Решение от 13 мая 2013 года №2-700/13

    Дело № 2-700/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года г.Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Елесиной Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сочинской С.А. к Конашвили Г.Ф., третье лицо- Межрайонный отдел УФМС России по Ростовской области в г.Аксае о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сочинская С.А. (далее- истица) обратилась в суд с иском к ответчику Конашвили Г.Ф. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований истица указала следующее.
 
    Истица ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию получила домовладение, находящиеся в <адрес>. На основании данного свидетельства, право собственности на домовладение было удостоверено БТИ Аксайского района Ростовской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ по просьбе брата истицы в данном домовладении был зарегистрирован ответчик, который ни дня не проживал по данному адресу, его никогда ни кто не видел. На данный момент истица решила продать принадлежащее ей на праве собственности домовладение и выяснилось, что ответчик до сих пор зарегистрирован в данном домовладении, по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета Межрайонный отдел УФМС России по Ростовской области в г. Аксае истице отказал. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. С момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не проживал и не проживает, что подтверждается справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
 
    Истица просила признать Конашвили Г.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен о слушании дела, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, судебный конверт возвращен с почтовой отметкой «отсутствие адресата».
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ с привлечением на его стороне адвоката по ст.50 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании адвокат Логвинова М.С., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 3года заявленные требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с законом.
 
    Представитель третьего лица – Отдел УФМС России по РО, также в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, адвоката на стороне ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования, заявленные Сочинской С.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст.35,40 Конституции РФ;ст.ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ,ст.ст.12,209,288 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что Сочинская С.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    На основании положений ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Статья 30 ЖК РФ определяет права и обязанности собственника жилого помещения, а именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713", по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
 
    Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь.
 
    Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик Конашвили Г.Ф. был зарегистрирован в её доме, но никогда не проживал в нем, договор о найме жилого помещения, ни с кем не заключал, вселяться в дом не пытался.
 
    Оценив представленные истцовой стороной доказательства, суд считает, что ответчик не приобрел право постоянного проживания и пользования жилой площадью в доме истицы, поскольку он не стал членом её семьи, с истицей они никогда не проживали вместе на спорной жилой площади.
 
    Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.
 
    Ответчик в дом Сочинской С.А. не поселялся, а значит, не приобрел никаких прав на спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст.31 Жилищного Кодекса РФ и ст. 292 ч.1 ГК РФ.
 
    Сам по себе факт прописки (регистрации) на жилой площади собственника, без намерения проживания на этой жилой площади, не порождает для прописанного (зарегистрированного) гражданина никаких прав по пользованию спорной жилой площадью.
 
    Своей регистрацией в жилом помещении, принадлежащем Сочинской С.А., ответчик Конашвили Г.Ф., нарушает конституционные и гражданские права истицы, как собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ,ст. ст.209,288 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку требования истицы об обязании снять Конашвили Г.Ф. с регистрационного учета производны от исковых требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, то они также подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сочинской С.А. удовлетворить.
 
    Признать Конашвили Г.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013года.
 
    Судья: