Определение от 13 мая 2014 года №2-700-2014

    № 2-700-2014
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    13 мая 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
 
    при секретаре Вихаревой Е.Г.,
 
    с участием представителя истца ООО «Апогей плюс» Батиной М.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчиков Волкова К.С., Бойко М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Волков К.С., Бойко М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» (далее ООО «Апогей плюс») обратилось в суд с иском к Волкову К.С., Бойко М.Г. о взыскании с них задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты> и пени <данные изъяты>; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>: с Бойко М.Г. в размере <данные изъяты>, с Волкова К.С. в размере <данные изъяты>; взыскании с ответчиков Бойко М.Г., Волкова К.С. расходов по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>: с Бойко М.Г. в размере <данные изъяты>, с Волкова К.С. в размере <данные изъяты>
 
    Свои требования ООО «Апогей плюс» мотивировало тем, что ответчики на праве совместного владения являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> истец избран управляющей организацией дома. В соответствии с п.2 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> собственниками помещений дома утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Исходя и п. 8.2. договора размер платы устанавливается на общем собрании либо органами местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определена в размере <данные изъяты>/куб.м. (п.8.6. договора), размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации г.Глазова от 25.11.2009г. № 10/58. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось на основании п.4 ст. 158 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Решение общего собрания собственников помещений дома, оформляемое в форме протокола (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Несмотря на то, что ответчики договор управления не заключили с истцом, на них распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления, редакция которого утверждена на общем собрании собственников помещений дома (образец договора управления с собственником помещения дома <адрес> прилагается). На основании п. 10.1. договора, договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с 01.01.2010г.
 
    Ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Для собственников помещений в многоквартирном жилом доме определена структура платы, включающая в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ (ч.1 ст. 153). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Многоквартирный дом <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами - отопление и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    Ответчики в нарушение требований Жилищного законодательства РФ оплату производят не своевременно. В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования дома, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составляет <данные изъяты>, из которой основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты> Обязанность уплаты за просрочку либо не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Истцу неизвестно фактическое место жительства ответчика Волкова К.С. в связи с чем, руководствуясь п. 1 ст. 29, п. 1 ст. 31 ГПК РФ подсудность определена истцом по месту нахождения имущества ответчика и по последнему известному месту жительства по <адрес>.
 
    По договору № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом произведены расходы на оплату правовых услуг в размере <данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.), из которой <данные изъяты> (позиция № счета № от ДД.ММ.ГГГГ) за оказание услуг о взыскании задолженности с должников по <адрес>. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
 
    В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд, указав правовым основанием иска ст. 210, 309, 310, 322 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца изменил предмет иска, просил взыскать в солидарном порядке с Волкова К.С., Бойко М.Г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты> и пени <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>: с Бойко М.Г. в размере <данные изъяты>, с Волкова К.С. в размере <данные изъяты>; расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>: с Бойко М.Г. в размере <данные изъяты>, с Волкова К.С. в размере <данные изъяты> Определением суда от 16 апреля 2014 года в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принято изменение предмета иска.
 
    Также в ходе рассмотрения дела ответчиком Бойко М.Г. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. С учетом данного обстоятельства представитель истца просил взыскать с ответчика Волкова К.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании до рассмотрения дела по существу стороны представили мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «Апогей плюс» и ответчиками Волковым К.С., Бойко М.Г., которое просили утвердить, указав, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Также ответчикам разъяснено, что в случае невыполнения условий мирового соглашения с ответчиков Волкова К.С., Бойко М.Г. подлежит взысканию в пользу истца ООО «Апогей плюс» задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в порядке исполнительного производства.
 
    Сторонами суду представлено мировое соглашение, подписанное представителем истца Батиной М.В. по доверенности, ответчиками Волковым К.С., Бойко М.Г.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленное сторонами письменное мировое соглашение, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ: 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая, что мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «Апогей плюс» и ответчиками Волковым К.С., Бойко М.Г. не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами настоящего дела и производству по делу прекратить.
 
    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
 
    определил:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «Апогей плюс» Батиной М.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиками Волков К.С., Бойко М.Г., в соответствии с которым:
 
    Волков К.С. и Бойко М.Г. выплачивают задолженность, образовавшуюся по <адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования) в размере <данные изъяты> путем внесения денежных средств на расчетный счет ООО «Апогей плюс» в срок до ДД.ММ.ГГГГ; возмещают судебные расходы ООО «Апогей плюс» по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ООО «Апогей плюс»отказывается от исковых требований (о взыскании с Волкова К.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходов по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>) в полном объеме, в том числе от суммы долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Оплату перечисленных в п.1 соглашения денежных средств ответчики обязуются производить по банковским реквизитам, указанным в счете-извещении на оплату за жилищно-коммунальные услуги через отделения Сбербанка или почтовые отделения.
 
    В случае нарушения условий мирового соглашения Волковым К.С. и Бойко М.Г. ООО «Апогей плюс» вправе обратиться в суд за исполнительным листом с последующим направлением его в службу судебных приставов и взыскании невыплаченных сумм.
 
    Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Волков К.С., Бойко М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты> и пени <данные изъяты>; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>: с Бойко М.Г. в размере <данные изъяты>, с Волкова К.С. в размере <данные изъяты>; расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>: с Бойко М.Г. в размере <данные изъяты>, с Волкова К.С. в размере <данные изъяты>, а также о взыскании Волкова К.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>, о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, прекратить.
 
    Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Удмуртии в течение 15 дней через Глазовский районный суд.
 
    Судья М. Ф.Рычкова