолетняя дочь Лященко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками по закону по ст. 1142 Гражданского кодекса РФ на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Лященко А.Н., зарегистрированного и проживавшего на день смерти по адресу:<адрес>. За умершим Лященко А.Н. значится квартира под № <данные изъяты> расположенная по адресу:<адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Предгорному району Ставропольского края К. По реестру за № <данные изъяты>. Согласно вышеуказанного свидетельства о праве на наследство Лященко А.Н. получил по наследству 1/4 долю домовладения в <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью <данные изъяты>. кв.м., что соответствует площади квартиры, но не целого дома.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, на кадастровом учете стоит именно квартира, кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу: хутор Томатный, <адрес>, состоящая из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону 1/4 доля домовладения является квартирой, которая соответствует всем требованиям закона, так как является самостоятельным помещением, имеющим отдельный вход и обособленным от других квартир данного жилого дома.
 
    Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».
 
    Жилой <адрес> но <адрес> в хут. Томатный состоит из четырех обособленных квартир.
 
    Квартира № - принадлежит ФИО13 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ как квартира.
 
    Квартира № принадлежит Ефименко Т.В. и по документам значится как <данные изъяты> доля жилого дома.
 
    Квартира № - принадлежит Лященко М.В. как <данные изъяты> доли жилого дома и Ворониной В.М. как <данные изъяты> доля жилого дома (<данные изъяты>).
 
    Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».
 
    Соглашение о выделе доли оформить не представляется возможным, ввиду того, что одному из участников долевой собственности Автандиляну С. В. принадлежит не 1/4 доля жилого дома, а квартира № <данные изъяты>, а наследственные права после Лященко А.Н. еще не оформлены, поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как только в судебном порядке истцы могут признать квартиру, принадлежащую Лященко А.Н., наследственным имуществом и признать право собственности на квартиру.
 
    Истец и ее несовершеннолетняя дочь проживают в указанной квартире вместе со своей семьей, открыто и добросовестно пользуются квартирой, как своей собственной, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи.
 
    То обстоятельство, что они не могут получить свидетельство о праве на наследство, является основанием для обращения в суд, так как только в судебном порядке можно признать квартиру наследственным имуществом, признать право на наследственное имущество и зарегистрировать право в органах государственной регистрации.
 
    Кроме Лященко Е.А. и ее дочери Лященко А.А., наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя: Жолтикова О.А., Лященко Л.А. и Лященко И.А., которые от своих прав на наследственное имущество отказались в пользу Лященко Е.А. в установленном законом порядке. Их заявления об отказе находятся в наследственном деле у нотариуса Предгорного районного нотариального округа СК К. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. С учетом долей отказавшихся от наследства, доли наследников принявших наследство распределяются следующим образом: 4/5 долей - Лященко Е.А.; 1/5 доля - Лященко А.А..
 
    Стоимость квартиры по адресу: хутор Томатный, <адрес>, согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Просят признать 1/4 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартирой №<данные изъяты> расположенной по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, х. Томатный, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; признать квартиру под № <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, наследственным имуществом Лященко А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Лященко Е. А. 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под № 2(два), расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>(четыре), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>; признать за Лященко А. А. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру под № <данные изъяты>), расположенную по адресу:<адрес>, хутор Томатный, <адрес>(четыре), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец Лященко Е.А., действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Лященко А.А. полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других доводов не имеет.
 
    Представитель истцов Арабов А.С. поддержал доводы своего доверителя. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчики Лященко Л.А. и Жолтикова О.А. не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований, считают их основанными на законе, не нарушающими их охраняемых законом права и интересы. Подтвердили суду факт того, что они отказались от принадлежащей им доли в наследственном имуществе, открывшемся после смерти их отца Лященко А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Никаких претензий к спорному имуществу они также не имеют.
 
    Ответчик Лященко И.А. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Представитель третьего лица, Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК в суд также не явился, не известив о причинах своей неявки.
 
    Третьи лица Автандилян С.В., Воронина В.М., Лященко М.В., Ефименко Т.В. в суд не явились, в деле имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Также из заявлений следует, что против удовлетворения требований истцов они не возражают.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 п. 3,5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по заявленным истцами к ответчикам требованиям, в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы гражданского, инвентарного и наследственного дела, оценив представленные доказательства, в том числе и письменные, на их достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.
 
    Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
 
    Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
 
    При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Лященко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    После смерти Лященко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное дело № <данные изъяты>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между Лященко А.Н. и Павлухиной Е.А. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака, мужу присвоена фамилия – Лященко, жене – Лященко (л.д.12)
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что родителями Лященко А.А. являются Лященко А.Н. и Лященко Е.А. (л.д. 13).
 
    То есть Лященко Е.А. - супруга и Лященко А.А. - дочь являются на основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону, после смерти Лященко А.Н.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, а также усматривается из материалов дела, что истец вступила в часть наследства умершего супруга Лященко А.Н..
 
    Лященко А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Предгорному району Ставропольского края К., по реестру за № <данные изъяты>. принадлежала <адрес>, расположенная по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес> (л.д.14).
 
    На обращение истцов к нотариусу с заявлением о вступлением в наследство на указанную квартиру, был получен отказ, в связи с практически полным отсутствием правоустанавливающих документов на открывшееся наследство, а также в связи с тем, что согласно свидетельству о праве на наследство, умершему Лященко А.Н. принадлежала 1/4 доля домовладения по указанному адресу. А как следует из предоставленного кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете стоит квартира по указанному адресу, а не 1/4 домовладения. В связи с чем, нотариусом было предложено обратиться в суд для признания указанного выше имущества наследственным имуществом умершего Лященко А.Н..
 
    Судом также установлено, что истцы не могут реализовать свои наследственные права, поскольку нотариус на законных основаниях отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ <адрес>, Автандиляну С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.15).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> от <данные изъяты>, Лященко М.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/16, принадлежит жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, х. Томатный, <адрес>.(л.д.16).
 
    Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, Ефименко Т.В. принадлежит 1/4 домовладения <адрес>, х. Томатный, <адрес>. (л.д.17).
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО Подкумского сельсовета, Лященко А.Н., согласно книги похозяйственного учета администрации на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Как следует из смысла ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, равно как и ст. 218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям.
 
    Часть 1 ст. 1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст. 1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю вещи».
 
    Это положение соответствует п. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
 
    В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
 
    Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст. 1113, 1114 ГК РФ) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею, или когда-то имел на нее право.
 
    Анализ представленных истцами письменных доказательств в совокупности с установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела, свидетельствует о том, что Лященко А.А. до момента своей смерти произвел все действия, свидетельствующие о его намерении зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости.
 
    Препятствием для осуществления государственной регистрации права на наследство стали разночтения в предмете наследования, так как на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусов по Предгорному району Ставропольского края по реестру № <данные изъяты>, принадлежит 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно же представленного нотариусу кадастрового паспорта помещение, выданного ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> на кадастровом учете стоит квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 23).
 
    Суд пришел к выводу, что 1/4 доля домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу:<адрес>, х. Томатный, <адрес> является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако, для надлежащего оформления своих прав на наследство и для вступления в наследство, истцам необходимо признать указанную долю в домовладении квартирой.
 
    Домовладение № <данные изъяты>, по указанному в иске адресу, является многоквартирным жилым домом и состоит из 4-х изолированных квартир разной площадью, которые принадлежат разным собственникам (истцу и ответчикам по делу) на праве индивидуальной и общей долевой собственности.
 
    Право собственности истца и ответчиков по делу возникло из разных правовых оснований, но никогда не являлось конкретной долей жилого дома.
 
    Указанные обстоятельства объективно подтверждены аналогичными доказательствами, содержащимися в материалах инвентарного дела.
 
    Имеющиеся в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровом и техническом паспортах на указанное домовладение противоречия в объекте (предмете) недвижимости, лишают истца возможности в установленном законом порядке вступить в право на наследство на указанный объект недвижимости, который он занимает – изолированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.
 
    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
 
    Судом тщательно проверялись доводы истца, заявленные в обоснование, своих к ответчикам требований по указанному выше спорному жилому помещению.
 
    В силу ст. 245, 252 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об определении своей доли в праве долевой собственности.
 
    Имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.
 
    Таких обстоятельств судом не установлено, и доказательств обратному суду, с учетом требований ст.ст. 56, 60 ГПК РФ участниками процесса не представлено.
 
    Анализ представленных сторонами, и имеющихся в материалах гражданского дела доказательств, свидетельствует о том, что объект недвижимого имущества – 1/4 доля жилого дома по указанному выше адресу и <адрес> по этому же адресу, состоит из одинаковых жилых и нежилых помещений, расположена в многоквартирном жилом доме, где отсутствует долевая собственность.
 
    Указанные обстоятельства лишают истца возможности определить правовой статус принадлежащего ему недвижимого имущества – <адрес>, что и послужило для истца основанием для обращения в суд за восстановлением нарушенного права.
 
    На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, а также это усматривается из материалов гражданского дела, что 1/4 доля домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Лященко А.Н.
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании конкретных обстоятельств дела, суд находит заявленные истцами к ответчикам требования о признания за Лященко Е.А. 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под №<данные изъяты>, расположенную по адресу Ставропольский край, предгорный район, х. Томатный общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, и признании за Лященко А.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под №2, расположенную по адресу<адрес>, предгорный район, х. Томатный общей площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер: <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
 
    В силу ст. 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
 
    Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 219, 1142, 1152 ГК РФ, ст. ст. 17, 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 55, 56, 67 194-199, 321 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лященко Е.А., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Лященко А.А. к Жолтиковой О.А., Лященко Л.А., Лященко И.А. о признании квартиры наследственным имуществом, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать <данные изъяты> доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартирой №<данные изъяты>, расположенной по адресу:<адрес>, х. Томатный, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;
 
    Признать квартиру под № <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, наследственным имуществом Лященко А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
 
    Признать за Лященко Е.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру под № <данные изъяты>), расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>;
 
    Признать за Лященко А.А. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру под № <данные изъяты>), расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>(четыре), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесению изменений в техническую документацию.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд СК.
 
Судья Н.В. Дождёва