Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-70-2014г.
Дело №2-70-2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2014 года <адрес>
Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А.,
с участием истца Моновцова А.А.,
при секретаре судебного заседания Минаковой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моновцова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом №, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные в <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Моновцов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные <адрес>, по тем основаниям, что он в № приобрел вышеуказанное имущество у бывшего собственника указанного домовладения - ФИО2, в последующем умершего в <дата> Указанное спорное имущество своевременно не было зарегистрировано в <данные изъяты> и <данные изъяты> в связи с отсутствием части правоустанавливающих документов. Изложенное подтверждается, техническим паспортом на спорное имущество, из которого следует, что домовладение № (литер <данные изъяты>), присторойкой (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположено <адрес>.
В настоящий период на указанное домовладение отсутствует разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, в связи с чем не возможно оформить право собственности на спорное имущество в <данные изъяты>.
С учётом изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, а также на жилой дом №, состоящий из основного строения (лит. <данные изъяты>), пристройки (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения: сараи (лит. <данные изъяты>), погреб (лит. <данные изъяты>), летней кухни (лит. <данные изъяты>), гараж (лит. <данные изъяты>), ограждения №, уборная № ворота № расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просит удовлетворить
Представитель ответчика <данные изъяты>, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску не имеет.
Допрошенная свидетель ФИО5 пояснила, что она присутствовала при продаже ФИО2 Моновцову А.А. вышеуказанного спорного имущества. В подтверждение указанной сделки была составлена расписка, где она расписалась.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.ч.1-3 ст.35 Конституции РФ прав частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.218 указанного кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 434 ГК РФ если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. При этом, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно расписки следует, что ФИО2 продал Моновцову А.А. спорное домовладение, расположенного <адрес>. Расчет произведен. Претензий не имеет. /л.д. 22/.
Указанное спорное домовладение в <данные изъяты>, <данные изъяты> не содержится /л.д. 33,34/.
Согласно сведений <данные изъяты>, домовладение №, расположено в <адрес>, в нём не зарегистрированы но проживают истец - Моновцов А.А., ФИО3, ФИО4 Ранее в указанном домовладении проживал ФИО2 /л.д.26/.
Согласно технического паспорта на спорное домовладение следует, что оно состоит из жилого дома №, состоящего из основного строения (лит. <данные изъяты>), пристройки (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а также хозяйственных строений: сараи (лит. <данные изъяты>), погреб (лит. <данные изъяты>), летней кухни (лит. <данные изъяты>), гараж (лит. <данные изъяты>), ограждения № уборная №, ворота № расположены по адресу: <адрес> /л.д. 8-19/.
Указанное имущество не зарегистрировано в <данные изъяты> и <данные изъяты> /л.д. 29, 30/.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, кадастровой выписке о земельном участке, выписке из постановления № от <дата> следует, что ФИО2 выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.20,21,28/
В судебном заседании установлено, что в <дата> ФИО2 и Моновцов А.А. заключили договор купли-продажи дома, однако, данная сделка не была завершена в связи с тем, что отсутствовало разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. При таком положении суд приходит к выводу о том, что между вышеуказанными лицами договор купли-продажи недвижимого имущества фактически состоялся и был полностью исполнен, никто указанную сделку не оспаривал.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом Моновцовым А.А требований о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, а также на жилой дом №, состоящий из основного строения (лит. <данные изъяты>), пристройки (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения: сараи (лит. <данные изъяты>), погреб (лит. <данные изъяты>), летней кухни (лит. <данные изъяты>), гараж (лит. <данные изъяты>), ограждения №), уборная № ворота № расположенные по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи, выполненному в виде расписки между истцом и ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моновцова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом №, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные в <адрес> удовлетворить.
Признать за Моновцовым ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Моновцовым ФИО12, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом №, состоящий из основного строения (лит. <данные изъяты>), пристройки (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, хозяйственные строения: сараи (лит. <данные изъяты>), погреб (лит. <данные изъяты>), летней кухни (лит. <данные изъяты>), гараж (лит. <данные изъяты>), ограждения (№), уборная № ворота № расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья А.А.Попрядухин
